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花样年·卢湾68
花样年·卢湾68是花样年集团进入上海的首发项目。位于黄浦区打浦桥版块，板块内交通便利，配套完善。
【交通配套】
地铁：项目周边9号线打浦桥站、13号线马当路站、10号新天地站、4号线鲁班路站等4轨环绕，地铁出行，十分便利；
自驾：项目紧邻南北高架和徐汇路，可接驳：内环高架、中山南路、浦东南路、淮海路、延安高架、西藏南路隧道、打浦桥隧道、南浦大桥等上海主干道，可快速到达上海各商圈。
【商业配套】
项目附近有：田子坊、日月光中心、金玉兰广场、凯德晶萃广场、中海环宇荟等商场皆步行可至；新天地时尚购物中心、K11购物艺术中心、香港广场、环贸iapm商场、百盛购物中心等大型商业配套也均在项目周边3公里范围内。
【医疗配套】
项目附近有：交通大学附属瑞金医院、交通大学附属第九人民医院、复旦大学附属中山医院、上海长征医院等三甲医院。
2022-05-07
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同润·新云都会
【优势】大家如果对浦东楼市还算熟悉的话，肯定知道最近几年新场很少有新盘上市，作为“独苗苗”的同润选择在近期入市，就竞品而言几乎没有，优势很大。
【劣势】要说劣势的话，由于项目位于浦东郊区，郊区楼盘的共性真的是一样都没有落下。交通不便，项目距离最近的新场地铁站都要将近3公里；项目周边并没有成熟的商业圈；医疗资源也相对匮乏。
2022-05-07
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春申阳光
非常尴尬的位置，明明在上海但是配套全部依靠昆山，甚至连交通都靠昆山，从人民广场开车前往项目的话导航软件是选择从昆山下高速再绕进上海的，它的位置就在上海和昆山的的交界处。
虽然如此，但是项目又实打实属于上海境内，需要占用上海的购房资格，还需要承担上海的房价，虽说3w5这个价格在嘉定并不贵，甚至可以说是很便宜，但是一公里之隔的越秀向东岛均价才2.3万。
2022-05-07
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合生东郊别墅
【容积率】项目容积率只有0.25，总绿化率高达50%，自从上海叫停1.0以下宅基地的供应以后，这样的低密度社区已经十分罕见了，居住舒适度可想而知。
【地理位置】楼盘位于内中环间，虽说距离地铁站并不是很近，但是自驾很方便，项目距离内环线仅2.5公里，去往各区都方便。
【总体评价】总的来说，纯独栋社区的居住品质不用担心，而且像这种内中环间，容积率仅0.25的独栋别墅在上海也是买一套少一套了。
2022-05-07
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滨江一品苑
【优势】
地段：浦东内环内的楼盘，地段是其最大的优势。楼盘距离滨江不到1公里，与外滩隔江而望，背靠陆家嘴，就地理位置真心不错。
交通：项目距离地铁4号线塘桥站仅500米，距离6号线儿童医学中学站约600米，因此，就公共交通而言，从项目出发，去往人民广场、徐家汇等商圈都是比较方便。
【总体评价】总的来说，如果单从地段来说，这个楼盘是不错，但是这个项目毕竟是老楼改建，或多或少会存在缺陷，比如户型朝向、产权年限，大家不介意的话可以考虑。
2022-05-07
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海上溪云
【地理位置】楼盘位于浦东康桥板块秀沿路和浦三路交汇处，从地段上来说并不算偏，但如果仅仅是公共交通的话并不方便，因为距离项目最近的地铁站-康桥站也要2公里。
【商业配套】商业方面，项目5公里范围内有万达广场、永乐广场、三林印象城、复地活力城、东郊百联等商业体，还有宜家、山姆，但是距离都不是很近，建议自驾前往。
【总体评价】总体而言，项目地处外郊环，对于地段要求不是太高的购房者来说还是可以考虑的，毕竟楼盘距离外环不到1公里，自驾还是比较方便的。
2022-05-07
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宝能·公馆1288
【优势】
江景房：这个项目最大的亮点在于，所有的面江楼房，都采用了270度观景面的设计，可谓真正的江景房。
地段：项目地处徐汇滨江板块，周边交通、商业、教育、医疗等资源汇集，未来业主生活在这里，可以说是极其方便的。
会所：项目自带约3000平米的会所，设置有健身房、泳池、儿童游乐区、影视厅、书房等一应俱全，从小孩到老人，每一个年龄层都能找到属于自己的主场。
【劣势】
容积率：项目整体容积率2.2，容积率越高，居住舒适度越低。但鉴于这个项目地处寸土寸金的徐汇滨江，这个容积率也可以说是“比上不足，比下有余”了。
【楼盘价格】虽然其二期价格尚未公布，但是从一期12.5万/㎡的均价来看，即将推出的二期价格肯定也不会低。
2022-05-07
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格林云尚
关键词一：上车门槛低
原以为被政府定义成”未来上海发展极“的五大新城，对于预算较低的购房人群来说是一个不错的上车机会。
但现实是，除了较远的临港和奉贤之外，嘉定、松江以及青浦新城全线破4万+。置业上海的门槛正在逐步提高。
关键词二：积分要求低
自今年新政以来，买房拼积分，让许多低分购房者无从下手。作为五大新城中今年关注度最高的嘉定，众多楼盘也纷纷触发积分。然而，奥园金地格林云尚却是众多开盘售罄项目中，为数不多的未触发积分项目。这无疑对于低分人群来说，是个无忧的选择。
虽说这是一个低总价、低积分要求的项目，但是其拥有多元化的出行方式、成熟的生活配套、良好的规划前景，足以证明这完全是一个值得入手的高性价比楼盘。
2022-05-07
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特发·学府里
【优势】
1、特发集团、临港城投联袂打造，品牌房企，质量有保障。
2、地处临港102片区，生活配套完善、居住氛围浓郁。
3、均价刚过3万/平米，购房门房相对较低。
【劣势】临港滴水湖板块，距离市区比较远，公共交通相对不便。
【总体评价】总的来说，项目虽然价格优势很大，但是毕竟地处偏远郊区，更加适合浦东本地或者是在临港工作的购房人群。
2022-05-07
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嘉盈峰
【楼盘价格】楼盘备案价高达12.7万/平米，与周边相比并没有很大的优势，但是项目规划最小户型73平米，总价900多万，这个价格对于很多年轻群体来说还是有一定诱惑的。
【优势】项目距离黄浦江约350米，高区不少单元都拥有瞰江景观，这也是该盘最大的优势。
【劣势】由于项目的C字形布局，导致很多户型并不是朝南设计，视野和采光势必会受影响，而且也不传统的方正户型，居住舒适度或许也会受影响，对装修的要求比较高。
2022-05-07
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保利云上拾光
【楼盘价格】小区前面几期的备案均价约4.5万/平米，再来看看项目周边几个区域的房价，唐镇6.8万/平米、周康6.9万/平米、张江6.8万/㎡，这么看来项目只有4.5万/平米的均价，对于购房者来说诱惑还是挺大的呢！
【总体评价】总的来说，这个项目无轨交、缺乏大型商业配套，但好在自驾比较方便，对于未来有车的业主来说，还是十分有利的，毕竟价格便宜嘛！
2022-05-07
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松岳名都
【社区品质】体量不大，整个小区也就526套房子，562个停车位，基本能够满足一户一车位，甚至还有多余。但是小区整体容积率高达2.91，对于郊区的楼盘来说，建筑密度这么高的小区基本谈不上优势。
【交通出行】项目最大的优势就是交通，距离9号线松江体育中心站仅500米，名副其实的轨交房。但由于项目本身所处的松江老城板块距离市区比较远，因为即便是轨交房，如果未来业主想要通过乘坐地铁前往市区的话花费的时间还是比较长的。
2022-05-07
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君御公馆
【地理位置】楼盘位于浦东新区惠南镇，熟悉南汇的人应该了解，就现有的各项配套而言，惠南算是相对成熟的板块了。
【交通配套】公共交通方面，项目距离16号线惠南站1.6公里，如果是步行的话，这个距离还是比较远的，步行的话不现实，推荐公交前往。
【商业配套】由于项目地处惠南地铁站周边，目前惠南地铁站周边的商业配套还是相当成熟的，距离最近的是弘基商业休闲广场，约1.4公里，稍微远一点还有禹洲商业广场、华润万家等，吃喝玩乐一应俱全。
【总体评价】总的来说，如果是自住的话，君御公馆还是值得考虑的，因为目前浦东惠南板块各项配套都比较成熟，尤其是惠南地铁站周边。
2022-05-07
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金臣别墅
金臣别墅设计布局总共有三大特点：
第一个特点：高8.4米的入户挑空，1层和2层的标准层高为4.2m，客厅南向采光面还设计了挑空，高度达到了8.4米，这在整个上海来讲都是难能可贵的。
第二个特点：就是宽，整个户型横向面宽最高可达27m。这样好处是可以把大部分的功能区域放到南向，所以整个产品的客厅、餐厅、主卧、次卧，全部做到了朝南！同时，南向大量采用落地窗，窗地比例达到了40%，也就是朝南百分之四十的面积是落地门或者落地窗，真正意义上实现了全景通透！
第三个特点：一个”双“字。金臣别墅在户型打造上，把中西方的居住理念做了一个很好的融合，做到了双厨房（西式烘焙区+中式烹饪区），双餐厅（西式早餐厅+中式正餐厅），双客厅（休息厅+正厅），双主卧（二楼南向双主卧），充分发挥了独栋别墅的舒适感。
2022-05-07
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高尚领域
众所周知，高尚领域采取用的是塔楼设计，而塔楼除了便宜之外一系列的问题也使人难以忽视，不过高尚领域为了减少传统塔楼的缺点，也是做了不少努力。
高尚领域层高比较高：2.97米~3.45米（2房和3房的层高2.97米，4房的层高3.45米），较高的层高不会给人带来压抑感。
多飘窗设计：高尚领域不仅得房率80%，而且每个卧室都是2个飘窗的设计（按照规定，飘窗不计算产证面积）。
加上中环内十万的均价，对有刚改需求的朋友，选择高尚领域也许是一种生活方式的转变。
2022-05-07
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兰香湖壹号
有这样一个项目，2020年开盘首开去化8套，10%的成绩打破了上海楼市的神话，这个项目就是
【兰香湖壹号】。
【兰香湖壹号】共规划6栋高层住宅，户型为建面约230-270㎡的大平层。临湖而建，完全0遮挡的湖景资源，这在全上海来说都十分少见。项目建筑外立面采用经典的ARTDECO建筑风格，强调垂直线条，在明媚的阳光照耀下，现代大气而又质感十足。
项目共有两个户型，分别是270㎡西边套和230㎡东边套。
270㎡西边套：5房2厅+中西双厨+4卫，5开间全朝南，南向270度景观阳台，视野开阔，湖景一览无余。
230㎡西边套：4房2厅+中西双厨+4卫，大面宽舒适度极高，该户型目前已售罄。
不过，项目只接受全款，不接受贷款，作为一个外环外的项目，价格也从20年的8万变成了现在的14万，卖了两年还没卖完突然也变得可以理解了。
2022-05-07
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中建·玖里书香
【优势】价格可以说是这个楼盘最大的优势了，28690元/平米的均价对于刚需人群来说足够诱惑，众所周知，就目前而言，临港滴水湖地区的新盘价格普遍都已经涨到32000元/平米以上了。
【劣势】书院，无论是交通还是各项基础生活配套设施都不及临港滴水湖地区，就拿这个项目来说，直线距离16号线最近的地铁站-书院站3.2公里，公共出行相对不便。
2022-05-07
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汇成南街里
【地理位置】楼盘位于徐汇长桥板块，长桥位于中外环，属于徐汇的边缘板块。板块内多长桥一到八村和罗秀新村等老破小，居住氛围浓郁但并不宜居。
【交通配套】毕竟是市区的楼盘，出行还是比较方便的，项目距离地铁15号线罗秀路站仅700米，步行就可以前往。
【商业配套】商业方面，项目3公里范围内分布凌云壹街坊、百安居等，并没有万达、百联此类大型商业体，但基本生活所需还是能够满足的。
【总体评价】项目所处徐汇，虽然贵为市区，但就长桥板块本身而言，自身资源并不是很发达，更不能与莘庄、古美、七宝等地相比。
2022-05-07
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融创未来金融城
【楼盘特色】
这个楼盘优势很明显，靠近地铁2号线创新中路站，但是由于项目本身体量比较大，目前已经推出的第一批、第二批房源距离地铁站还是有一定距离的，距离地铁站最近的应该是后续将要推出的第三批，也就是08A-06、08B-01、08C-01三个地块。
品牌开发商：相信大家对于融创中国一定不陌生，融创外滩壹号院、上海桃花源等，均由其开发，融创未来金融城自然也不会差。
大型社区：这个楼盘由8块地块组成，大约有四千多套房子，整个小区的规模比较大，一般来说，大型社区无论是小区内部还是外部的配套设施都会齐全一些。
【楼盘价格】从价格来看，融创未来金融城前期推出房源的价格均在68000元/㎡左右，与不久刚售罄的华侨城纯水岸优势还不小呢！
2022-05-07
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天汇世纪玺
【楼盘特色】
1、开发商实力雄厚，产品安心。千亿融信、百年招商、央企保利，三家开发商联袂打造。
2、地段优秀，尽享醇熟生活圈。位于静安西藏北路片区，距离人广仅约2.5公里，享内环内各类优质配套资源。
3、纯正多轨交房，出行非常便利。步行至地铁3、4号线宝山路站仅约400米，10号线四川北路站仅约600米。
【总体评价】天汇世纪玺有约89㎡的两房小户型，可以说是目前内环内起步总价门槛非常低的项目。项目四周被城市更新地块包围，虽说板块价值未来可期，但是目前来看，城市界面还是相对较差的。
2022-03-25
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