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因为养老地产土地供应不是以住宅形式提供，他是为老年人养老提供的类似老年公寓，支付的费用性质是会员和使用费，而项目本身开发商是作为固定资产处理的，而非普通住宅作为开发项目的存货出售，由于二者在土地性质和企业营运的业态不同，所以养老地产一定是没有产权的。客户支付的是会费和使用服务费。而不是购房发票。 再买套房算首套房