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原子蚂蚁_wx779
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他的点评共有100条
五一路·峯华
金科在大连的几个项目里，这个楼盘的位置算是比较好的，就在五一路道边，在整个金普来看都要算是发展的比较成熟的板块，周边的几个小区都已经入住了，所以各种生活配套也已都有，另外还有一个比较大的优势是离大黑山不远，环境比较好。总的说来，这里比较适合居住。与之形成鲜明对比的是金普新区目前炒的比较热的另一个板块小窑湾，小窑湾虽然理念喊的挺响，但是现阶段对于真正要常住的人并不友好，商业配套乏善可陈，居住环境虽然靠海是近了，但是别忘了整个小窑湾现在就是一片大工地。
2022-05-26
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金弘基·九禧
有的开发商卖房靠口碑，有的开发商卖房靠品质，他家卖房靠中介。我去过这项目两次，也去过金科在大连其他项目，遇到不止一次中介组团在售楼处学习，沙盘里里外外围了至少有上百人，休息区还有为数众多的中介同仁们在那说笑，反而他家自己的置业顾问没见到几个，我倒不是对中介有什么偏见，但是从我看到的这些场景来判断，我是真不相信他们靠着现学现卖就能把这个项目介绍明白。
2022-05-11
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力标·城市首府
这项目我觉得卖贵了，倒不是我歧视小开发商，认为小开发商就必须卖的便宜。问题是离这项目一公里左右的九里板块，现在有华润未来之城、保利城、金地中央公园等等新项目，这些大房企的项目便宜的不过8000出头，贵的也就10000左右，不管是小区绿化、物业服务还是产品品质，肯定都比力标强啊。力标卖的贵无非也就一个理由就是更靠近金州主城区，但是只差1公里价格却贵了1000多，这个逻辑真能成立吗。
2022-05-07
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碧桂园·上璟云著
虽然在大连这么多房企里碧桂园并不是一家以品质见长的开发商，但是在瓦房店地界碧桂园还是可以支棱一下的，毕竟瓦房店当地基本都是本地开发商，做过的项目不超过5个那种，和碧桂园这个规模的开发商不可同日而语，简单一点说，碧桂园随便热热身，本地开发商全力以赴都不一定能跟得上节奏，产品设计、园林绿化、物业服务各个维度，那都是全面碾压。
2022-05-06
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山河滨海花园
这个项目是小窑湾屈指可数的现房，他家也确实把现房当成一个卖点来宣传的。但是换个角度来看，现在大连的市场上大开发商的房子哪有到了现房阶段还没卖完的啊，能拖成全部现房那不就等于说是卖不出去吗。至于说他家为什么卖不出去那也很解释，看看他家的户型，面积从50多平到90多平，这个面积段一看就是上一代户型设计，这种产品拿头去跟小窑湾一众大开发商竞争啊。
2022-05-06
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南山家里
这楼盘体量很小，一共就3栋楼，其中还有一栋是别墅，加一起满打满也就79户。别看体量小，但却一共做了9个户型之多，而且面积区间从60多平到120多平，这种设计在大连市面上我没见到过第二家。按这个设计如果这楼盘是在市内其他热门板块，那都死的老惨了，但这楼盘恰恰是在南山，让这一切都变得合理起来。因为大家都知道南山板块好，但是这地方该开发的地方早十年就已经开发完了，现在是常年也没个新房，现在见缝插针盖了几栋楼，别管体量多小，别管什么户型，对想在南山买新房的人来说，除了这，好像也没什么别的选择了。
2022-05-06
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华润置地幸福里
我还以为只有我觉得他家置业顾问态度不好，看了其他网友的点评发现和我有一样观点的网友不在少数，那看来不是我豆腐心了，就顺着这个话题继续说下去，他家这几个置业顾问呢，给我的感觉他们就像完全没有业绩压力一样，你爱买不买。具体表现就是，你问一句他答一句，但是你要没问到的地方呢，那他们也不会多跟你多介绍一句。
2022-05-06
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世茂国风龙院二期
这个房子地脚对于市内的购房者来说有点偏，但对于旅顺本地人或者是没有通勤需求的人来说，这里可太合适了，自然环境有龙河，户型是两层的叠拼，价格也不过120多万，这几条如果单看其中其中一条有不少其他的楼盘也能满足，但是三条加在一起能同时满足的，不管是在旅顺还是市内就少之又少了。不过他家也卖了有两三年了，剩的房子可不多了，想在这买房的人可得尽快来看看，晚了可未必能买着了。
2022-05-06
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中海牧雲山
价格属实不便宜，如果单看价格的话，同样的价位买体育新城不香吗。不过他家也有自己独特的优势，第一是环境，他家周围是水库和山景，这可比在体育新城放眼望去全是大高楼要强多了，第二是产品，他家在卖的小高层和洋房，而体育新城卖的可都是大高层，居住体验和舒适度和他家没法比，而且入住时间越长，这种差距就越会拉大，不信你就看看大连市内这些已经交付了二三十年的大高层，包括小区绿化、电梯维护、外立面老化等等等等问题，全都暴露出来了。
2022-05-06
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大连融创壹号院
平心而论这项目一期的户型做的一般般，浪费面积多，格局也很奇怪，你觉得应该是个卧室的地方，他偏偏是个书房；虽然是两个卫生间吧，但都在公共区域，卧室不带卫生间。感觉像是当初和记黄埔设计的，不像是大陆开发商的手笔。但是现在在卖的二期户型就强多了，至少看上去格局就顺眼多了，再加上二期的价格也降了一些，给人的感觉就是一期产品还飘在天上，二期终于接了地气了。
2022-03-27
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水岸兰亭
这项目吧，其实挺尴尬，第一是位置尴尬，现在开发区火的是小窑湾，但他家是在大窑湾，而且是在大窑湾最深处，既没有轻轨，也没有商业配套（哪怕是规划），反而周围都是各种厂子，这就注定了这里基本没有可能形成一个成熟的生活区，第二是定位尴尬，这个小区全是大高层，也没有更多的组团，但是一个组团里的户型却从45平到126平都有，那这到底是刚需盘还是改善盘？
2022-03-27
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大连旭辉·公元
这个楼盘的地脚在开发区看是很不错的了，靠近万达、靠近轻轨，周围都是成熟生活区，可以说交房以后没有磨合期直接就能住，而与之形成鲜明对比的是小窑湾那一带，虽然在卖的楼盘很多，但整个小窑湾还是一片工地，要想形成成熟完善的生活氛围，且得几年呢。另外这个楼盘只有一个96平的户型，这种场面我在大连还真是第一次见。
2022-03-27
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保利拾光年
保利这个开发商我不知道在其他城市的定位是什么样的，但是在大连，我觉得可以称得上是经济适用型开发商。回过头来看看保利在大连开发的这么多项目，像保利罗兰、保利金香槟，保利堂悦，包括最近的开发的保利城、保利时代和保利拾光年，基本都以刚需盘为主，定位改善的很少，我知道肯定会有人提保利天禧，但是保利天禧当初拿地的价格其实并不高，而且开盘的时候价格其实也就13000多，顶多是拉平东港区域均价，至于后来价格涨的很猛，那也是东港房价普涨，他家也没比其他开发商更多的溢价。
2022-03-27
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世茂御龙海湾
世茂这块地及其巨大，具体有多大我没查过数据，但个人感觉总的体量在大连至少能排到前三。大到什么程度呢，如果我没记错的话，大概2010年前后我就来过这里了，这都十多年过去了，这地方仍然有新组团推出来。因为体量太大，所以各种各样的产品都有，可以这么说，只要你能看中这地方，肯定能有适合你的产品。以前滨海大道没开通之前，市内的人不太可能考虑在这买房，但是现在滨海大道开通以后，从他家自驾到市内北站，也就一脚油门的事，但是这里的房价可比市内便宜一半还多呢，有一些刚需又买不起市内房子的人，现在真的可以考虑一下这里了。
2022-03-27
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大华诺斐墅
700多万一套的别墅，不管是单价还是总价在大连都是天花板那一档的。这个档次的楼盘房子本身其实真没什么可说的，不管是户型还是小区环境基本属于全拉满了。要说鸡蛋里挑骨头的话，第一是房子盖的有点密，最密集的地方，两栋楼之间的距离可能也就10米不到，毕竟是别墅区，尤其是这个价位的别墅，私密性其实是很重要的。第二是红凌路这个地脚，早晚高峰堵车堵的厉害，但我想这点倒也不是什么太大的问题，毕竟能买得起这里的人，大部分作息时间都相对自由，应该不会为了生计奔波，大不了早上晚出门一会儿，晚上晚回家一会儿就是了。
2022-03-27
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阳光城未来悦
其实这项目基本就算卖完了，所以项目本身其实没什么可说的了。我主要是感叹阳光城这个开发商的运气真好。这是阳光城在大连的第一个项目，但是很高的价格+相对冷门的位置，开发条件其实挺一般的，很多人也并不看好这项目的前景。但是他家开盘的时间点特别好，是2020年下半年，当时大连的楼市既没有贷款收紧，受疫情影响也相对较小，所以他家从开盘到基本卖完也就用了半年时间。如果换个时间开盘，不管是是今年上半年还是2021年下半年，以这项目的自身条件，妥妥的砸在手里了。
2022-03-27
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金地·保利·招商星光照澜
周三去看房子了，置业顾问说现在已经没有平层了，马上要推的是洋房下跃和叠拼，洋房下跃是地下是两层的，样板间做的挺用心，但是我感觉有点过度装修了，因为在地下二层甚至还修了一个泳池……一般老百姓装修肯定不能这么装了。而且400多万一套的下跃，如果自己装修的话，估计至少还得100万多万，别的都不算，就光是这地下两层的取暖和灯光，那就不是一个小数目。
2022-03-25
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永安東庭
近几年金州的楼市发展的蛮快的，但仔细观察一下你会发现发展主要扎堆在两个板块，一是金渤海岸，二是九里，不能说这两个地方不好，但如果你是金州本地人的话，你应该知道这两个板块顶多算是新兴板块，其实主城区金州的龙兴之地，不但是金州地理位置的中心，包括交通、学校、商场等等配套设施，主城区也是最完善的。但是主城区土地供应很少，想在这儿住以前只能买那些楼龄二三十年的老房子，所以现在的金州主城区属于是居住氛围浓，但是居住体验差。而这个永安东庭作为近几年金州主城区为数不多的新房，地理位置那肯定不用多说了，除此之外他家的户型设计也很有亮点，所有户型都是全明的，小区物业也是请了在大连口碑很好的绿城物业来管理，总的说来，这是一个在各方面都没有明显短板的项目。
2022-03-25
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西府御棠
这个项目点评我整体的看了一遍，发现很多人都说价格贵了，单看价格的话2万确实不算便宜，但是你要问自己两个问题，第一是纯洋房小区在大连主城区有几个，第二这些纯洋房小区大概多少钱？如果你找到了这两个问题答案，你会发现他家这个价格不仅不贵，反而算便宜的。至于点评里说的那些缺点，哪个楼盘又没有缺点呢，再说谁买房也不是奔着缺点买房啊，优点占主导就可以了。
2022-03-24
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华润置地公元九里
要说房子本身，那华润的房子肯定是没问题的，在市内都名列前茅，来到普兰店那更是乱杀了。而且华润在物业、园林等等软实力上，在普兰店也是鹤立鸡群的存在。如果说有什么劣势，那可能是他家的价格会比普兰店当地小开发商的项目贵一些，当地的老百姓还需要一定的时间来消化为什么他家的房子就比别人家要贵，不过这也不是难事，相信等到他家交房以后，等到业主真正住进来，口碑会越来越好的。
2022-03-24
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