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周杰斌190
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他的点评共有72条
保利国贸天琴
23年岛内新房较多，但纯粹大社区盘少，保利国贸天琴作为六边形战士有着几大优势:【社区】约15000㎡实体交付区和样板房都已开放，外立面是纯现代风，占地8万方，所以园林景观也很大气，更游刃有余，配有小型商业步行街和立体中轴式花园。总建面25万方，会出大量的不限购户型、及中档改善户型，整体打造为花园式纯豪宅社区。 【景观】保利国贸天琴朝北可以看湾景，对望国贸天琴湾，高层的景观面会很好。 【配套】五缘湾内湾的配套很丰富，周边大医院很多，私立弘爱大概500多米远，未来还规划有地铁5号线支线金林湾站，生活十分便捷。
2023-06-27
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保利首开云禧
马銮湾近年来开发力度很大，在新盘频出市场竞争加剧的情形下，最近看到的保利首开云禧我感受特别深。 【教育优势】楼盘对面就是厦门一中海沧校区，还自建有幼儿园，教育这块配套相比岛外的盘，相对而言更成熟。 【生活配套】自住客户非常看重的点基本是医疗、商场、公园。云禧离得近的有三甲马銮湾医院（在建，1km），三甲长庚医院；还有1.5km的新SM，建成后可以不用再跑岛内；还有一些在建的新月公园、南岸滨水公园等等，对老人小孩居家生活未来都是很方便的。
2023-06-15
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中交建发五缘海悦
中交建发五缘海悦位于五缘湾板块，周边都是住宅，居住氛围不错。板块内商品房房龄差不多都10+年，所以置换需求还是非常多的。项目主打改善的低密社区，2.0的容积率，市面新房中少见，规划5400平中庭园林，归家可享受度假公园生活。建发和中交的品质和口碑那是没话说的，稳妥！
除了容积率低，大品牌开发，项目的产品亮点也是蛮多的：都是11-16层的小高层，且都是2梯2户。双阳台设计，其中一个还是外阳台，满足日常生活所需。得房率高，公摊在16.2%-20%，低于市场普遍20-25%公摊，居住舒适。建面143㎡及以上户型都有独立的入户电梯厅。
2023-05-23
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保利国贸天琴
保利国贸天琴，作为2021年的百亿地块，就在五缘湾湿地公园的南面，对面是五缘湾北岸的湾区封面——国贸天琴湾。这个项目的案名，保留了"天琴"，既是国贸高端的天琴系，又是保利的天字系，还有央企中交参与建设，可见项目在设计初就被赋予厚望。 楼盘总共1400余套，体量较大，限价71800元/㎡，定品质，车位限价60万/个。这个价格在五缘湾地段有一定的倒挂，肯定是很有吸引力的。 作为岛内的楼盘，机场、动车等交通资源肯定不用说，最主要的是生活配套都很成熟，2公里范围内万达广场、银泰百货、万悦城、天虹等商场都在附近，旁边复旦中山医院、心血管医院等三甲医院，地段价值已基本兑现。
2023-03-01
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云顶至尊
【楼盘价格】该项目位于思明区瑞景片区，户型是建面约279方的四房和建面约315方的5房，均价72000元/㎡左右。 【楼盘特色】 项目打造的，是福建比较大的住宅社区配套，整个休闲区占地约4万平方米，包含园林、会所、泳池等社区配套。 园林是项目中比较有识别度的，先有园，后有宅。项目光是在园林打造上，就耗时了5年，并且不吝成本。 园区拥有3万㎡世界级社区园林景观、17米飞石瀑布、4万㎡海西私人会所、3大不同风情主题游泳池等。
2023-02-23
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市政国贸海屿原
海屿原地处桥头堡，对望五缘湾，出门就能上翔安大桥，快速抵达五缘湾，但是价格只有五缘湾的一半！当然，距离泉州也不远，到南安仅16公里，从翔安大桥连接翔安大道，非常方便。项目毗邻在建的新体育中心，据悉，凤凰体育馆预计今年2月全面交付， 3月就可以在馆内欣赏CBA全明星赛。此外，项目周边规划四块教育用地，将来入住后也不担心孩子的教育问题。此外，建面80-116平带装修房源，涵盖刚需到改善所，罕见五开间朝南的设计，一揽窗外阳光和海景，是翔安近岛近泉州不可多得的选择！
2023-02-11
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南部新城TOD璞安
【亮点】翔安后村TOD项目由厦门轨道集团负责开发，位于翔安南部新城，目前科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所学校的岛外直属校区已经落地翔安，项目周边教育资源丰富。地铁1站/1.5公里可达区行政中心、区图书馆、市民公园、区科技馆、闽篮城市广场等成熟配套。200米可达地铁3号线，翔安隧道、翔安大桥、厦门第三东通道（规划中）3通道进岛，交通便利。楼盘的小户型还是比较吸引我的，是想要在厦门扎根的年轻人群一个不错的选择。
2023-01-30
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保利首开云禧
马銮湾近年来开发力度很大，在新盘频出市场竞争加剧的情形下，最近看到的保利首开云禧我感受特别深。
【教育优势】楼盘对面就是厦门一中海沧校区，还自建有幼儿园，教育这块配套相比岛外的盘，相对而言更成熟。
【生活配套】自住客户非常看重的点基本是医疗、商场、公园。云禧离得近的有三甲马銮湾医院（在建，1km），三甲长庚医院；还有1.5km的新SM，建成后可以不用再跑岛内；还有一些在建的新月公园、南岸滨水公园等等，对老人小孩居家生活未来都是很方便的。
2022-12-16
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湿地公园TOD璞瑞
岛内目前的话项目可选择性还是比较多的，之前去七尚酒店了解过这个项目，还是相对比较吸引我的，简单和大家说一下吧。【亮点】福建首个K11这一点就足够吸引人，K11在多城市都是地标性建筑，周边还有湾悦城、天虹、湖里万达等商场，包括学校和医院等整体配套还是比较成熟的。五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港休闲娱乐之地等各式的休闲娱乐场所，以及周边五缘湾湿地公园与隧顶公园等生态绿地，也是能较大的提升生活品质。规划了空中悬浮漫步道，也许就是下一个打卡地。其实叫TOD本身的优势就不言而喻了，毕竟有谁会比厦门地铁更懂TOD呢？
2022-12-10
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风华雅居
风华雅居的开发商是古龙地产，选择角美板块进驻，就是看中片区的便利。东接厦门，西连漳州，邻近沈海高速路口，往来厦门及周边城市便捷。项目周边有万益广场、万达广场、万星嘉禾时代等商圈环绕。银行、医院等配套齐全，还能拥揽龟山公园、花田美事等自然氧吧。居住在此，生活方便无忧。推出的建面93-213㎡户型涵盖面广，购房者可选多样。综合来说，是想入手环厦新房的置业人群可关注的一个项目。
2022-11-25
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金都海尚国际
【楼盘特点】：坐拥环东海域4.9公里海岸线，海景现房大平层
【楼盘价格】：目前187-271㎡户型在售，楼盘均价36000元/㎡。
【总体评价】：总的来说，金都海尚国际剩余房源还是比较适合预算高，对海景房比较有需求的二套购入，房子本身居住舒适度是很高的，跟随者环东的发展及海岸线的建设，整体的居住适配也越发完善，区域内的地铁4号线、6号线均在建设中，社区配备了2.1万平的商业，包含1600方的生鲜超市和休闲会所足够满足日常所需。
2022-11-25
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角美保利时光印象
角美作为离海沧非常近的板块，非常适合厦门上班的刚需族购房置业。保利作为央企，在角美首次开发就是大盘，这个楼盘的特色还是值得分析下。
【区位特色】角美，早在2012年，国家就设立为漳州台商投资区，全区面积163.7平方公里，衔接厦漳两城，距离海沧约6公里，区位可以说有其不可替代性。
【交通优势】邻厦漳同城大道，可以直上海沧；公共交通方面，邻厦门地铁6号线角江路站（在建中），可以快速进厦换乘通勤。
角美保利主要推售还是以小户型为主，配套以综合性商业大盘，我觉得还是值得一看的。
2022-11-25
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海晟大学府
【楼盘特点】：距离厦门大学翔安校区约200米，享受厦大（翔安校区）全配套
【楼盘价格】：目前106-124㎡㎡户型在售，楼盘均价31000元/㎡。
【总体评价】：总的来说，比较适合相对预算稍微比较宽裕的人群，产品涵盖2梯3户高层住宅，及2梯2户花园洋房，中式人文雅居，低密生活，加上项目所在的教育版块新区，厦门大学就隔了一条路，附近还有在建的九年制厦门翔安附属实验学校，是可以满足小孩的教育需求，离机场8公里，很近又不至于很吵，交通和居住两相宜。
2022-11-25
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莱昂公馆朗玥
【楼盘特点】：环东海域东部新城板块，特房莱昂公馆清盘优惠
【楼盘价格】：建面约87-100㎡2-3房户型，售价均价28000元/㎡，非常适合短期入住新房的刚需和对社区环境比较有要求的改善人群。
【总体评价】：总的来说，特房莱昂公馆朗玥有比较明显的地段优势，生活居住环境以及条件都比较可靠，社区内不止有高层，还有6-7层真洋房，社区内规划落地了安静宽松的生活空间，充分满足日照、通风、瞰景多需求，享受低密墅境生活，舒适度高，更值得关注的是项目处于清盘，交房时间短，还有清盘优惠，值得关注。
2022-11-18
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建发招商璟云
【户型特色】楼盘位于马銮湾片区环湾西路与后柯东路交叉口西南侧，是建发、招商联合打造的海岸TOD新品。其主推的建面66平南向双阳台小户市面少见，一下子捕获了不少购房者的心。4开间朝南，整体采光通风效果良好，餐客厅一体连通阳台的设计，更让整体空间感十足。
【总体评价】：新阳大道地铁口+在建的花园城商圈+湾海双景+建发招商双强品牌联合，再加上即将推出66㎡的小钢炮户型，又是一个低总价、低门槛即可入手海沧马銮湾重要板块的好机会，对于该片区配套和户型产品感兴趣的不烦去看看。
2022-11-18
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保利联发锦上
已经去过售楼处现场看过这个项目了，样板间也开放了，现场看房的很多，简单说一下项目情况吧。
【亮点】进岛选择的方式有很多，走集美大桥，厦门大桥，杏林大桥都可以，旁边BRT、地铁也很近，出行还是很方便的。万科世茂IOI这三个商场足够满足日常逛街娱乐消费需求了。旁边软件园三期等高新产业园区也奠定了区域发展的基础，最吸引我的是全项目仅有78套79平小户型，五开间朝南+三卧向阳格局+三段式卫浴干湿分离，是很多刚需人群的不二选择。
2022-11-17
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海沧中心TOD璞瑞
对海沧中心TOD一直都很期待，我之前也去SM展厅了解了一下，还是相对比较吸引我的，简单和大家说一下吧。
【亮点】TOD的模式一直都是比较吸引人的，无风雨归家对于出行还是很方便的，厦门地铁做为开发商还是比较让人有信心的。海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道，北侧就是地铁2号线海沧商务中心站，离岛较近。未来还将与规划新建线路8号线形成双站点换乘。地块周边1公里半径范围内商圈密布，商业氛围醇，更有延奎实验小学、双十中学海沧附属学校、海沧实验中学等教育配套，想要在海沧扎根的人群可以关注一下这个项目。
2022-11-16
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水晶溪上
【楼盘特点】：同安西溪畔文教区大同第二中心小学旁的四季水晶社区
【楼盘价格】：建面约80-106㎡3-4房户型，售价待定，是新新同安人和一手改善换房很好的选择。
【总体评价】：总的来说，水晶溪上作为安居集团在同安片区开发的又一个作品，还是很值得期待的。楼盘周边环绕分布着大同第二中心小学、同安一中；同安影视城、梵天寺、梅山寺；同安区中医医院、厦门市第三医院等，还有众多规划中的公园绿化及交通配套逐步落地，对于该片区配套和户型产品感兴趣的可以保持关注，等待后续价格信息的公示。
2022-11-11
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象屿西溪云境
项目位于同安西溪，周边3公里范围内坐拥地铁9号线（规划中）、BRT快2/快5线、同集路等三横五纵路网，快速进岛；新华都、乐海城市广场、钟楼壹号商城等，大大满足日常购物娱乐。
项目家门口拥有超50万方溪流生态湿地公园，近揽双溪公园、芸溪居住公园、雪樵公园、大轮山公园、苏颂公园等。
项目引入知名景观设计机构山水比德，溯源西溪，融合同安人文风骨，匠造“同安八景”。
2022-11-08
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