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这个小区的容积率是住宅加商业一起的，8万方住宅8万方商业，因为有两栋写字间，光住宅没有这么的容积率。小区中间全部是园林景观，南面是10层的小高层，舒适度还是蛮高的。

容积率4.5算高，但主要还是看小区的规划，小区主要靠近会展大道，政府在项目定位时，都需要有办公产品类，整体小区700户，在设计南低北高，围合式园林建设充分的保证了采光和通风，同时商业区写字楼人群从另一角度看也为小区未来二手房买卖，以及出租带来收益，可以两面看事物，在重庆解放碑以及内地城市这个容积率是常态