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相同项
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奥园瀚林银座
6500元/㎡
碧桂园·湖山樾
223万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
商住
别墅
区域板块
经开区 银泰商圈
龙子湖区 城东版块
楼盘地址
东海大道与延安路交汇处
凤阳东路与龙河路交叉口
楼盘标签
复式;卧室全朝南;厨卫全明;南北通透;车位充足
车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2020-03-01
2021-08-28
交房时间
2021-05-20
2023-03-20
预售许可
商品房预售证第166号(2019)、商品房预售证第059号(2020)
11#商品房预售证第365号(2021)、商品房预售证第432号(2021)
户型信息
房型
-
别墅
面积
36㎡~64.33㎡
155㎡~155㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40.77㎡
约
30
万
1室1厅1卫
建面47.66㎡
约
35
万
1室1厅1卫
建面36㎡
约
26
万
1室1厅1卫
建面64.33㎡
约
47
万
1室1厅1卫
建面41.22㎡
约
30
万
4室2厅3卫
建面155㎡
约
248
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
别墅:合院别墅
产权年限
商住 40年
别墅 70年
容积率
商住: 3
别墅: 1.8
绿化率
35%
40%
规划用户
4778
772
车位数
5621
942
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
安徽瀚德房地产开发有限公司
蚌埠市碧诚房地产开发有限公司;蚌埠市碧祥房地产开发有限公司
物业公司
奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司蚌埠分公司
碧桂园生活物业服务集团股份有限公司蚌埠分公司
物业费
商住:3元/㎡/月
别墅:3元/㎡/月
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奥园瀚林银座和碧桂园·湖山樾对比
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奥园瀚林银座点评
每个月物业费200多,租不出去就等着养物业吧,像老年公寓
这里位置怎么样!出门交通购物方便吗
楼上那个说和银行利率差不多的。房子能升值,你钱存银行能不能升钱。
税费装修家具家电一套下来要35万,一万五一年的租金算是多的了,好不好出租还不好说,去掉空档期,一年租金12000足以,年回报率3.4%,和银行利息差不多
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有5621现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子的基本属性就是居住,奥园瀚林银座的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
地段基本无可挑剔,而且奥园瀚林银座的车位有5621多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
有买的不。报一下价格。。。。。。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,5621个车位应该够一家满足一个。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
新房什么时候开盘?有样板间吗?
现在还能买到新房吗,期房也行。
看了户型图感觉不错
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
碧桂园·湖山樾点评
买早了降价了气死了,简直无语住了,早买早后悔
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
那位知道实价好多一平方????
房子确实不错,来这边看的人很多
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
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