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首先洋房的居住环境非常好，户型通透性高，公摊小，楼层低，前后无遮挡，高层的话居住人员多，房子密度高，通透性要差很多，中间户型采光也不好，相比之下洋房的价格肯定会高一些

其实洋房属于类别墅，略低于别墅一档 洋房和商品房主要有以下几点区别 1、层数：洋房为小低层，一般不超过七层。商品房一般是在7层以上的高层或小高层。 2、容积率：容积率是地上建筑面积与规划用地面积的比值。洋房容积率比商品房小，可以表示为住宅密度低、楼间距宽、采光好、绿化面积大、视野开阔等。 3、面积：洋房居住面积大，一般为多层，从地下到地上，花园洋房还带私人花园，面积一般在110到230+。商品房则一般为140平以下。 4、风格：洋房为欧式装修风格。商品房则属于平常见到的高层楼房。 5、位置：洋房大多离城市远或郊区，安静悠然，更贴近自然。商品房则多数在城市闹市区附近，市井气息浓厚。

首先 洋房的楼层都不高，公摊小，得房率高！楼层低 住的人少 小区绿化会相对较好！居住比较舒适

首先，洋房的楼层都不高，公摊小，得房率高！楼层低，住的人也少，小区绿化也会相对较好！居住会比较舒适！