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他的点评共有135条
翠湖水岸
项目优势：
1.低总价：项目总价200万起，这个价格市区大概只能买十几平，而且现在市区也几乎没有十几平的房子，能买到的大面积的是在金山，其次是崇明和奉贤，如今位于青浦白鹤的翠湖水岸入市，也是多了一个上车的选择。
2.轨交规划：嘉青松金线预计2024年开建，该线路建成后贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时可以换乘轨交17号线与沪苏嘉城际线，也是相当便利的。
3.户型设计：在这里需要推荐105平三房两厅两卫的户型，三开间朝南，客餐厅一体，南北通透，该户型基本满足三口之家或三代同堂的使用，平常家里有小孩，老人过来照顾，都比较方便。
项目劣势：
1.目前项目最近的轨交站是11号线安亭站，距离项目直线距离4.8公里，出行需要依赖公共交通的购房者不是很便利。
2.项目周边目前还有部分农田，城市界面处于规划阶段，需要一定的时间完善。
2023-05-22
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金地峯汇
项目优势：
1、近地铁，距离11号线马陆站最近仅300米，最远也不过700米，步行可达。
2、低总价，项目价格倒挂周边次新房小一万，非常适合预算有限的购房者。
3、配套全，3公里范围内商超医院学校，各类大小型配套可谓应有尽有。
项目劣势：
1、距离市区较远，出行几乎完全依赖11号线，仅适合在北上海工作人群。
2、城市界面待更新，周边目前还有部分农田和旧厂房，另外近11号线在便于出行的同时还需关注噪音情况。
2023-05-18
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保利光合上城/跃城
【交通出行】公共交通方面，项目靠近15号线元江路站，去往徐汇、古北、长风都非常方便；自驾的话，通过虹梅南路高架，3个红绿灯就能上中环，极为便捷；
【生活配套】商业方面，周边有颛桥万达、满天星生活广场、龙湖闵行中心等，另外，综合体项目本周就规划有约1万方城市泛会所设施，约4600 方自持潮流商业街区，约 3700 方潮流生活配套，自有配套更是可期；
【总体评价】作为一个集住宅、商业、办公、文化、教育等业态于一体的综合体项目，未来业主在各个维度都能享受到更高能级的居住体验；再加上项目门口就是15号线，未来业主出行还能节省很多的时间成本。
2023-05-18
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保利联发光合臻园
开发商：保利&联发联袂打造，品牌房企，质量有保障；
交通：项目紧挨着15号线元江路站，2公里范围内还有5号线的颛桥站，公共交通极为便捷；自驾的话，项目临近虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道，自驾出行也非常便利；
商业：项目附近的颛桥万达广场、吴泾宝龙广场，可以满足日常消费需求，未来元江路站还有TOD商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。
2023-02-15
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中建海樾境府
【楼盘价格】奉贤新城板块均价4万左右，这个盘又在规划板块内，周边配套齐全，央企开发，品质和交付比较靠谱的，一期的三个批次开盘均价4万出头的样子，价格中规中矩。
【楼盘特色】区域内高层住宅里面容积率较低，居住的舒适感会提升很多。位置在奉贤通往市区主干道的边上，北上直通闵行和徐汇，交通出行都很便捷。
【楼盘不足】地铁站较远了点，但是公交站方便，步行几百米。
【总体评价】板块潜力毋庸置疑，五大新城的政策目前一直备受关注着，从楼盘品质和品牌实力都无二话；对于徐汇、闵行、浦东前滩工作的年轻人，刚需置业这里是个不错的选择。
2022-11-22
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金融街·奉贤金悦府
【项目优势】
1、价格对比周边二手房有近一万的倒挂，总价仅需250w起
2、纯住宅社区，具有更高私密性
3、东方美谷产业园+张江高科产业园两大高新产业园
4、医疗配套齐全，各龄段全适配
5、禹洲商业中心+龙湖金汇天街两大商业体环绕，休闲娱乐购物一站式满足
【项目劣势】
1、出行不便，最近地铁（浦江线汇臻路站）直线距离超5公里
2、距离奉贤新城较远，无法享受其发展红利
3、板块内无高能级配套
2022-08-01
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骏丰玲珑坊
【地理位置】楼盘位于嘉定马陆，马陆位于嘉定新城主城区的南部，相对于嘉定新城来说，其实马陆距离市区更近。
【交通配套】公共交通方面，项目距离11号线马陆站仅50米，地铁下就是马陆公交站，距离项目约200米，公共出行比较便利；自驾的话，项目周边有沪翔高速、沪嘉高速等。
【商业配套】项目附近有大融城、麦德龙等，楼盘本身也是个14万方的综合体，除了住宅部分还规划有9幢1-5层的商业。
【总体评价】总的来说，虽然项目距离市区相对较远，但是交通还算便利，板块内商业配套也相对成熟，也算是弥补了这一不足。
2022-06-26
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光明星城
【地理位置】确切的说，项目位于临港泥城镇，与临港主城滴水湖片区之间还是有点距离的。
【交通配套】公共出行方面，由于项目距离16号线较远，前往市区不是很方便，通过公交换乘的花费的时间比较长；但自驾还是很方便的，项目距离两港大道妙香路匝口仅500米，两港大道连接S2，进而对接外环，轻松前往各区。
【商业配套】项目往东1.5公里左右就是万达广场，除此之外，楼盘本身也是个综合体项目，除了住宅还规划了开放式商业街区，可满足业主各类生活娱乐需求。
2022-06-26
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上实海上湾·然景轩
【项目优点】
1、整个项目容积率非常低，舒适度很高
2、项目四周水系非常发达，环境优美，十分宜居
3、整个都为别墅产品，容积率低，更纯粹
【项目劣势】
1、周边人气一般，相对会荒凉
2、距离大型配套如青浦万达茂将近5公里
3、公共交通不便，与17号线东方绿洲约2.2公里，与朱家角约2.8公里
4、与朱家角古镇配套也较远，有约3公里
2022-06-22
3|
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同济晶萃
【项目卖点】
如今泗泾板块内只有绿中海、格力泗泾2盘等待入市了，而这两盘只有高层房源。也就是说，如今想在泗泾买别墅，只有同济晶萃。
项目距离轨交约1.2公里，步行可达。
项目还是一个以洋房、别墅为主的容积率仅1.2的低密度混合型社区，配以全人车分流的设计，满足了改善客户的大多数需求。
【周边配套】
近几年松江泗泾板块，随着绿地、金地、保利、融创、招商、华发、建发等品牌开发商的入驻，板块的交通和配套日趋完善，生活氛围浓厚。
并且，项目马路对面就是金地自在城，作为一个开发了近10年的大城，周边的生活氛围及生活配套是十分成熟的。
2022-06-22
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中国铁建香榭国际
【户型】
项目目前在售的是建面约112-119㎡上叠别墅和建面137-144㎡ 下叠户型。上叠送阁楼，建面约30-40㎡， 建面约20-30㎡；赠送地下室建面约60-70㎡，花园建面约30-40㎡，无论上叠还是下叠均为客餐厅一体化设计，格局通透，空间明亮。餐厅轻松容纳6人同时用餐。L型厨房，动线合理，操作省心省力。主卧套配备独立卫生间，兼具舒适性与私密性。
【环境】
项目景观以法兰西风情为理念，采用十字景观轴设计，以“一环、两轴、三花园”布局，在小区打造灵动水轴、芳香花轴、艺术花园、健康运动花园和芳香花园，整体布局行云流水，无论身处园林何处，都可纵享惬意景致。
【配套】
小区旁边一公里范围内就有巧购购物广场西渡店、天择生活广场、连城壹号商业广场等商业购物中心，能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求。
医疗方面，项目周边5公里范围内有中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院、上海市第五人民医院等多家综合性医院，能够提供全方位的健康保障。
2022-06-16
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凤凰城
【项目介绍】
凤凰城是一个十足的老项目，同时也是老闵行品质楼盘，于2013年入市。
此次推出的是凤凰城的收官房源，共计72套建面约97-139㎡3房，毛坯。值得一提的是，此批房源已全部交付完毕，款清即可入住。
【周边配套】
项目周边有老牌商业中心碧江广场和置业广场，而且剑川路站有个大型商业综合体（与项目直线距离约600米），日常购物需求皆可满足。
医疗方面，周边有上海市第五人民医院、上海沪闵医院，以及多个社区卫生服务站，为健康保驾护航。
2022-06-16
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新华御著
项目规划最小户型约72㎡ ，以24853元/平米的均价来算，总价仅150万左右，这样算下来最低首付才50多万，即便是刚刚结婚的小夫妻也可以承受。
但是楼盘位于金山，这对在上海市区上班的业主来说并不友好，就目前来说金山前往市区要通过小火车也就是22号线换乘，发车时间比较固定，而且通勤时间比较长。总的来说，金山的楼盘虽然价格相对较低，同时劣势也是显而易见的，其中最突出的要数交通了。
2022-06-07
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锦博苑
【地理位置】楼盘位于浦东内环旁，紧邻7号线锦绣路站，小区门口就有菜场，马路对面还有山姆会员店，生活非常便利。
【社区品质】虽然地段还不错，但是毕竟锦博苑是始建于2007年的老小区，已经有近15年房龄，小区环境自然比不上现在的新小区。
【户型价格】从价格上来讲，项目备案均价约7万/平米，对于内环旁的楼盘来说，这个价格优势不小；再加上本批次房源最小户型建面仅55平米，这样算下来只要400万左右就能在浦东内中环置业，性价比很高。
2022-06-07
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洋江唐顿公馆
【地理位置】楼盘位于松江九亭板块，直线距离9号线九亭站约800米，但实际步行的话要1.3公里左右，其实并不是很近。但自驾还算方便，通过嘉闵高架、沪渝高架、沈海高速等多条干道，前往市区和虹桥都比较方便。
【社区品质】小区绿化率高达50%，但由于项目所处九新公路东侧，周边整体界面比较一般，项目的南侧和东侧都是成片的民房，所以居住体验也一般。
2022-06-07
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恒大小区
【优势】
1、楼盘位于浦东世博板块，距离市中心仅10公里，地段还不错。
2、紧邻6号线/13号线的东明路站，出行相对便捷。
3、低总价，350万起就能在浦东内中环置业，这个价格对于刚需购房者来说极具诱惑。
【劣势】
1、这个小区有个硬伤，那便是环境。因为是老破小，小区环境并不好。
2、由于房源均位于一楼，且都是进深很长的户型，除了三面有窗的边套，中间套的采光很差。
2022-06-07
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经纬·学府阳光
【优势】
1、楼盘位于宝山上大板块，配套成熟，商业+学校+地铁都有，自住不错。
2、外环内少见的500万级上车盘，购房门槛低，对于刚需客户比较友好。
3、小区绿化率45%，居住舒适度较高。
【劣势】
1、本批次房源位于整个经纬住区的东北角，距离7号线南陈路站约1.5公里，不行的话较远。
2、除此之外，靠近沪太路的一部分楼盘未来可能会有一定的噪音影响。
2022-06-07
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