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三楼基本上不会出现反水的情况，采光方面的话您可以考虑有些楼栋它是倾斜状的，前面没什么遮挡，采光会好一点。潮湿应该是属于南方独有的，只要到了回南天都会有城市文丑梦幻，反正基本上家家户户都会做蚊虫消杀，也会有防蚊的纱窗，这个也不是太大的问题。高楼层和低楼层的话，低楼层的风景更好一点，所以可以自己做个参考。

一到三楼都会有一点点这种情况 建议买上面一点

1234层，属于超低楼层，以后进入到二手房，很多客户不喜欢，尽量选择五楼或以上

如果有得选尽量买中高楼层，低楼层的房子回南天回潮，夏天蚊虫多，下水道返水有味道这些是无法避免的，如果楼间距比较宽或者说买的最边上采光不会有太大影响

采光不单是看买几层，要综合看周边楼栋高度、排布、间距、朝向等因素，万科森林公园都是总高低于27层的，大部分总高是在20层左右（有些其他楼盘动不动40层左右，就算买10层，上面也还有30层）排布错落有致，间距很宽，向阳，采光通风都很好； 3楼是亲景层，平视园林景观，视野很好，洋房别墅都是很接地气的，都是3-7层，价格还高，就是为了亲近自然，享受鲜氧空气，并不潮湿，回南天每个楼层都有，是空气中的冷热气流交汇形成的水珠，比较严重的回南天气，各楼层都要关紧窗户才能更好的避免水汽，并且万科森林公园有地下室，设备和物业管理服务都很好，通风排湿降燥做得很到位；现在绿化都是会挑选一些驱蚊虫的植物；采用的是同层排水，有100pvc双管，排污管和排气管，还有溢流管，不用担心排水反味问题