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他的点评共有50条
鲁信和璧花园
项目位于蓝谷片区，这个片区目前来说也是青岛的一个发展重心。蓝谷板块是近几年开始发展的，周边的配套正在慢慢成熟和完善。项目距离十一号地铁线鳌山卫站约700米，十一号线贯穿即墨和崂山，可与二号线换乘至市区，商业的话周边暂无大配套，大都为成熟小区的底商，日常生活倒也够用。医疗方面项目周边有山东大学齐鲁医院，日常看病也很方便。
2022-06-29
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大华紫樾府
从位置上来看，项目地理位置优越，周边交通四通八达，附近便是已经通车的地铁十三号线，距离规划中的六号线二期约150米，出行十分便利。商业配套方面，附近有胶南利群商场，作为本土的商场品牌，可以满足日常生活需求。项目距离西海岸实验二小约300米、距离六中约一公里。综合来看，项目地理位置优越，出行、购物便利，且风景优美。
2022-06-28
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万科翡翠长江
万科翡翠长江项目是开发区为数不多的新楼盘，项目紧靠长江路，周边配套早已成熟。项目周边交通四通八达，自驾可直接经长江路到达漓江东路主干道，M1地铁的开通也增加了出行的便利。商业方面来看，项目到达长江路商圈、唐岛湾商圈都很方便，平常游玩购物都很便利。最值得一提的是，项目目前已经现房交付，没有烂尾风险，且项目为装修交付，万科品质在行业内一直有较好的口碑，如果近期有入住需求的客户确实值得考虑。
2022-06-28
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中绿蔚蓝湾
在别的刚改项目还在拼环境的时候，中绿已经开始研究舒适健康的科技住宅了，不仅仅是自动窗帘、全屋智能灯光、小区安防系统，中绿在建筑上采用了防噪音的三玻两腔玻璃、楼板隔音垫和室内减音降噪系统，社区管理还有视频监控系统、电子巡更系统来保障业主的私密性和生活安全感。总体来说，中绿算的上是西海岸真正意义上的健康住宅的样子。
2022-06-24
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中交城投·楼山春晓
按道理来说，楼山春晓背靠中交这个央企当初一经面世也是关注度不低，前身为青岛钢铁集团老厂区，变成住宅用地以后在体量上可以说是一个大盘，周边环境的话，由于之前的厂区性质导致现在项目周边工业感较重，配套稍有欠缺，基本五年内都比较依赖自建的商业及综合体，好在项目离地铁比较近，后期公共交通相对来说比较便捷。整体户型偏刚需，但是楼盘在品质上却偏改善，楼间距在60-100米左右，物业选用绿城物业，在青岛口碑非常不错。
2022-06-24
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和达北岸悦璋
项目在上马街道，老青岛人都比较熟悉，靠近正阳西路，这是一条贯穿整个城阳区的东西主干道，往东的岙东中路是贯穿高新区的一条南北主干道，自驾出行基本走这两条路。目前项目周边没有地铁，2公里内有20多个公交站，多条公交路线，公共出行比较便捷。项目周围没有大的商业中心，但是社区底商类型的小店有很多，而且还有上马大集，所以生活用品不必担心。
2022-06-23
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万福祥苑
项目所处位置挺好的，楼下就是公交站，而且有多条公交路线，公共交通出行便利。自驾出行主要依靠于北京中路、南京北路，分别为东西、南北向的交通要道。生活配套的话，包括餐饮、配套、超市、银行等等，到处都是，生活还挺方便的。小区距离洙河公园、沙岭河公园大概1000米左右，晚饭后溜达就能过去，散散步，消消食，生活惬意。
2022-06-23
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青啤静澜山
浮山后“四大地块”，就属静澜山亮相比较晚了，故而也吸引了比较高的关注度。项目北靠金茂悦府一期，南侧紧邻北山公园，后期规划M4/5号线，公共交通出行还是很便捷的。在户型设计上120㎡是小户型，再大一些就是145-190㎡的，整体户型比较经典，大宽厅+跑道，预计开盘后价格不会低于3.2W。虽然青啤是个新开发商，很多购房者不太了解，但是据我了解，青啤之前成功打造过青啤颐山源墅项目，市场反响和口碑还是不错的。
2022-06-23
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绿城和锦诚园
经过了去年上半年的小阳春，到下半年市场的萧条，让绿城诚园首期开盘价格定位在2.7w，整体来看是很良心的，但是在老四方这个地界，比上周边新房和次新房的价格还是高出去不少的，导致开盘并没有想象中的好。但是我自认为这个项目还是有不少优势的，一个是绿城自带流量，有这个天然IP加上绿城本身的产品力，质量是不成问题的。另外就是交通优势，项目近青岛交通动脉四流南路，近路不临路，闹中取静，距离地铁1号线中心医院站约600米，不管是自驾还是公共交通都是很便捷的。
2022-06-23
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福瀛天麓湖·紫园
福瀛天麓湖这个项目整体是分为三期进行开发的，基本都是高层和小高层产品，收纳的人群也都是刚改或者纯改善。紫园是第三期，整体规划-项目占地约8万平米，总建筑面积约35万平米，低密度、高绿化，可以称得上是青岛植物园级景观住区。再看周边的资源，靠近西海岸国家级旅游度假区—凤凰岛旅游度假区，毗邻“海上西湖”唐岛湾国家湿地公园，5公里范围内商业、办公、医疗、教育等配套一应俱全，生活在这还是很便捷的。
2022-06-23
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康大江山樾
康大江山樾项目是西海岸新区的改善项目，近几年随着西海岸的发展，越来越多的开发商入驻。从价格上来看，别墅价格510万起，这个价格加上赠送空间，性价比还是很高了。从户型上来看，与康大其他项目一样，中规中矩，没有太大的亮点，也没有太多的槽点。从周边配套来看，项目南侧为胶州湾东路，是西海岸新区的一条重要干线，项目周边还在建六号线地铁，出行很便利。周边虽然没有大型商超，但项目距离德信利群等购物中心都挺方便，可以满足日常的生活需求。
2022-06-22
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爱情天宸万象
自2021年底爱情地产拿下了十梅庵片区的爱情天宸地块以后，时隔5个月才在市面上亮相，还是比较神秘的，从现在出了的规划面积段看，89㎡-118㎡三居、四居室基本锁定刚需刚改客群，共8栋楼，容积率≤2.0，属于低密度产品，纵观周边环境，新盘不多，老房子不少，没有电梯，居住体验不好，但是这部分人群久住于此，已经习惯了这种生活节奏，所以预计开盘后地缘性客户不少，另外想进军主城区的置业群体也可以多关注一下。
2022-06-17
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青岛龙湖光年
龙湖还是比较会做营销噱头的，前段时间推出了一个“试住”的活动，确实吸引了不少购房者去体验，从侧面也能说明龙湖光年还是有一些产品力在的，不怕把真实现状展现出来，亮出“家底”可能更打动购房者。之前去看过光年的叠拼样板间，上下三层，地下室属于赠送空间，做成影音室、健身房、酒窖都很不错，这居住体验一下子就上来了。
2022-06-17
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昆仑府
从地理位置来看，昆仑府项目位置十分优越，项目周边交通发达，紧靠靖城路和青新高速，不仅如此，项目还靠近荟城路、硕阳路、春城路、春阳路等城阳市区城市主干道，可以通达城区各地，而且项目附近还规划有地铁M15号线，预计28年完工。商业配套方面，项目临近正阳路商圈，前往家佳源、利群、万象汇等都十分方便。综合来看，正阳路周边配套已经成熟，一旦入住即可享受到生活的便利。
2022-06-16
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天一仁和宸璟朗郡
地理位置：天一仁和宸璟朗郡项目位于主城城阳夏庄版块夏塔路附近。价格：项目产品为11层洋房产品，均价1.6万左右，这个价格在夏庄的话属于中等价格，洋房产品的话还是很合适。周边配套：目前来说，夏庄附近配套还不是很完善，周边暂无大型配套商业，但是有M15线的规划，等三期地铁修建完成会极大缓解周边的出行问题。交付：项目是毛坯交付，业主可以根据自己喜好来装修房屋。
2022-06-16
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远洋万和云璟
远洋万和云璟项目是远洋地产在市北的又一力作，属于市区刚需和刚改盘，主要规划了小高及高层产品。项目的体量算不上很大，中规中矩，大概7栋住宅，500多户，居住起来也不会特别拥挤。远洋在青岛布局了挺多项目，品质和口碑都不错，实力也还可以。从样板间来看，户型多为南向三开间，开敞式阳台，增强了户型采光和视野，且有不同的面积和户型设计供大家选择。
2022-06-16
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青岛印象湾
很多人都问过我一个问题，两万一平的印象湾到底值不值得入手。简单来说，如果你是刚需，但是预算不足还想进驻主城，印象湾确实是个不错的选择，首先它是本土开发商青岛城建在青岛的优质项目，卖了很多年，口碑也不错，整体建筑风格很有老青岛的红瓦绿树的感觉，再说交了房的前几期，业主普遍反馈住着还是蛮舒服的，物业也还不错，小区管理比较封闭安全，目前看没有什么大面上的问题。
2022-06-15
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天一仁和云玺城
项目地理位置还不错，距离少海不远，环境挺好，附近还有好几个公园。该项目距离青岛也不远，从香港路然后跨过大沽河大桥，大概十四、十五公里就是城阳区，自驾出行很方便。公共交通出行也方便，项目周围2公里内大概有20多个公交站。此外该项目周围生活氛围也很浓厚，各种餐饮、超市等等店铺很多，生活所需均能满足。目前距离项目900米左右有一所昱华实验小学，是否能够上该学校还需等待官方消息。
2022-06-15
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