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相同项
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奥园瀚林银座
6500元/㎡
祥源·祥和府
5288元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
经开区 银泰商圈
五河县 崇东新区
楼盘地址
东海大道与延安路交汇处
环城北路与新站路交口
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
低容积;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2020-03-01
2021-06-20
交房时间
2021-05-20
2023-05-30
预售许可
商品房预售证第166号(2019)、商品房预售证第059号(2020)
16#(五)房预售证2020025号 、10#15#(五)房预售证2020017号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
36㎡~64.33㎡
108㎡~128㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40.77㎡
约
30
万
1室1厅1卫
建面47.66㎡
约
35
万
1室1厅1卫
建面36㎡
约
26
万
1室1厅1卫
建面64.33㎡
约
47
万
1室1厅1卫
建面41.22㎡
约
30
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
69
万
2室2厅2卫
建面118㎡
约
64
万
2室2厅2卫
建面108㎡
约
57
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 3
住宅: 1.82
绿化率
35%
35%
规划用户
4778
1366
车位数
5621
1388
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
安徽瀚德房地产开发有限公司
五河祥源投资开发有限公司
物业公司
奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司蚌埠分公司
祥源物业服务有限公司五河分公司
物业费
商住:3元/㎡/月
住宅:0.75元/㎡/月
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蚌埠楼盘
奥园瀚林银座和祥源·祥和府对比
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祥源·祥和府价格
奥园瀚林银座点评
每个月物业费200多,租不出去就等着养物业吧,像老年公寓
这里位置怎么样!出门交通购物方便吗
楼上那个说和银行利率差不多的。房子能升值,你钱存银行能不能升钱。
税费装修家具家电一套下来要35万,一万五一年的租金算是多的了,好不好出租还不好说,去掉空档期,一年租金12000足以,年回报率3.4%,和银行利息差不多
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有5621现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子的基本属性就是居住,奥园瀚林银座的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
地段基本无可挑剔,而且奥园瀚林银座的车位有5621多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
有买的不。报一下价格。。。。。。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,5621个车位应该够一家满足一个。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
新房什么时候开盘?有样板间吗?
现在还能买到新房吗,期房也行。
看了户型图感觉不错
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
祥源·祥和府点评
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,祥源·祥和府是个挺好的盘。
跟朋友去看了祥源·祥和府,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,祥源·祥和府的房子我还是比较喜欢的。
好地段,商圈配套规划的都不错,祥源·祥和府的房子确实让人满意。
5288元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.82,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
作为本区的热门盘,祥源·祥和府势必价格高涨,先下手为强。
网上说祥源·祥和府绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
祥源·祥和府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
我和我老婆平时开车上下班,祥源·祥和府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
朋友推荐过去了解一下,5288的均价,对我来说有点小贵。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
刚毕业不久,准备购房了,祥源·祥和府性价比还可以,可以考虑一下。
从祥源·祥和府的基本信息看,该项目目前均价为:5288每平米,容积率为:1.82,区位优势明显,适合投资居住。
一共1388个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
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