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相同项
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君道巴郡王府
5000元/㎡
逸合·乐湾悦府
4800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
待售
尾盘
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
兴文新区 兴文新区
兴文新区 兴文新区
楼盘地址
秦巴大道九寨山公园主入口(高铁东站对面)
秦巴大道中段与安康路交汇处
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;低容积;双卫生间;主卧套房
南北通透;厨卫全明;双阳台;大户型;低总价
开盘时间
2020-01-06
2020-09-17
交房时间
2022-05-31
2021-09-20
预售许可
经开区2020房预售证第002号
经开区(2020)房预售证第005号、经开区(2020)房预售证第018号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
97㎡~142㎡
93㎡~147.7㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面97㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面136㎡
售价待定
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建面142㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.98
住宅: 2.5
绿化率
32%
31%
规划用户
2809
1015
车位数
2825
1017
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
巴中市君道置业有限公司
四川巴中宏德置业有限公司
物业公司
巴中君道物业服务公司
巴中宏德物业管理有限公司
物业费
住宅:1.85-2.5元/㎡/月
住宅:1.7-1.85元/㎡/月
巴中58爱房
巴中楼盘
君道巴郡王府和逸合·乐湾悦府对比
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逸合·乐湾悦府价格
君道巴郡王府点评
这楼盘大家尽量莫选择,我们朋友开盘就买了,全款购房,房价太高了,别个欧州城,开盘定房还送车位才3700一平方,而这5千左右,我们都不知高出这么多单价,它的特色在何地…
这个位置还是可以,价格是有点偏高。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
总体不错,绿化32%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为178000平米,不过车位就只有2825个,还是比较紧张的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2809户,而车位数有2825个,这个数应该不至于没车位用了吧。
环境规划我是比较满意的,有32%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,2825个车位应该够一家满足一个。
环境很重要 这就是为什么我要买在巴郡王府
逸合·乐湾悦府点评
交个狗屁房子,我看已经写了2021年9月交房,绿化都还没做,一年时间绿化和外墙都做不出来,。。。
大项目,环境优美 开发商实力有保障,
一期好久交房的呢?咋说有很多人维权的。
我是一期业主,我要退房!房子达不到交房标准
房子质量太差,一期有几百人还在维权
房子质量越修越差,地下室漏水、开裂,配套、绿化也非常差,电梯小,过道窄,物业费比较高,开发商真黑心
问了一下,逸合·乐湾悦府均价4800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
如今买房环境好才是硬道理,逸合·乐湾悦府容积率为2.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有56178平米,感觉很大啊。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外逸合·乐湾悦府的交通也还可以。
打电话给逸合·乐湾悦府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.5的容积率,已经很不错了。
交房时就是这样子的吗
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.5,良心楼盘。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,逸合·乐湾悦府是个挺好的盘。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
楼盘绿化还不错,容积率也才2.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
目前的售价是4800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
4800元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
看规划逸合·乐湾悦府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达31%。
说真的,逸合·乐湾悦府位于乐湾悦府,算是地段比价好的了,四川巴中宏德置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
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