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万科常春藤
万科常春藤项目位于淀山湖畔，同周公路与新乐路交汇处，属于锦溪镇，是环沪距离大虹桥最近的板块之一，项目占地面积16.4万方，建筑面积25万方，容积率1.5，绿化率40%，由37幢电梯洋房和2栋商业、1所幼儿园组成。
项目分两期开发，一期为16栋，二期为21栋。一梯两户设计，南北通透，带装修交付，感兴趣可以咨询售楼处。
2023-03-13
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保利光合上城/跃城
【居住环境】
项目位于闵行区颛桥板块，项目是一个TOD，自建各种生活配套，未来全部入住的话人气还是有保障的。
【项目卖点】
项目打造「 TOD+ PARK（公园）+ Corniche（滨水）」新型城市单元。集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。
【房企背景】
保利系国有制企业，企业发展前景比较平稳，交付应该不成问题。
【总体评价】
89㎡-135㎡的户型对年轻群体友好，比较适合闵行附近的上班族。
2022-12-28
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招商象屿蟠龙府2期
关键词 ：大虹桥
项目位于大虹桥板块，将享受到整个虹桥板块的完善配套资源，也将拥有整个虹桥区域内更优质的生态环境。而作为商务区的大虹桥板块，无论热度还是规划方面都赋能明显，区域发展能级都将进行全面跃飞。
关键词 ：低总价
项目首批均价6.2w/㎡+，最小户型90平。要知道，虹桥板块内的住宅规划是有限的，其二手市场甚至部分次新房都已经达到了9w+/平的成交价格，项目无疑将成刷新虹桥板块置业难度的存在。
关键词 ：完善性
得益于大虹桥板块的发展，项目周边已拥有或即将拥有诸多高能级配套，无论是在交通出行还是休闲娱乐或者是医疗教育各个方面，其配套的完善性不言而喻。
2022-12-28
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同润朱韵澜庭
【地理位置】
位于青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口，最近的公交站点距离项目约500m左右，距离轨交17号线淀山湖大道站直线距离约2.4km左右。
【商业配套】
5km内有青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场等多个商业购物广场。
【医疗配套】
3km内有复旦大学附属产科医院青浦分院、长三角智慧医院。复旦大学附属中山医院(青浦分院)距离项目约10km，自驾方便。
【综合点评】
项目由同润开发，上海百强民企，品质有保障。周边2km没有地铁，出行较依赖自驾，或公交及骑行换乘。
2022-12-20
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中建颐璟臺
【楼盘品牌】
中建颐璟臺由中建集团进行开发，品牌保障力较强。
【社区品质】
飞翼屋檐造型。极简风格曲线设计，运用于建筑轮廓之中。大面宽玻璃幕墙设计，呈现摩登+自然+文化的建筑美学，酒店式社区入口，地毯式铺装及仪式水景，呈现经典的质感，品质更不用多说。
【综合评价】
项目周边整体各方面配套较为成熟，低密度的洋房户型对于追求社区居住舒适度的改善的用户较有吸引力，但有一个痛点就是2km内没有地铁站，对于依赖地铁出行的购房者来说不太友好。
2022-12-13
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虹桥公馆3期
【地理位置】
位于青浦徐泾徐盈路与双联路交汇处，直线距离17号线徐盈路站约1公里左右，在步行可接受范围内。
【商业配套】
项目毗邻约10万方徐盈TOD，更有多个大型购物中心等商业满足购物需求 。
【项目特色】
以沉浸感的自然景观，营造更有参与感的园林景观系统。社区空间以自然为基底，营造品质空间。十大架空层，社区社交功能更多元。
【综合点评】
项目由招商地产开发，央企品牌更稳健，品质也更有保障。
2022-12-13
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金地丰盛道
金地·丰盛道是占地面积约10.59万方的一个大型社区，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，最近的公交站点为长水街茸凯路站，距离小区131米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边941米是五龙湖公园,片区板块内的生态氧吧。楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。项目直接距离松江万达广场1km内，购物便捷。
2022-11-30
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绿城蓝城春风湖滨
【楼盘价格】
总价295万起，这个价格在同区域内价格偏贵；
【楼盘特色】
叠院是产品的亮点；132㎡下叠三面环院，庭院使用面积接近室内空间的2倍，大户型的空间感十足，居住舒适性很高。
【楼盘不足】
价格偏高，生活及交通配套上受郊区影响不够便利；
【总体评价】
项目的品质，景观设计上都十分考究，装修交付，为客户提供了一定程度的装修便利，比较适合养老，喜爱中式院墅，追求居住品质的群体。
2022-09-20
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长城逸府
【楼盘价格】
最新均价2W出头，总价在200W左右，属于在上海200W新房项目的范畴；
【楼盘特色】
枫泾板块一直以古镇特色得名，枫泾古镇，湿地公园，舒适的自然环境是非常宜居的；
【楼盘不足】
位置偏远，区域相对蔽塞，本地客消化为主；
【总体评价】
央企楼盘，现房销售，避免了期房的收房风险；环境宜居，适合养老；但区位偏僻，不适合非金山本地工作的人群。
2022-09-20
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华发仁恒苏河世纪
【楼盘价格】
均价13W，在静安西藏北路板块，紧邻苏州河，是市区盘的价格常态，但是由于仁恒品牌的楼盘一直以来都走品质路线，这个价格也由此多了几分性价比。
【楼盘特色】
相比龙盛福新里和安康苑清一色的大面积高总价，华发仁恒推出的紧凑刚需户型，建面约99㎡3房，是一个低总价入住苏河湾地段的好机会。
【楼盘不足】
楼盘客群相对固定，但是由于首次推出的户型选择空间小，面积跨度大，99㎡对于有些人来说太小，238㎡的预算又不够。
【总体评价】
项目首开即售罄，认购率高达313.3%，首期积分在68.8，市区盘一直关注度较高，购买难度较大，想要入围对资金和和积分都有一定要求。
2022-09-20
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复地星愉湾
【楼盘价格】
首开3W5的均价，在金山板块来说已经很高了，即使在金山新城比较中心的位置，这个价位也不算低，对刚需置业群体来说并不友好；
【楼盘特色】
项目推出了带装修高层，装修标准较高，配备地暖；另外还有毛坯叠加别墅户型可供选择；
项目距离万达广场距离700m左右，距离复旦大学附属金山医院1.5km左右，生活配套成熟，生活便利。
【楼盘不足】
无地铁，项目距离金山卫站5km左右，如果不在金山本地工作的话，通勤并不便利；
【总体评价】
大部分购房者对于金山房价一直抱有“便宜”这一刻板印象，复地星愉湾的定价会劝退一大部分刚需客户，总体来说，项目还是更适合有预算且对居住品质有要求的改善人群。
2022-09-20
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META CITY|天元府
项目的优势十分明显：上海中环内在售TOD综合体
项目位于普陀真如板块，3条地铁交汇畅达全城、1条高铁直达长三角各城市，楼下就是近10万方购物中心。
但是劣势也非常明显，铁路就在家门口，或多或少会受到噪音污染。
同时放眼整个上海，真如作为城市副中心近些年加快建设的步伐，规划红利开始崭露头角，交通、产业迎来大变革，周边配套未来将日趋完善，五轨交环绕，还有高规格剧院、商场、写字楼、潮流街区等配套的赋能，项目目前也是供应量充足，再加上主力总价千万级，入围门槛相对宽松。
2022-09-20
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上实和风院
【开发商】上实集团，品牌房企，靠谱，省心。
【产品设计】联排合院户型，0.86低容积率，居住舒适度高。
【价格】总价比独栋别墅要低，却能一样享受到有天有地有院子的品质生活。
【总体评价】目前放眼整个上海，如此低容积的联排社区目前已经比较少了，再加上周边非常具有自然气息的环境，非常适合需要养老的客户群体，后期崇明线开通，通往市区也会更便利。
2022-09-20
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东方悦澜
项目位于前滩板块，紧挨前滩华二，主推建面约85 -165mi2- 4房，均价约11.98万/m，入围比1:2。
前滩的户型一直以为都是以“一塌糊涂”而闻名的，而悦澜的这次的户型已经算是优等生了，最大的缺点就是买不到，其他都不是大毛病，且离中环相对比较近，最南边一排有噪音干扰。
这是前滩目前最高的新房价了，对于那些满分购房者来说，倒挂减少，成本有所增加了。但他依然还是前滩，不妨碍他的超高分提前锁定。
2022-09-20
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东岸观邸
【楼盘价格】
周边参考价6万多的住宅，在川沙板块均价中处于相对较低的价位，对于想置业在靠近市区的购房者，是一个选择方向。
【楼盘特色】
楼盘地段在川沙板块的外环外，靠近2号线凌空路站，距离1公里，步行可达，2号线横穿上海几大热闹的商圈，对于绿色出行或者上班族都十分便捷；在社区建设中，楼盘靠近浦东运河，与公共绿地营造出少见的公园景观。
【楼盘不足】
楼盘往东3站即是浦东国际机场，航班起降时会对小区有噪音影响。
【总体评价】
楼盘开发商背景实力强，川沙纯新盘较少，比较难得，对刚需置业人群是个还不错的选择。
2022-09-20
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金地新乐里
【交通】
金山卫线车墩站距离项目约1000米左右，可直达上海南站换乘多条轨道交通线路，松江T3线可对接轨交9号线和轨交22号线，直达松江南站、体育中心站、松江大学城站等松江繁华商业圈。 规划中的23号线，直接连通闵行区及徐家汇。
【配套】
商业方面，附近振兴路、影视路、影佳路等商业街以及车墩老街的一站式商业，吃喝玩乐购一应俱全。项目直线约1公里处还有约2万方集中商业体即将建成。
医疗方面，车墩社区卫生服务中心离项目约600m，可保证基本医疗需求。
【总体评价】
项目金地开发，产品值得信赖，周边交通痛点是目前附近没有地铁站，但是现有金山线也能很好的满足到徐汇区换乘的需求，其他配套在这个价格也是算中上水平的，就是小区周边老小区偏多，整体界面视觉偏差，但是可能后期有很大的机会享受到开发改善的福利。作为首套房值得推荐，二套改善需求大户型的不推荐，但是预算不够，百平叠墅也是不错的选择。
2022-09-20
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远洋丽兹堡
远洋丽兹堡是2010年后上海仅剩的一块容积率1.0以下的别墅用地。
除私属区域已经有花园外，远洋丽兹堡为了追求法式社区的仪式感和休闲感，不惜成本的打造了占地约1.6万方的景观园林。
整个园林, 按照中轴对称的法式风格设计，体现出强烈的仪式感。最终建成了32栋城堡级独栋别墅。
售价从4千万到1.4个亿，每一栋都是艺术品，目前还有房源在售，静待命运的主人。
2022-09-20
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招商虹玺
北外滩的定位是与外滩、陆家嘴错位形成“黄金三角”，凭借一环三隧三轨的交通格局迅捷畅达各个城市重要节点。
【一环】近内环高架，迅达市中心各大CBD
【三隧】临近外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道，畅抵外滩金融商业街、陆家嘴中心。
【三轨】直线距离约540米达4号线临平路站，紧邻8号线四平路站，10号线邮电新村站。
而招商虹玺项目就位于北外滩板块，坐享便捷交通和成熟配套以及发展红利，未来值得期待。
2022-09-20
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浦发唐城
【交通】
浦发唐城紧邻2号线创新中路站（根据百度地图显示直线距离140米），唐镇的优势就是规划宏大，2号线唐镇地铁站附近配套已经成熟。
【配套】
该片区未来主打TOD商住办综合体，创新中路站附近几乎要再造一个新城。
【总结】
唐镇也是浦东近些年存在一定倒挂的板块。房价也有一定价值潜力，不过上升空间比较有限。
2022-09-20
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