汶河小区(蒙阴)
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汶河小区(蒙阴)
参考价格
5000
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
蒙阴
环线
暂无数据
街镇
新城路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
蒙阴-新城路 蒙恬路1号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
福顺物业有限公司
物业费
0.40元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2012年
总户数
962
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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厨卫全明
南北通透
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汶河小区(蒙阴)评测
7.6
整体评分
地段交通
8.1
生活配套
7.4
居中品质
7.5
汶河小区(蒙阴)图片
汶河小区(蒙阴)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
汶河小区(蒙阴)本楼盘点评
快**跑
评分:
10.0分
1.小区物业常搞一些县直单位或社团组织与小区业主的文化共建活动,引入社会资源丰富住户文化生活的意识很强。 2.小区住宅全部是多层,楼间距大,绿地面积多,物业费低,生活节奏较慢,周边环境好,生活配套设施完善,小区前是全县面积*的汶河公园,休闲锻炼好去处,更适合退休生活。 3.小区住户较多,原住民以县直单位职工为主,经过这些年的买卖和调换,成份多了,有公职人员、企业员工、个体老板,也有离退休人员,还有暂住租房者,不过总体居民素质不错,邻里之间关系相处融洽。 4.不好的方面呢,主要是小区开发早,接近二十年了吧,部分楼房户型设计不如现在的通透性好;不可避免的设施老化,好在小区最初建设质量不错,折旧不大,这一点从楼梯损耗程度就看的出来;小区铺水泥道路,不如现在的新小区是柏油马路,颠簸小。
一切随缘_qq40
评分:
4.0分
汶河小区价格6千元,房价格涨万把块,涨幅不大,刚需者可先看房。
hongmeiui_EM383
评分:
8.0分
听小区里面的人说价格5000元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动很小。
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