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奥园瀚林银座
6500元/㎡
玖悦台
8800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
经开区 银泰商圈
经开区 市政府版块
楼盘地址
东海大道与延安路交汇处
解放路与东海大道交叉口西北角
楼盘标签
车位充足;复式;卧室全朝南;学校;购物中心
低容积;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2020-03-01
2024-02-04
交房时间
2021-05-20
-
预售许可
商品房预售证第166号(2019)、商品房预售证第059号(2020)
商品房预售第006号(2024)、商品房预售第007号(2024)
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
36㎡~64.33㎡
107㎡~147㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40.77㎡
约
30
万
1室1厅1卫
建面47.66㎡
约
35
万
1室1厅1卫
建面36㎡
约
26
万
1室1厅1卫
建面64.33㎡
约
47
万
1室1厅1卫
建面41.22㎡
约
30
万
4室2厅2卫
建面123㎡
114-125
万
3室2厅2卫
建面127㎡
118-129
万
4室2厅2卫
建面147㎡
132-145
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 3
住宅: 1.5
绿化率
35%
40%
规划用户
4778
325
车位数
5621
412
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
安徽瀚德房地产开发有限公司
-
物业公司
奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司蚌埠分公司
安徽珍宝岛物业管理有限公司蚌埠分公司
物业费
商住:3元/㎡/月
-
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奥园瀚林银座点评
每个月物业费200多,租不出去就等着养物业吧,像老年公寓
这里位置怎么样!出门交通购物方便吗
楼上那个说和银行利率差不多的。房子能升值,你钱存银行能不能升钱。
税费装修家具家电一套下来要35万,一万五一年的租金算是多的了,好不好出租还不好说,去掉空档期,一年租金12000足以,年回报率3.4%,和银行利息差不多
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有5621现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子的基本属性就是居住,奥园瀚林银座的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
地段基本无可挑剔,而且奥园瀚林银座的车位有5621多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
有买的不。报一下价格。。。。。。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,5621个车位应该够一家满足一个。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
新房什么时候开盘?有样板间吗?
现在还能买到新房吗,期房也行。
看了户型图感觉不错
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
玖悦台点评
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