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公司设立满五年，在上海市累计缴纳税金满100万，公司职工10人以上且安规定缴纳满五年的社保和公积金，如果近年缴纳的税金在500万以上，对职工人数和公司设立年限不受限制，境外注册公司限购。这只针对新建商品房。