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百大城改佰宸府
【楼盘点评】项目共有2044户，属于中大型社区。规划11层高的洋房、22层高层、16-19层的小高层组成。户型建筑面积有93-160㎡不同产品，可以满足不同需求的购房者。
【配套点评】百大城改佰宸府位于严店镇上三路与北园路交口，项目西侧距离高速路口200米，对于通勤的上班族来说开车是比较方便的，后期合庐市域铁路预计25年通车后会更便利。项目距离百大肥西农产品物流园1公里，距离严店中心学校600米，项目自建4500㎡幼儿园和12万方商业，生活配套还是十分充足的。
2024-03-07
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招商天青臻境
【楼盘点评】项目户型建筑面积为129-169㎡，适合改善人群。同时项目属于招商的“臻”系产品，招商滨湖臻境和招商包河臻悦市场口碑良好，此次天青臻境也备受关注。
【区位交通】项目位于樊洼路与规划创业大道交口东北角，属于董铺湖板块。蜀山董铺湖板块具有面山靠水，属于典型的改善区域。距离地铁二环线大蜀山站一公里。项目紧挨有长江路主干道交通出行便捷。
2023-11-06
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通和伟星翡翠印
【楼盘点评】通和伟星翡翠印是肥西产证，项目位于肥西与经开的交界处，享受经开区的配套辐射。步行约1.7公里就是三号线地铁站，东侧两侧分别是城市主动脉金寨路、翡翠路，不管是公共交通还是自驾出行，都非常便捷，可以快速通往政务区商圈。另外项目向西步行约1公里就是翡翠湖景区，日常休闲散步不乏好去处。
【楼盘户型】项目已公布户型有 -128-139㎡五种，总体来说比较偏向刚改、改善需求。
2023-04-28
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徽创龙川汇
【楼盘区位】龙川汇位于包河区高铁板块，临近合肥高铁南站，项目周边有3条地铁线环绕，出门就是地铁4号线淝南站，向东再一站可以换乘1号线和5号线，去天鹅湖商圈，骆岗中央公园或者滨湖商圈都很方便，交通条件真心不错。
【楼盘户型】从已公开的户型来看，户型建面有107、128和143三种，其中107、128都是三房两厅两卫，143户型是横厅设计，南北通透，舒适度比较高，总体来说，该项目比较适合刚改或者改善人群。
2023-03-16
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伟星悦璟台
【楼盘点评】从伟星悦璟台这个名字来看，应该又是伟星的“台”系项目，这两年伟星在合肥开发了不少项目，品质方面逐渐积累起了口碑，位置上项目属于肥东的大费板块，和瑶海区相接，最近几年这个板块聚集了不少品牌开发商，而且跟师范附小和46中肥东分校只有一路之隔，以后孩子上学也非常方便。
【楼盘户型】项目做了7种户型，建筑面积89-124平米，有高层、小高层和洋房，综合来看比较适合刚需、刚改。
2023-01-13
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华宇信达北麓雅舍
【楼盘点评】华宇信达北麓雅舍由华宇和央企信达联合开发，项目位于北城办板块，毗邻双凤湖西岸，沿凤麟路、泉河路步行约1.5千米左右可到达在建八号线泉河路站，未来出入市区也比较方便。周边有奥青城、新慧御湖城、元一高尔夫别墅、万科公园大道等住宅区，总体来说比较适合刚需。
【楼盘户型】项目共有4种户型，户型建面89-109平不等，小高层建面89平三房两厅一卫，三开间朝南，户型紧凑；洋房建面96平三房两厅两卫，四叶草户型，南北通透，主卧套房设计，兼具实用性和舒适度。
2023-01-13
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龙湖亚伦学樘府
【楼盘评价】项目南侧紧邻南淝河，出门就是滨河绿道，上海路、郎溪路、东二环、裕溪路等主干道都在附近。另外东侧步行约1.4公里就是在建中的6号线市儿童医院站，未来出行也比较方便。教育方面，周边有幸福路小学、三十八中兴海分校、合肥一中东校区等，孩子上学都能就近解决。
【楼盘区位】项目位于东部新中心板块，并且属于东部新中心启动区，距离老城中心、庐阳区、包河区都比较近，区位、交通条件不错。
2023-01-13
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皖投云启锦上
【楼盘点评】项目位于经开区明珠广场板块，板块比较成熟。向北步行不到500米就是在建7号线莲花路站，石门路，繁华大道、金寨路等主干道都在附近，公共交通和自驾出行都很方便，商业有百乐门广场、正大广场等。
【楼盘业态】项目由国企打造，规划12栋住宅，6栋小高层+6栋高层，共766户，容积率2.0，户型建筑面积约105-138㎡，比较适合刚需+刚改。
2023-01-13
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招商东望府
【楼盘区位】这个楼盘在包河工业园板块，虽说是偏向于工业性质的板块，距离5号线地铁大约3公里。另外周边有23路、52路、67路、101路、702路，距离天津路站大概700米左右，可以乘坐公交换乘地铁。
【楼盘配套】周边学校有合肥市第五十六中学，合肥实验学校(包河花园校区)、合肥市第一中学(淝河校区) 等，医院有合肥市第三人民医院(新院区)，满足基本的生活所需。
【楼盘点评】这个楼盘附近有不少的汽车4S店，北边有高速和高铁道，整体的居住环境上还有待完善。
2023-01-13
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伟星玖峯汇
【楼盘点评】高新区这两年供地减少，因此只有少量的新房库存，伟星玖峯汇少量新房项目之一，竞品质满分，因此关注度比较高。位置上项目在长江路以北，门口是地铁二号线始发站，不管是自驾还是公共交通都非常方便。步行1.5公里内，有蜀西湖公园、砂之船奥特莱斯、安徽省妇幼保健院(西院)、合肥高新创新实验第二小学、龙湖光年商业等配套。
【楼盘户型】目前项目已公布108和152两个户型，108平三房两厅一厨一卫，户型方正、动静分区，适合刚需。152平三房两厅一厨两卫，大面宽、短进深，三开间朝南，南北通透，客厅还是横厅设计，整体的采光和通透性好，舒适度高，适合改善选择。
2022-11-18
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信达庐阳府8号公馆
【楼盘位置】项目位于庐阳区工业园板块，周边居住需求还是比较大的。另外紧邻蒙城北路，东边不远是阜阳北路高架，另外东西两侧分别是5号线、8号线夹抱，清河路站、荷塘路站都在附近，整体来看，交通非常便利。
【楼盘点评】项目单价8000元/㎡，户型建筑面积33/37平方米，因为是40年产权小户型，总价比较低，几十万元就可以入住市区，对于预算不太充足的购房者来说，是一个比较好的过渡选择。
2022-11-04
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尚泽樾园
【楼盘点评】尚泽樾园位于肥东县大费板块，紧邻万科新地块，旁边还有中海城、龙湖龙誉城、荣盛书香府邸等次新小区，居住氛围比较浓厚。附近还有四十八中肥东分校、师范附小肥东分校、合肥新十中等教育配套，商业则有龙湖龙誉中心，向北约1.8公里就是二号线三十埠站，总体来说，配套和区位条件都比较宜居，但尚泽的品牌可能稍弱一些。
【楼盘户型】尚泽樾园是一个纯居住小区，高层和洋房都有，高层4个户型，89、96、106、116，洋房2个户型109、127，最小的89平也能做到3室，比较适合刚需。几个户型都是市面上比较常见的几个，在同面积段内基本没有什么硬伤，从舒适度上来说，116和127是比较好的两个，动静分区，南北通透。
2022-06-30
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海伦堡玖悦澜湾
【楼盘点评】玖悦澜湾位于巢湖东北侧，这里算是巢湖向外延伸的新兴居住板块，目前已经聚集了不少小区，居住氛围尚可，项目旁边有铁路线、建材家居城，后期会有一定的噪音影响。配套方面，附近有胡岗小学、世纪新都小学半汤校区、半汤实验中学等，距离巢湖万达约3.9公里。总体来说，项目的基本配套尚可，有不利因素，离主城区有一定距离，几个算是中等偏下那一档，比较适合刚需置业。
【楼盘户型】玖悦澜湾共有7个户型，洋房5个，户型面积111-122㎡，高层2个，户型面积104/119，在巢湖来说，总体户型面积偏大。从舒适度上来说，洋房的几个户型都还不错，都是大面宽短进深，南北通透，采光和通风效果都不错。
2022-06-30
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宋都江宸府
【楼盘点评】宋都江宸府位于巢湖东北侧，周边已经形成成片的居住区，居住氛围浓厚。项目紧邻主干道金湖大道，距离万达广场只有不到3公里的距离，西侧不远就是半汤实验中学。总体来说项目交通区位条件不错，距离市中心也很近，算是一个比较宜居的板块。
【楼盘户型】项目目前有6种户型在售，主推的是洋房112㎡，三房两厅一厨两卫，主卧朝南并且自带卫生间，左动右静，南北通透，空间规划适宜，总体来说比较实用。
2022-06-30
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佳源城南印象
【楼盘点评】佳源城南印象是目前庐江县城南板块在售的新房项目，城南板块和西侧的移湖板块都是庐江县的新兴居住板块，配套肯定没有老城区齐全，不过城南片区已经有成片的居住区，有一定的居住氛围，学校有城南小学，向北约1公里就是老城建成区，生活还是比较比便利的。
【楼盘价格】佳源城南印象均价约8500元/㎡，在庐江来说算是比较高的那一档，在售户型面积从101㎡到130㎡不等，可以满足大部分的置业需求。
2022-06-30
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尚泽琪瑞沁园
【楼盘点评】尚泽琪瑞沁园位于肥东县和睦湖板块，属于肥东的政务新区，各项市政配套规格都比较高，而且楼盘位置没毛病，向西三个路口就是和睦湖，旁边还有二号线东延寓酒路站点，东侧不远是安师大附属实验中学。不过，品牌方面可能不那么尽如人意，物业和项目品质都要大写折扣。
【楼盘户型】项目目前是尾盘状态，在售户型只有117平和235平两种，235平做到了2厅6室6卫，真的太豪横了，多口之家纯改善可以考虑。
2022-06-22
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悦湖新著
【楼盘点评】悦湖新著位于新站区少荃湖板块，2019年首开，卖了好几年了，最近刚刚加推了最后一栋住宅，现在买的话明年就能交房。这个项目是由中梁 正荣 大发 三巽4家房企联合开发，也是当年非常盛行的模式，优点是各取所长，弊端嘛，可以参考高新某盘。周边有三号、四号2条地铁线，步行距离都在2.2公里内，不算近，学校比较齐全，伦先小学、少荃小学、庆平希望学校等都在附近。
【楼盘价格】得益于拿地比较早，所以项目的备案价还是几年前的水平，最后一栋4#备案均价只有14300元/㎡，底复价格也只有9500元/㎡，真香！
2022-06-22
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碧桂园翡翠观澜
【楼盘点评】碧桂园翡翠观澜是目前巢湖城南2个在售盘之一，北面不到1公里就是800里巢湖，自然景观资源得天独厚。目前旁边已经有成片的住宅区，居住氛围尚可。巢湖市第七中学(碧桂园分校)、市第六中学都在附近，大型的商业配套主要还是依赖东北侧的主城区。在巢湖来说，这个盘算是位置较偏的，以安德利购物中心为例，距离大约4.9公里，不过有车的话这点距离也能克服。
总体来说，这个盘位置较偏，有巢湖景观，价格在巢湖市也是比较低的一档，比较适合预算不足的刚需。
【楼盘户型】目前项目只有2个户型在售，113平和132平，都是严格动静分区，主卧套房，三开间朝南。尤其是132平，南北通透，采光和通风效果更好，舒适度更高。
2022-06-21
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龙湖天玺
【楼盘点评】龙湖天玺是龙湖“天字系”产品，纯住宅小区，景观据说会打造成中式园林那种，这是龙湖的强项，售楼部就是经典的平地造坡，而且龙湖在东城已经深耕不少楼盘，从交付情况来看，产品力还是很在线的。加上现在瑶海改善型的住宅比较少，龙湖天玺门口还有二号线地铁，总体很适合改善和刚需一步到位，附近打算买房的都可以看看。
【楼盘户型】一共三种户型，面积106、118、133平，都是南向双阳台，LDK一体化设计，动静分区，是目前合肥市面上比较常见的几种户型。
2022-04-21
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观山隐秀
【交通配套】：距离西二环路与长江路主干道较近，同时距离地铁2号线科学大道站1公里左右，交通还是很便捷的。配套方面景观资源比较丰富，距离合肥植物园、大蜀山森林公园比较近，日常游玩不愁没有去处。
【楼盘价格】：项目应该是做装修的，目前是还没备案，预计价格在2.5万左右。周边没有其他的新房了，都是二手房，蜀山区现在新盘也确实不多。
【适合人群】：了解过项目是做高层产品的，没有洋房，户型有大有小，兼顾面比较广，刚需和刚改都能买，首付3成的话，70多万可以买到（按照105的户型算）。
2022-03-24
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