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相同项
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奥园瀚林银座
6500元/㎡
拓基鼎元府邸
6800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
经开区 银泰商圈
高新区 高新实验学校板块
楼盘地址
东海大道与延安路交汇处
燕山路和山香路交汇处
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
装修交付;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2020-03-01
2021-11-13
交房时间
2021-05-20
2023-06-30
预售许可
商品房预售证第166号(2019)、商品房预售证第059号(2020)
商品房预售证第416号(2021)、(商品)房预售证第415号(2021)
户型信息
房型
-
3室
面积
36㎡~64.33㎡
100㎡~125㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40.77㎡
约
30
万
1室1厅1卫
建面47.66㎡
约
35
万
1室1厅1卫
建面36㎡
约
26
万
1室1厅1卫
建面64.33㎡
约
47
万
1室1厅1卫
建面41.22㎡
约
30
万
3室2厅1卫
建面109㎡
约
76
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
87
万
3室2厅1卫
建面100㎡
约
73
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 3
住宅: 2.6
绿化率
35%
35%
规划用户
4778
3200
车位数
5621
3331
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
安徽瀚德房地产开发有限公司
蚌埠拓基置业投资有限责任公司
物业公司
奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司蚌埠分公司
合肥拓基物业管理有限责任公司
物业费
商住:3元/㎡/月
住宅:1.05元/㎡/月
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拓基鼎元府邸价格
奥园瀚林银座点评
每个月物业费200多,租不出去就等着养物业吧,像老年公寓
这里位置怎么样!出门交通购物方便吗
楼上那个说和银行利率差不多的。房子能升值,你钱存银行能不能升钱。
税费装修家具家电一套下来要35万,一万五一年的租金算是多的了,好不好出租还不好说,去掉空档期,一年租金12000足以,年回报率3.4%,和银行利息差不多
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有5621现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子的基本属性就是居住,奥园瀚林银座的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
地段基本无可挑剔,而且奥园瀚林银座的车位有5621多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
有买的不。报一下价格。。。。。。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,5621个车位应该够一家满足一个。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
新房什么时候开盘?有样板间吗?
现在还能买到新房吗,期房也行。
看了户型图感觉不错
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
拓基鼎元府邸点评
鼎元府邸的房子,最差的外墙。我天天在那里干外墙最差的。
我有张车位抵用卷,6000直接抵11000,可以去售楼部直接拿券抵用
还地段没得讲 那里也叫地段 偏的不能再偏了吧!!!
怎么就没有说贵的呢?都说可以考虑入手 搞得像钱是纸一样 还有2.6是什么意思?能说出2.6的估计都是业内人士 要么就是经常买房的 我都没听过容积率
7000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.6,很适合养生居住。
体量非常大,有3200多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
价格么还可以,高新实验学校板块基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
整个项目体量也不算小,2.6的容积率还行,整个密集度不大,单价在7000每平米,也不算很坑了。
这个盘的容积率为:2.6,居住起来应该还不错,另外听朋友说拓基鼎元府邸性价比不错,打算入手。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑拓基鼎元府邸,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
车位蛮多的,有3331个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
楼盘环境不错,目前价格7000元平米,性价比挺高的。
7000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
据说是刚需*,我单身无房,但是拓基鼎元府邸高达7000的价格也只能望洋兴叹了。
地段基本无可挑剔,而且拓基鼎元府邸的车位有3331多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
拓基鼎元府邸地段好,位于燕山路和山香路交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
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