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他的点评共有34条
时代倾城（中新）
【楼盘价格】时代倾城位于增城中新板块，在售建面75-130㎡的二至三房户型，均价约18000元/㎡。价格相对周边其他楼盘来看偏高。
【交通配套】项目距离中新地铁站约2.5公里，距离较远；但是周边公交线路多，靠近高速路，比较适合有车的家庭。
【生活配套】根据规划项目内部会建商业街和肉菜市场；但是项目周边商业不发达，医院等离项目也有一定的距离，没那么方便。
【总体评价】项目到天河还是比较远，适合增城黄埔上班的人群。这个价格在周边还有其他楼盘可看，可以多看多对比。
2022-03-24
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天岚（金湖花园五期）
金湖花园是依山环湖而建的，项目周边生态环境比较好，风景宜人。小区楼间距较宽，容积率0.64，居住舒适。不足之处在于，项目距离地铁较远，离同和地铁站约有2公里，出行比较依赖自驾。且项目周边配套不多、距离较远，还需要完善。
金湖花园位于白云区广州大道北，预计将推出第五期天岚，产品为97-167㎡三至五房户型，包含小高层、高层洋房产品。
2022-03-24
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敏捷绿湖首府
项目位于增城石滩板块，目前在售71-127㎡二至四房户型，均价约13000元/㎡。
项目处于新城大道旁；距离约2公里外规划有地铁16号线石滩站及增城火车站。项目周边公交线路较多，小区内还设专线公交接驳到地铁，出行还算便利。
但是，小区周边商业不多，也缺乏大型医疗配套。总体来说，虽然存在不足，但这个楼盘有着价格优势，预算不多的话还是可以考虑的。
2022-03-23
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信达珺悦蓝庭
信达珺悦蓝庭附近有一条广佛环线，2022年施工，落成后无论去白云还是番禺还是天河都会比较便利。项目不近地铁，但周边公交线路较多，出行还算方便。
配套方面，项目自带商超华润万家，商业、学校还算齐全。但是缺乏大型的医院，想要好点的医疗还是得往市区。
信达珺悦蓝庭目前只剩建面约89㎡、113㎡的三至四房户型产品在售，均价约13500元/平米。
2022-03-23
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奥园中新誉府
奥园中新誉府位于增城中新板块，目前在售建面76-98㎡的二至三房户型，均价约15500元/㎡。价格相比周边楼盘来说更低。
交通方面，项目到地铁站和公交站的的距离都不近，到中新地铁站约1.8公里；但好在项目靠近公路，自驾还算方便。
1公里内商业配套不多，但小区会有底商，能满足生活基本需求。
总体来说，这个楼盘优势主要是在价格上，出行依赖自驾，配套虽然没有很出彩但能满足基本生活需求，预算不是很高的话还是可以考虑的。
2022-03-23
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中铁诺德·阅泷
中铁诺德阅泷目前在售一期现楼住宅，产品为80-129㎡二至四房，户型选择面广；毛坯均价约29600元/㎡。项目周边暂无地铁，附近规划有一个地铁江府站还在详勘动工中，预计2024年开通。目前交通出行主要是通过项目旁边的广花快速路自驾出行，附近公交也很方便。生活配套很丰富，学校、商业、医院环绕，居住氛围成熟。
2022-03-23
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富力南驰·富颐都荟
富力南驰·富颐华庭位于老黄埔板块，靠近天河区，比较适合在市区上班的群体。项目在售建面约100-140㎡二至四房户型，均价约50000元/㎡。
项目不近地铁，富力南驰·富颐华庭距离鱼珠地铁站约1.8公里；但项目靠近广园快速路、黄埔大道、中山大道（BRT）等主干道，自驾很方便。
配套方面，板块内生活氛围成熟，各项配套较为完善，适合自住。
2022-03-23
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湾区·金融城
项目位于南沙明珠湾板块，周边交通非常便利。小区亮点之一就是临近地铁，距离横沥地铁站只有100多米。小区附近也有不少公交站，出行便利。
缺点在于项目周边配套还没那么完善，虽然附近分布有学校和医院，但是基本都要走1公里多，相对而言没那么方便。商业配套也不多，没有大型商业体。
明珠湾这个板块虽然规划比较好，但是现阶段发展还不够完善，需要时间来兑现。
2022-03-23
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星樾山畔TOD
星樾山畔TOD位于黄埔萝岗区府，板块内发展成熟。小区周边环绕有多个商业配套和学校，未来业主生活便利。项目的一大亮点是临近地铁，距离水西站只有约700米，对于在天河上班的群体来说非常方便。
但是项目部分楼栋靠近高速，可能存在噪音问题，需要购房者自己实地感受一下能否接受；另外也可以尽量选择买在高层，减轻影响。
项目在售建面89-110㎡的三至四房户型，均价约41000元/㎡，带装修发售。
2022-03-23
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花东侨雅苑
花东侨雅苑在售80-132㎡二至四房，一共16种户型，选择面非常广。均价约11000元/㎡，毛坯交付。项目预计将于2022年12月31日交房，买的话很快就能收楼入住。
项目周边没有地铁，出行主要依靠公交和自驾，附近公交线路还是比较多的。小区周边分布有商业配套和学校，能够满足业主居住需求，未来小区内也会配套沿街商业和学校。缺点是小区附近缺乏医疗资源，附近只有一个卫生院。
总体来说价格低廉，产品选择多，刚需还是可以考虑的。
2022-03-23
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帝缘繁花里
项目位于花都狮岭板块，目前在售D栋75-123㎡二至三房产品，单价为13500-15000元/平方米。这个价格相对周边楼盘来说偏高。小区不靠近地铁，但是离高速路比较近，周边公交线路也多。项目周边学校较多，但周边缺少商业配套，购物比较不方便。据了解未来会配建3万方购物广场和6000㎡的休闲广场，届时应该能够满足业主生活需求。
2022-03-23
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灵山岛金茂湾
项目位于南沙区明珠湾，板块概念强，规划好。 小户型已经卖完了，目前在售的都是252㎡的四-五房大户型，适合二胎家庭或者三代同堂。这个项目还可以望江景，视野开阔。周边配套还算完善。
但是不足之处在于，目前项目周边暂时没有医疗配套，地铁也还在规划中，出行相对不便。楼盘均价约为3.9万元/平，是一个偏改善型的楼盘。
2022-03-23
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合景保利·香樾四季花园
【楼盘价格】：项目位于花都区府板块，在售78-115㎡三至四房，均价2.2万元/平。这个价格相对周边楼盘来说略高。
【楼盘优势】：项目容积率较低，且小区内配套完善。小区内规划有近50,000m²日式风格园林，同时园区内植入儿童游乐区、健身设施、阳光草坪、成人儿童双泳池等配套。
户型实用视野好，96m²/98m²三房户型可做到南北对流，三开间朝南，270度单边位全明户型，南向无遮挡城市景观、北向阔景园林景观。
【总体评价】：这个小区周边没有地铁，周边配套也还不成熟。楼盘单价在花都不算低，除了配建学校外没有太多亮点，这个预算可以多看多对比其他楼盘。
2022-03-23
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翡莉花苑
阳光城·翡莉花苑位于增城新塘板块，相比同区域其他板块更近天河、黄埔。项目目前在售建面约75--95㎡二至三房产品，适合年轻人和三口之家选择；单价约2.3万元/平，与周边楼盘相比偏高。
项目距离地铁13号线官湖站约1公里，出行便利。周边配套齐全，学校、医院都很近，商业众多。要说缺点就是周边缺乏大型商业体。
2022-03-22
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广地花园·观灏
广地花园·观澜位于番禺华南板块，临近华南快速出口。项目距离3号线大石站约有1.6公里，距离7号线南村万博地铁站约1.9公里。项目周边有不少公交线路可以接驳，但大石站上下班高峰期非常拥挤。优点在于项目周边配套成熟，学校、商业、医院应有尽有，业主生活便利。
广地花园·观澜目前处于尾盘阶段，在售建面93㎡和97㎡的三房户型，单价约43000-45000 元/㎡，带装修现楼交付。
2022-03-22
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铂玥明珠ONE
【楼盘价格】铂玥明珠ONE位于南沙明珠湾板块，在售79-110㎡三至四房，产品选择性较大。项目均价约3.6万元/平，同板块差不多都是这个价格。
【项目优势】项目距离地铁18号线横沥站只有200多米，而且周边也有较多的公交站点，出行便捷。周边商业配套丰富，能够满足生活需求。
【项目不足】小学、幼儿园距离项目较远，至少要1.1公里。周边缺乏大型商业配套。
2022-03-22
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中泰天境花园
【楼盘价格】项目位于黄埔知识城板块，目前在售130㎡四房户型，单价约23000-24000元/㎡，带装修交付。
【交通配套】地铁21号线镇龙西站距离项目约1.3公里，并不算近；周边公交线路不多，出行比较依赖自驾。
【生活配套】生活配套基本完善，但是小区周边医疗配套不多，而且距离较远，至少要走1.5公里。
【总体评价】这个价格在知识城板块并不算贵，但是配套和产品上都没有太大亮点，可以再多看看。
2022-03-22
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金融街花溪小镇
项目位于花都空港板块，临溪而建，亲近自然。目前在售建面92-120㎡的三至四房，均价约14000元/平米，价格在板块内来看不高。项目不近地铁，但是周边有多条线路公交、高速环绕，出行只能搭公交或自驾。周边没有大型商业配套，但是小区内会配建商业，包括肉菜市场等，基本的生活需求还是能满足的。
总体来说，这个项目总价低，配套和交通都属一般，适合预算较低的刚需人群。
2022-03-22
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越秀·滨湖悦府
越秀·滨湖悦府位于花都湖公园东北侧，可以近赏湖景。由于项目毗邻花都湖公园，小区绿化较好，空气清新宜居。项目配建有图书馆、学校、1万方商业等，满足生活所需。距离地铁清布站约1100米，距离稍远。
越秀·滨湖悦府目前在售建面约85-120m²三至四房户型，均价约30000元/平米，价格相对来说有点高了。项目在2021年8月已经交房，现在是带装修现房发售。
2022-03-22
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碧桂园凤凰城云顶
【楼盘价格】楼盘位于增城新塘板块，云顶目前均价是26000元/㎡ 。
【产品户型】楼盘现在主要卖建面90-205㎡的二至四室户型，小户型和大户型都有，选择比较多。容积率是2.8，绿化率44.2% ，环境不错。
【总体评价】地铁较远，大概7公里之外；但是靠近马路，基本需要自驾出行。周边配套还算完善，但是大型医疗比较少。绿化环境好，价格也中规中矩，算是适合养生的住宅盘吧。
2022-03-22
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