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水岸花都
5300元/㎡
兴华府邸
6800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经开区 高铁新区
淮上区 淮上政务版块
楼盘地址
胜利东路与汤河路交汇处
淮上区人民政府东侧
楼盘标签
高绿化率;厨卫全明;南北通透
学校;购物中心
开盘时间
2017-02-12
2019-01-26
交房时间
2018-12-30
2021-04-30
预售许可
商品257(2016)、商品房预售证第111号(2018)
商品房预售证第383号(2019)、商品房预售证第377号(2020)
户型信息
房型
2室
3室、4室、5室
面积
87.64㎡~89.4㎡
110.87㎡~187.73㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面87.64㎡
约
46
万
5室2厅3卫
建面187.73㎡
约
128
万
3室2厅2卫
建面125.91㎡
约
86
万
3室2厅1卫
建面110.87㎡
约
75
万
4室2厅2卫
建面140.51㎡
约
96
万
3室2厅1卫
建面119.02㎡
约
81
万
3室2厅2卫
建面133.58㎡
约
91
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.67
住宅: 2.99
绿化率
38%
35%
规划用户
952
616
车位数
508
719
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
蚌埠沪铁房地产开发有限公司
蚌埠市金达房地产开发有限责任公司
物业公司
绿城物业
安徽省国民物业管理有限责任公司
物业费
住宅:0.75元/㎡/月
住宅:1.05元/㎡/月
蚌埠58爱房
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水岸花都和兴华府邸对比
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兴华府邸价格
水岸花都点评
2017年在售楼部咨询售楼小姐说:房子全部售罄! 这是玩的什么把戏吗???
作为一刚需大盘,配套完善,水岸花都在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
体量非常大,有952多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我上次去问的价格也不算贵,大概在5300,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
打电话给水岸花都售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.67的容积率,已经很不错了。
问了一下,水岸花都均价5300元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
容积率较低,看规划是:2.67,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
价格么还可以,高铁大学城商圈基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
总户数不多,一共有952户,车位有508个,在市中心也算是车位充足了。
总体不错,绿化38%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
中国人把,买了房才有安全感,水岸花都位于经济开发区热点板块-高铁大学城商圈板块,由全国地产百强企业蚌埠沪铁房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
水岸花都交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
5300的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
这个新楼盘绿化率不错,大概有38%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
前几天看的,没房了,只有单身公寓了
八十多平方的吗
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
兴华府邸点评
首先就是在淮上政务板块地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.99,住着应该会比较舒服,
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
体量非常大,有616多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
朋友推荐过去了解一下,7200的均价,对我来说有点小贵。
容积率较低,看规划是:2.99,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
7200每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.99,很适合养生居住。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,719个车位应该够一家满足一个。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为36966平米,不过车位就只有719个,还是比较紧张的。
项目位于淮上政务板块,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
7200元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
一家子因为买房子规划了好久,兴华府邸让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7200元,不然真买不起。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
目前的售价是7200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
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