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他的点评共有64条
天健和府
【品牌】天健地产是国企，在南宁市场上已经积累了不错的口碑，楼盘品质建设不错。
【出行】享受双地铁出行的快乐！距地铁4号线
【金阳路站】约200米，同时毗邻地铁5号线
【那洪立交站】。
【产品】既有毛坯房可选，又有带装修房源，还是现房，所见所得。
总体而言，现房在售不用等，这个是加分项。价格11000元/㎡起，符合片区内楼盘整体平均水平，价格比较公道。
2022-03-22
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中荣成德政华府
地处五象大沙田板块，毗邻南宁地铁2号线
【大沙田站】，大致属于地铁房范畴。按照南宁话来说，项目就是“细ning ning”，只规划有3栋楼，每栋大概有18层，容积率才1.96，蛮低。现在毛坯价9500元/㎡左右，户型有建面103-144㎡的,可选择，刚改需或者改善的户型设计。总体而言，项目比较“袖珍”，相比其他板块内楼盘价格上是有优势，不过房开的品牌溢价率一般般。
2022-03-22
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绿地东盟国际城
位于南宁城北武鸣区，毗邻里建湖湿地公园、大帽山公园，生态环境不错。2公里范围内有正在建设中的南宁北站。现在有毛坯高层住宅在推，大小建面约105-125㎡，价格大概是4000元/㎡，对刚需来说，这个盘的置业门槛较低，具有低首付、低月供、总价低的特点。不过从南宁主城区到武鸣区有一定距离，对目前工作在主城区的人来说，如果想入手城北的房子，通勤时间较长，而等到后续的公共交通建成，还需要时间。
2022-03-22
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招商新城臻樾府
1、地段上，处于五象火车站板块，临近五象大道，毗邻南宁地铁4号线，自驾去五象总部基地蛮近，出行算便捷。
2、周边有滨江公园和新坡湖公园，1公里范围内还有南宁万达茂这个大型商业配套，可以满足日常休闲和购物。
3、回到社区本身，采取环湖梯形规划，容积率2.5，低密布局，产品有高层住宅与合院产品，物业的话是招商自持。现在主推的高层住宅，建面78-118㎡大小，有毛坯参考价10000元/㎡，带装修参考价11000元/㎡，两者差值1000元/㎡左右。楼盘周边目前配套还在陆续推进中，需要时间沉淀显现。
2022-03-22
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五象星悦湾
地段不错，位于五象新区大沙田滨江板块，英华桥南下来就是，与柳沙半岛国宾区隔江相望，离地铁4号线
【金象大道站】大概500米左右，属于地铁房范畴。出了家门口有60000㎡左右的铜锣湾商业街，日常可以满足生活需求。在售户型建面约103-134㎡，参考均价大约9000元/㎡，相比其他板块内楼盘，价格有优势，适合刚需上车，不过房开的品牌溢价率一般。
2022-03-22
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轨道御水雅居
地段不错，位于福建路与星光大道交汇处，楼下就是南宁地铁2号线
【福建园站】，还有一些公交路线，交通出行真的很溜。与江南万达广场一街之隔，步行可到梦之岛百货、淡村菜市等，还临近滨江公园，生活便利。不过项目的容积率过5，居住舒适度方面还是有点打折扣的。现在仅剩下建面79平的2房户型在售，可选楼层和朝向不多，毛坯参考价大概10000元/㎡ ，对刚需来说价格还算合适。
2022-03-22
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宋都江韵朝阳
1、实际位置处于北际南路与义忠街之间，老城区，生活的烟火味道较浓：3公里范围内有沃尔玛、边阳街菜市、水街、中山路、三街两巷等，紧邻江北大道，步行前往滨江公园散步比较近，生活、休闲等都较为便利。
2、项目处于清盘阶段，楼层和朝向的选择余地不多，均价1.1万/平左右，价格不算低也不算高。
总体而言，项目位于朝阳商圈，体量不大，现房在售，不用担心逾期交楼。
2022-03-21
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奥园瀚德棠悦府
1、旧改项目，位于凌铁桥南，距地铁2号线
【亭洪路站】C出口直线约300米，地段不错。
2、一街之隔是江南万达，周边还有梦之岛百货、淡村菜市、南宁市二医院等民生配套，生活便利。
3、至于周边的居住环境，不远处就是滨江公园和亭子码头，部分户型是可以看到邕江江景的。
交通、商业、生态等，奥园的民生设施配套算得上相当能打。现在有建面约107-144㎡房源在售，售价1.35万/㎡起，对刚需买房人来说上车门槛不低。
2022-03-21
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振宁星光广场
1、项目位于星光大道与亭洪路交汇的十字路口，门前即是地铁2号线
【亭洪路站】就在门口，地段不错，交通出行挺便捷。
2、一街之隔便是江南万达广场，不远处就是百益上河城，附近还有淡村菜市、第二人民医院等，配套还是比较丰富的。
3、整个项目体量不是很大，不过开发周期拉得有点长。现在主推7#楼，建面约50-123㎡大小的户型跨度，选择较多，咨询的价格大概是11000-13000元/㎡，基本持平同板块内的新房价格，对刚需来说属于踮踮脚可以上车的盘。
2022-03-21
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四季绿洲
老城区板块的房子，相关配套比较醇熟。家门口毗邻南宁地铁5号线
【新秀公园站】，还有多路公交车，公共交通出行便利；与南宁新秀公园实际上是一墙之隔，空气不错，有空时去公园散步也很方便；附近有北京华联、万力综合批发市场等，购物便利；医院方面，妇幼保健院、第三人民医院等在2公里范围内。户型既有小面积的也有改善型的，现在毛坯价大概11000元/㎡起，相比其他板块内楼盘，价格优势不算特别明显，房开的品牌溢价率一般。
2022-03-21
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金成江南壹品
1、紧邻壮锦大道，毗邻南宁地铁5号线，交通出行算便利。
2、现在项目属于清盘阶段，参考毛坯价约9500元/㎡，建面大小约89-117㎡的房源能有这个价，对刚需来说价格算可以，不过可选楼层也没有那么多，户型朝向、采光、通风等情况会与早先已出售的有差别。
3、项目出门不远处就是江南公园，里边种植了很多美丽的黄花风铃木，生态宜居；还有海吉星批发市场，生活便利。
2022-03-21
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悦桂绿地新世界
【楼盘价格】本盘由广西农垦和绿地集团共同开发建设，开发实力有保障。住宅参考价4800元/㎡的价格，放眼整个南宁市区来说，其优势在于单价低和总价低，适合地缘刚需客。
【所属板块】地处南宁国家经济开发区，属于空港经济圈范围内，楼市容量及价格仍有提升空间。
【周边环境】东临大王滩国家湿地公园、圣龙潭公园等，闲暇时可前往散步游玩，环境宜居。
2022-03-02
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隆源学府
【产品价格】本项目属于二期产品，位于老城成熟的生活区域，毛坯价1万出头，适合江南想在江南置业的自住刚需客。
【楼盘交通】周边有白沙大道、金凯路、那洪大道等，毗邻南宁地铁4号线和地铁5号线，不过距离超出1公里范围。自驾出行算方便，轨交出行则没有那么方便。
【配套】项目周边有江南盛天地、普罗旺斯等生活圈，满足基本日常所需。
2022-03-02
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锦云湖光
【楼盘品牌】本盘由由美的置业和新希望地产两家房企合作开发，开发实力应该可以。
【楼盘交通】国凯大道、那洪大道等城市大道在侧，自驾出行还算便利。毗邻南宁地铁2号线和4号线，不过距离在1公里开外。
【楼盘配套】周边短期内没有大型商业入驻，未来随着楼盘底商投入使用，日常生活所需基本可以满足。同时，毗邻良凤湖，休闲时可以过去散散步，比较宜居。
【主力产品】规划打造13栋高层住宅，目前主推建面75-105㎡的毛坯产品，参考价9500元/㎡左右，偏刚需。
2022-03-02
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盛邦滨江府
【楼盘小况】项目位于龙堤路南侧，直面邕江和滨江公园，与青秀山隔江相望，容积率为2.5，楼间距较宽且打造有约10亩的苏式园林，舒适宜居。
【交通出行】靠近南宁地铁4号线
【体育中心东站口】，无论是自驾或者轨交出行，都比较便利。
【周边配套】临近五象航洋国际、梦之岛百货、威宁邻家广场、万达茂购物中心等，购物方便。
【楼盘产品】建面125-225㎡产品，整体参考均价23000元/㎡，适合改善一族置业。
2022-03-02
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金源花语郡
【楼盘品牌】：金源集团是广西本土的品牌房企，经打造多个项目后的积累，市场口碑不错。
【楼盘交通】项目周边有白沙大道、沙井大道、智兴路等环绕，自驾出行较为便利。
【楼盘配套】周边短期内没有大型商业入驻，不过未来随着楼盘底商投入使用，日常生活所需基本可以满足。同时，毗邻凤巢湖滨水公园，休闲时可以过去散散步，比较宜居。
【楼盘产品】规划有4栋独栋独单元的高层产品，建面约75-110㎡，参考毛坯价9300元/㎡。项目所属片区目前无多少新盘在售，所以对想置业在该片区的自住型刚需人群而言，价格算友好。
2022-03-02
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威宁首府
项目由南宁本土的国企品牌威宁开发打造。其中二期由3栋高层住宅与3栋小高层洋房组成，主力户型为建面108-125㎡三至四房、建面112-115㎡板式一梯两户小洋房，户型南北通透。目前主推价格8500元/㎡左右，刚需上车门槛较低，性价比不错。项目的另外一个特点是，轨交出行比较便利，距南宁地铁4号线
【那历村站】步行约200米，1公里范围内还毗邻南宁地铁5号线。
2022-03-02
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南宁锦樾府
1、总占地约53亩，整体容积率2.5，绿化率约35%，算得上低密社区。2、地处江南区沙井板块，东侧为华南商城、北侧为凤凰江滨水公园，商业和居住环境都还算可以。3、建面约69-111㎡的高层产品，参考均价9200元/㎡，对许多刚需购房者来说价格还算友好，上车门槛不算高。但放在沙井板块来说，可以与周边楼盘多比较一下再做决定。
2022-03-02
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轨道御玺君临湾
【楼盘品牌】轨道地产是广西本土的品牌房企，经过多年稳健发展，市场名声不错。
【楼盘交通】经实际走访，楼盘的建设工地与南宁地铁4号线良庆桥南站仅一墙之隔，可换乘南宁地铁2/3号线。无论是自驾还是轨交出行，其实都比较便利。
【产品】项目毗邻滨江公园，规划有高层/超高层住宅，目前建面约97-161㎡产品在售，均价1.4万/㎡，这个价格以它自身携带的基因来说，不算高。
2022-03-02
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阳光城光明未来悦
【1】项目由阳光城集团和光明地产联合打造，总占地约140亩，规划23栋高层。现有建面约97-188㎡的3-4房在售，住宅均价1.5万/㎡左右。这个价格对刚改需或者改善一族来说，可以考虑。
【2】楼盘周边有万象汇、宜家家居、五象航洋城等商业配套，自身规划3.7万㎡社区商业，未来入住的人能享受到便利的生活。
【3】楼盘位于玉洞大道与体强路交汇处，距地铁2号线坛泽站直线500米，距地铁3号线五象湖站直线约500米，无论是自驾还是地铁出行都算便利。
2022-03-02
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