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湖光山色
项目位于沣东新城，也是因为距离西安主城区较近，被很多人所看好的区域；项目近邻西咸北环线高速、西宝高速、西安绕城高速、京昆高速等四大高速公路，开车出行便捷；约2公里内有5号线斗门地铁站-C口，可与公交换乘，区域内有昆明池，欢乐谷，沣河湿地公园等，生态环境相对较好；项目定位改善，产品面积均为大户型，住宅绿化率为43%，营造绿色环保的居住体验。住宅容积率为1.97，容积率较低，住宅居住体验较好。
2022-03-25
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高新智尚
项目位于高新区，占据了地段的优势，距离丈八北路地铁站约400米，周边目前入住率较高，距离1.5公里即为T11购物中心，3公里范围内涵盖万达广场、晶鑫商业广场等多个成熟商业，直线距离约800米即为高新医院，生活配套丰富，且高新的教育资源优质，也是一大亮点；在高新动辄摇号的大环境下，作为70年产权小户型住宅的高新智尚，就有了低总价，相对而言压力小的优势；除了产品一般外，刚需是可以考虑的。
2022-03-25
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天丰国际
项目位于城东东二环，可谓是占据地段优势，距离辛家庙地铁站约500米，周边公交线路较多，出行便捷；周边教育、医疗资源丰富，配套齐全；项目向西约2公里有东元公园、大明宫遗址公园，休闲遛弯方便；不过周边老小区较多，生活面貌一般；从规划来看，项目是个大型社区，住宅绿化率为40%，从社区实景可以看到，小区绿色植被覆盖较多，闹中取静，环境还是不错的；产品主要为1室、2室，对于看中地段的刚需来讲，是可以考虑的。
2022-03-25
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保利·锦上
项目位于港务区，话题较多的区域，无论是学校还是医疗，还是奥体中心，都被人们所看好，项目距离港务大道地铁站约1公里，约500米左右有公交线路经过，换乘便捷；项目周边1公里左右有启航公园，奥体公园，遛弯休闲均便捷；
整个小区从规划来看，是个大型社区，住宅容积率为2.50，居住舒适性较好；有保利品牌的加持，其产品及服务还是可以期待的。
2022-03-25
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鹿园华府
【项目特色】项目在泾渭算是一个大型社区，所处的位置距离在建中地铁10号线榆楚站约1公里，周边近水景公园，运动公园等；周边近高陵区医院，主干道：鹿苑大道，外加周边社区底商，可以满足日常生活所需；
【整体评价】项目处在泾渭相对居住率较高的位置；周边生活配套齐全，开车出行方便；前期房源已经售完，对于物业、交房等情况颇有争议，后期有加推房源，可以持续关注进展。
2022-03-25
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南飞鸿·云境·澜湾
【项目特色】项目从规划情况来看，是一个中型社区，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好；在产品打造上，以小高层、洋房为主；产品户型设计，整体南北通透，动静分区，居住体验较好；
【整体评价】项目位于乐华城度假区旁，区域内有乐华城幸福小镇商业街、静安万国荟公园奥特莱斯等众多商业，北边近泾河周边有学校，周边茶马大道、正阳大道、秦汉大道三条南北向的主干道，生活出行方便；相对来讲，地段是占优势的；产品设计以三室为主，整体为改善居住品质；
2022-03-25
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阳光美域
项目整体均价在5500元/㎡ ，在售房源户型在51-135㎡，整体调性适合刚需和刚改群体，项目周边公共交通比较便利，项目附近就有公交车，周边也有一些小型底商和其余生活配套，生活便利度还是比较方便的，120平米户型设计也比较方正，预算不多的也可以考虑51平米户型，整体项目可选择性比较大。
2022-03-25
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东鹏公园印
项目位于三原县南环路与创新大道（西环路）交汇处东南角，楼盘占地4万多平，共计有7栋高层住宅，是1个中型住宅小区。项目整体容积率2.72，在高层住宅项目中还是较低的，保证了社区的品质。
项目西侧临近包茂高速，通过包茂高速可以直达西安高铁北站附近，自驾出行比较方便。项目目前的户型从111平的功能三室到172平的大四室都有在售，可选性比较多。
2022-03-25
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伟权公园府邸
项目在售141㎡户型，整体价格在6字头，属于该板块的改善住宅，整体户型设计比较科学，小区绿化也比较可圈可点，项目大概在2022年6月交房，整体产品力还可以，周边配套也不错，小型商超、银行、学校、都是有的，可以满足日常生活所需，项目整体偏改善群体，不过目前可选择的户型和房源不多，可能会不适应一部分购房群体。
2022-03-24
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玖珑湾
项目价格在该板块适中，6000元/㎡ 左右的均价在这个区位还是不错的，项目周边的配套也不错，可以满足日常生活所需，产品为高层和小高层，小区附近有公园，方便业主平时散步遛弯，户型比较科学，127平米户型有横厅设计，在这个板块算是比较少有的产品，项目比较适合刚需和刚改群体，整体体量适中，整体产品力不错。
2022-03-24
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北平天下
目前项目在售的房源价格在9字头，项目比较大的优点是周边的配套都可圈可点，而且临近渭河，自然景观条件还是比较好的，小区在售128㎡房源，整体产品还是偏刚改群体多一些，周边医院和商超都是有的，整体居住便利性还不错，整体户型设计的也比较方正，整体设计也比较科学，项目预计在2022年会交房，对于着急购房的用户来说其实可以考虑。
2022-03-24
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奥园誉景湾
项目位于先锋大街西侧（崇实中学南），该板块属于泾河新城板块，开发商也是品牌开发商，相对来说也是比较靠谱的，目前在售89-136㎡房源，价格在9字头，在该板块属于刚需、刚改产品，产品缺点还是目前周边的配套有待完善，周边缺失一些大型商超配套，项目的优点还是在价格和产品，如果在城北附近上班，但是手里缺少一些预算，那么可以考虑一下这个房源。
2022-03-24
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龙湖星河学樘府
【项目特色】项目优势为龙湖开发，其社区品质和物业服务口碑一直以来都被人们所夸赞。项目位于浐灞生态区，近灞河、西安世博园、灞河西岸滨河公园等，周边生态环境较好；周边主干道环绕，开车出行便捷；北侧有华东购物广场，生活还是很便捷的。
【整体评价】项目占据了生态环境的优势，规划5栋楼，还带有幼儿园，有龙湖品牌加持，其后期生活品质可以有保障。约2公里内有唐都医院，灞桥区人民医院等，就医方便。综合来看，可以期待。
2022-03-24
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绿地理想城
【项目特色】项目位于港务区，区域内教育、医疗资源的规划完善，近些年颇受人们关注；项目享受到了区域的优势：距离地铁保税区站约700米，区域内有华南城，往南还有砂之船奥特莱斯等大型购物商场。周边品牌房企云集，可带动区域发展； 项目自带住宅底商，规划为装修高层、小高层产品，整体设计中规中矩；
【不足之处】前期自身品质 ，物业口碑不被看好；颇受争议；
【整体评价】项目占据了港务区地段优势 ，近地铁，周边有优质教育资源，除了前期物业服务被吐槽外，产品设计中规中矩， 看中此盘的可参考。
2022-03-24
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自然界河山
【项目特色】项目从整体规划来看，是一个大型社区，小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好；品牌隶属于上实发展，为优质房企，服务有保障；项目所处的位置，在浐河与灞河之间，其中，距离灞河约80米，周边生态环境较好；产品为大平层设计，定位为改善类人群。1.5公里内有地铁三号线，可与公交换乘，周边近主干道：灞柳西路、广安路，东三环，开车出行便捷；
【不足之处】产品户型无可选择性；区域内公共交通线路较少；
【整体评价】项目位于主打生态环境的浐灞，整体定位改善，社区整体容积率较低，车位充足，大平层产品设计，河景高层，视野开阔；项目周边生态环境较好，学校就在旁边，改善类人群可参考。
2022-03-24
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辰宇世纪城
【项目特色】项目在片区内算是大体量社区，住宅绿化率为50%，社区环境较好；占据地段优势，位于地铁1号线半坡站，可谓是地铁盘，周边公交线路较多，且近半坡立交，无论是自驾还是公共交通均方便；周边各项配套成熟，南侧一路之隔即为幸福里购物广场和半坡国际广场，生活方便；
【不足之处】区域周边目前生活面貌一般。
【整体评价】项目所处的位置目前居住氛围浓厚，周边地铁、交通、商业配套基本有；项目产品设计有3室、4室，1.29万的均价，98平的户型，对于许多刚需族来说，压力相对小一点。
2022-03-24
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枫林九溪·清溪
【项目特色】枫林九溪·岱溪项目定位改善，所处的位置为港务区，距离14号线奥体中心地铁站约800米，与灞河一路之隔，可谓是真正的河景房了，周边社区底商，可以满足日常生活；学校、医疗配套就在旁边；而在产品方面，均为大面积户型，设计南北通透，动静分区，居住舒适度较好；
【不足之处】户型面积大，总价较高；
【整体评价】项目品牌隶属于西安高科集团，优质房企，服务有保障。整体定位改善，邻近灞河，周边生态环境较好；在动辄摇号的港务区来讲，不摇号，也算是特色了。
2022-03-24
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荣德·荣泽公馆
【项目特色】项目规划为纯改善社区，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好；项目距离马腾空地铁站-C1口站约600米，且近三环，交通便捷；约2公里内有曲江创意谷，周边社区底商等， 可满足日常生活所需；项目周边生态环境较好，约1公里左右有西安植物园、雁鸣湖、浐河等，平时休闲遛弯，很方便；
【不足之处】作为改善盘，靠近三环，相对会有噪音，少量大面积户型，无可选择性；
【整体评价】项目周边区域资源丰富，出行便捷，规划定位为纯低密洋房社区，优势明显、特点突出，符合改善人群的需求。
2022-03-24
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万科四季花城
万科四季花城项目新港大道与灞河大道交汇处，由万科打造，是万科进入蓝田的第一个项目，万科作为一个品牌开发商，交付质量应该有所期待。紧邻灞河，蓝田不限购，也比较吸购房者。
从项目本身来看，万科四季花城总占地约258亩，容积率约2.48，绿化率不低于34%，产品面积为95—180㎡，所以产品类型也较为丰富，可选择性还是比较大的。只是1.1万/㎡的均价在蓝田相较高。
当然，除了自身产品，这里自然资源也比较丰富，项目门口就是灞河和白鹿原生度假区，居住环境不错，这也算项目的一大优势。
但是除了环境外，其他的配套目前都在逐步完善中，目前门口仅有公交旅游专线，外出出行不是很便利；同时周边的学校、商业等都不是很完善，商业仅旁边有一个镇子，日常所需的保障还是需要后期自带的私人会所等落地后才会有所改善。
总之，项目还是距离主城较远，虽然环境还不错，但其他配套有待提升；不过项目整体品质不错，加上不限购，适合被限购的客群，以及资金有限的购房者。
2022-03-24
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招商央畔
招商央畔位于国际港务区，前期楼栋已有交付，据说交付品质不错，同时整体周边配套较为成熟，适合刚需和刚改人群。
项目最近的楼栋距离3号线保税区D口300m左右，出行十分便利，但是小区较大，较远的楼栋距离地铁口也较远，同时项目三个板块，每一个板块都自带幼儿园，周边有铁一中陆港中学，直线距离约1.4公里，还有西安国际港务区实验小学，直线距离约1.6公里，教育资源还是比较丰富；另外项目500m左右就是西安交大一附院国际陆港医院，目前在建中，后期就医十分便捷；最后商业的话，由于居住人群较少，商业整体还是比较欠缺的，但是后期应该会有所提升。
项目不足的地方就是有些楼栋靠近高铁线路，会有一定的噪音污染，所以可以去实地了解考察，根据情况进行选择。
2022-03-24
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