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积木918
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他的点评共有105条
禹洲嘉誉风华
禹洲嘉誉风华目前有高层和洋房房源在售，高层均价约5000元/㎡，洋房标准层约7800元/㎡，户型面积区间约89-125㎡。
价格的吸引力是足够的，但是便宜肯定是有原因的。整个片区目前比较冷清，恒大养生谷出事之后，整个片区基本没什么声音了。诸多配套落均为落地，公共交通基本没有，加上禹洲自身也有困难，工地貌似停工很久了。购入此项目之前，一定要考虑清楚风险。
2022-06-16
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美盛·金水印二期
【区位交通】4号线（已开通）/7号线（建设中）双地铁加持，临北三环、文化路、东风路等主干道，沿北三环可快速通达全城
【繁华商业】周边有瀚海北金、YOYOPARK、正弘城等大体量商业，近百万方商业综合体规划，其中3月4日签约龙湖天街，龙湖天街具有广泛美誉度，如长沙西宸龙湖天街、杭州金沙天街、西安香缇天街均为城市商业地标
【大城教育】项目周边有纬五路一小及郑州外国语中学双公办学校，项目周边教育资源比较丰富
【品牌装修】项目是带装修交付，品牌涵盖汉斯格雅、杜拉维特、伊莱克斯、西门子等；具有鞋柜除臭、电动窗帘、入户感应灯、全屋除霾新风、中央空调等50余项装修细节，省去交房后装修的烦恼
【整体评价】金水主城+商业环伺+公立学校，项目的优势不言而喻，比较适合想在金水区置业的改善人群。
2022-04-02
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澳海云澜赋
澳海云澜赋项目属于刚需项目，目前在售的价格是8900元/㎡，在售价格在南龙湖区域应该算是中等偏上的价格了。项目在户型建筑面积是从89-133㎡。用户可选择空间比较大。澳海云澜赋容积率做到了1.99，后期社区品质还是不错的，在片区内属于一大亮点。总体来说，项目的价格与规划品质是相符合的。适合想在附近置业的刚需或者刚改人群考虑。
2022-03-27
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康桥悦溪园
项目位于新城大道与人文路的交汇处，项目周边的公路交通还是不错的，比较适合自驾出行的人群。
项目目前在售价格为9000元/㎡，有三室和四室房源在售，价格对相比较其他项目稍有点贵。
康桥作为郑州本土的开发商，已经在郑州开发了多个楼盘，以往交付的小区品质不错，还是得到了大多数业主的认可，比较适合中牟的刚需或者刚改人群。
2022-03-27
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华润置地瑞玺
【区位交通】项目位于金水东路与东风南路交汇处，有南北两个地块，首开地块是南地块。项目东侧就是地铁1号线东风南路站，加上双主干道交汇，交通出行非常便利。
【项目规划】项目共规划有8栋26-32层高层住宅，全部两梯两户设计，户型设计有149㎡三室两厅两卫，179㎡四室两厅两卫，228㎡、231㎡、270㎡四室两厅三卫。
【周边配套】项目地处会展中心和高铁片区附近，周边配套齐全，衣食住行都很方便
【置业建议】项目自身各方面素质都比较高，适合金水区和郑东新区的改善用户。
2022-03-27
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万科·星图
【在售产品】项目目前在售的9栋楼高层，房源为三居室，建面约89-120㎡，均价约8500元/㎡
【周边配套】项目周边内有锦艺城、奥特莱斯、潮河公园等配套，能够满足各种日常生活需求
【项目不足】项目所处位置周边有主干道，可能会因交通带来环境的嘈杂，而且距离地铁站有一段距离，这一点对于在市区上班的刚需人群来说不太友好。
2022-03-27
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浩创梧桐花语
【在售产品】浩创梧桐花语目前在售的房源均为三居室，建面约105、108和113㎡，均价约6300元/㎡
【商业配套】项目周边的小商超还是比较多的，能够满足居民的日常购物需求，距离最近的两个分别是乐惠生活超市和百草超市(薛店镇店)，大概200米左右
【项目不足】首先，项目距离市区较远，而且周边没有地铁站，不太适合在郑州市区稳定工作的朋友；其次，项目附近的医疗配套比较欠缺，有待后期继续开发
2022-03-27
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新郑奥园和悦府
【楼盘概述】新郑奥园和悦府位于宏达路与红专路交叉口西北角，属于新郑城区的楼盘，项目占地约5.02万方，总建面约17万平米，共规划1071户，项目预计2023年5月交房
【交通配套】6路公交车和10路公交车，均在距离项目约1公里的人民路设有站点；自驾的话，从宏达路-神州路-炎黄大道就能到新郑京港澳高速口，应该说还是比较方便的
【楼盘总评】在新城城区，新郑奥园和悦府整体来看应该算是一个刚需楼盘，项目的价格很适合当地的居民置业，几个在售的户型设计基本上也很方正，尤其是98平的三居室户型，可以值得重点关注。
2022-03-27
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汇泉西悦城
【楼盘概述】汇泉西悦城项目位于金田路与增晖路交叉路口西南侧，属于中原新区，项目占地98.2万方，总建面约408.3万平米，一共规划2673户，预计今年年底交房
【交通配套】S118和S180路公交车在项目周边200米内都设有站点，另外，规划中的地铁6号线也通过项目附近；如果想自驾，可选择陇海路、西四环等主干道出行
【项目不足】项目周边高铁和高架环绕，噪音和粉尘问题应该算是一个不利因素，另外，项目周边的医疗配套目前还不是很丰富，有待后期开发
【置业建议】交通比较便利，但原理主城区，适合西郊置业的刚需人群
2022-03-25
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世纪城
【楼盘概述】世纪城项目位于金水西路（西站路）与秦岭路交会处，属于中原区，项目占地 150亩，总建筑面积60万方，由18栋住宅楼组成，规划总户数2529户，预计2023年2月交房
【交通配套】金水路和秦岭路都是郑州的主干道，因此项目所处位置自驾方便；地铁1号线秦岭路站和西三环站距项目都不足2公里，另外，项目周边还有多个公交站点，居民公共交通出行也能够得到保障
【项目不足】项目南边临近铁路线和热电厂，因此环境算是一个不利因素，可能会对业主产生噪音影响
2022-03-25
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正商左岸
【楼盘概述】正商左岸项目位于大学南路与南四环交叉口向南3.6km路西，属于郑州西南片区，项目占地面积约9.8万方，总建面约35万平米，规划2467户，项目预计2024年1月交房
【交通配套】公共交通方面，318和701路公交车在距离项目500米左右设有站点，另外，规划中的地铁7号线延长线西徐村站在项目附近；自驾出行的话比较方便，可以沿大学南路、紫荆山南路和南三环等主干道
【项目不足】项目的位置属于郑州相对冷门的西南片区，因此附近大型商超和医疗配套暂时比较少，有待后期开发
2022-03-25
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龙居华府
【楼盘概述】龙居华府位于龙沄路与鸿宝路交汇处东南角，属于杨金片区，项目总建面约135万方，规划有823套房源，预计2023年6月交房
【交通配套】项目周边1-2公里内有多个公交站点，基本能够满足居民的公共交通出行需求；如果选择自驾，可以从东三环和连霍高速出行
【项目不足】项目周边生态环境不错，但商业配套和医疗配套目前比较欠缺，有待后期开发；而且由于临近东三环和连霍高速，方便出行的同时可能会产生噪音影响。
2022-03-25
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云松80院子·如院
云松·80院子项目位于黄河大道西侧，同盟古镇对面，总占地面积约180亩，容积率约1.15，在售产品建面约75-128㎡四层叠院 建面约140-165㎡合院。
项目附近有泰禾中州院子和盛澳福通同盟院子，产品比较类似，都是大面积的改善产品。
周边只有同盟古镇一个商业小街，吃喝玩乐比较方便。但其他配套就很匮乏了，这种项目只适合改善群体，平时度假使用比较好。
2022-03-25
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豫发白鹭源春晓
【在售产品】豫发白鹭原春晓目前在售的是四期5#、8#、9#，在售房源有两居室和三居室，建面从79-117㎡不等，均价约8500元/㎡，比较适合刚需置业
【商业配套】项目周边有美佳购物超市、好又多连锁超市等多个商业配套，可以满足居民的日常购物需求
【楼盘总评】总体来说豫发白鹭源春晓地处的算是北港不错的区域，商业配套和教育配套也都能跟得上，离地铁口比较近；不过项目户型整体设计一般，若是自住可以考虑。
2022-03-25
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正商新瑞华府
【在售产品】正商新瑞华府目前1#和3#在售，在售房源均为三居室，建面约98-122平，均价约7500元/㎡，比较适合刚需置业
【商业配套】项目周边有龙湖商业广场、锦艺城、奥特莱斯、华南城等商业配套，可以满足居民的日常购物需求
【项目不足】项目预计要在2024年10月交房，相比于周边一些明年能够交房的项目，选择本盘置业可能要多等上一段时间
【置业建议】适合在附近工作的刚需客户。
2022-03-25
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金地·峯范
【楼盘概述】金地建海峯范位于航海路与淮南街交叉口西南角，属于二七区，项目规划1栋33层的高层住宅，共264户，项目预计2024年年底交房
【公共交通】项目距离地铁五号线市第二人民医院站和齐礼阎大约1公里，而且周边1公里内有多个公交站点，公共交通出行方便
【项目总评】金地建海峯所处的位置不错，项目周边配套方面比较齐全，尤其是商业，无论是满足日常生活需求的底商还是满足休闲娱乐购物需求的大型商业都比较完善，适合地缘刚改或者改善客户。
2022-03-25
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中牟弘阳府
【区位交通】项目位于万洪路与广惠街交汇处，万宏路与广惠街都属于主干道，自驾出行挺方便的。但周边没有公共交通规划，外出非常依赖自驾。
【周边配套】项目西侧河南万际农产品物流城约1.3公里左右，其余商业基本都是社区底商，能满足日常所需，但都不大。距离中牟八中约1公里，距离中牟县轩顺街学校(小学)约1.5公里左右。
【置业建议】项目周边配套属实一般，远离老城区。如果不是在附近工作，建议往市区靠拢。
2022-03-25
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万科·荣成 兰乔圣菲
【楼盘概述】万科·荣成 兰乔圣菲项目位于广惠街与郑汴物流通道交汇处东南角，属于绿博片区，规划有1380套房源，预计2023年6月交房
【交通配套】项目周边1公里内设有站点的公交车有中牟13路、中牟15路，中牟201路等，不过暂时没有地铁站；如果选择自驾出行，可沿广惠街至物流大道前往郑州市区
【项目不足】项目的产品偏改善，价格方面要高于周边住宅，而且附近医疗配套有待后期开发。
2022-03-24
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