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相同项
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奥园瀚林银座
6500元/㎡
学翰府邸
9033元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
经开区 银泰商圈
蚌山区 吾悦商圈
楼盘地址
东海大道与延安路交汇处
蓝天路与马场湖路交汇处
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2020-03-01
2019-05-31
交房时间
2021-05-20
2020-06-30
预售许可
商品房预售证第166号(2019)、商品房预售证第059号(2020)
商品房预售证第055号(2020)、商品房预售证第054号(2020)
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
36㎡~64.33㎡
100.27㎡~136.81㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40.77㎡
约
30
万
1室1厅1卫
建面47.66㎡
约
35
万
1室1厅1卫
建面36㎡
约
26
万
1室1厅1卫
建面64.33㎡
约
47
万
1室1厅1卫
建面41.22㎡
约
30
万
3室2厅2卫
建面121.58㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105.81㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面136.81㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面127.53㎡
约
124
万
3室2厅1卫
建面100.27㎡
约
95
万
3室2厅2卫
建面115.51㎡
约
91
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:高层
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 3
住宅: 2.8
绿化率
35%
35%
规划用户
4778
566
车位数
5621
728
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
安徽瀚德房地产开发有限公司
蚌埠华荣置业有限公司
物业公司
奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司蚌埠分公司
待定
物业费
商住:3元/㎡/月
住宅:1.05元/㎡/月
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奥园瀚林银座和学翰府邸对比
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学翰府邸详情
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学翰府邸评论
学翰府邸价格
奥园瀚林银座点评
每个月物业费200多,租不出去就等着养物业吧,像老年公寓
这里位置怎么样!出门交通购物方便吗
楼上那个说和银行利率差不多的。房子能升值,你钱存银行能不能升钱。
税费装修家具家电一套下来要35万,一万五一年的租金算是多的了,好不好出租还不好说,去掉空档期,一年租金12000足以,年回报率3.4%,和银行利息差不多
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有5621现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子的基本属性就是居住,奥园瀚林银座的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
地段基本无可挑剔,而且奥园瀚林银座的车位有5621多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
有买的不。报一下价格。。。。。。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,5621个车位应该够一家满足一个。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
新房什么时候开盘?有样板间吗?
现在还能买到新房吗,期房也行。
看了户型图感觉不错
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
学翰府邸点评
户型难得的正,这样的地段有这样周正的户型,实属少见,性价比真的很高,现在有的房子炒的太过了,这样的地段加学区,一万的单价很良心了,中户的户型超正,还是双阳台啊! [配套规划]
就是卖个学校,里面有还原户。想投资还是算了,后期没啥空间了
地段好,容积率为:2.8,价格为:9700较便宜适合刚需。
9700元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
9700的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
学翰府邸地段好,位于蓝天路与马场湖路交汇处二实小东校对面,周边交通也比较方便,值得信赖。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
整个项目体量也不算小,2.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在9700每平米,也不算很坑了。
如今买房环境好才是硬道理,学翰府邸容积率为2.8,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
蚌埠华荣置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,9700的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
想买来投资,学翰府邸所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
网上说学翰府邸绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:31695平方米,车位数为:728个,户数为:566户,有老司机评价一下么?。
我看学翰府邸*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
价格是9700元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但学翰府邸的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
位置确实不好!周边太挤 主要是位置差点
位置不行,,离道口太近,7000都没人要
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