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相同项
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学翰府邸
9033元/㎡
天沣望淮府
6100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
蚌山区 吾悦商圈
蚌山区 百货大楼商圈
楼盘地址
蓝天路与马场湖路交汇处
淮河路南侧、朝阳路东侧
楼盘标签
三房朝南;厨卫全明;南北通透;全景飘窗;大阳台
南北通透;学校;配套纯熟
开盘时间
2019-05-31
2020-06-08
交房时间
2020-06-30
2020-04-30
预售许可
商品房预售证第055号(2020)、商品房预售证第054号(2020)
商品房预售证第167号(2020)
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
100.27㎡~136.81㎡
48.47㎡~107.17㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面121.58㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105.81㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面136.81㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面127.53㎡
约
124
万
3室2厅1卫
建面100.27㎡
约
95
万
3室2厅2卫
建面115.51㎡
约
91
万
1室1厅1卫
建面68.18㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面86.26㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面48.47㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面91.24㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面107.17㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.8
商住: 3
绿化率
35%
30%
规划用户
566
234
车位数
728
195
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
蚌埠华荣置业有限公司
蚌埠市天沛置业有限公司;蚌埠市天沣置业有限公司
物业公司
待定
待定
物业费
住宅:1.05元/㎡/月
商住:1.05元/㎡/月
蚌埠58爱房
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学翰府邸和天沣望淮府对比
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学翰府邸详情
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天沣望淮府详情
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学翰府邸点评
户型难得的正,这样的地段有这样周正的户型,实属少见,性价比真的很高,现在有的房子炒的太过了,这样的地段加学区,一万的单价很良心了,中户的户型超正,还是双阳台啊! [配套规划]
就是卖个学校,里面有还原户。想投资还是算了,后期没啥空间了
地段好,容积率为:2.8,价格为:9700较便宜适合刚需。
9700元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
9700的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
学翰府邸地段好,位于蓝天路与马场湖路交汇处二实小东校对面,周边交通也比较方便,值得信赖。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
整个项目体量也不算小,2.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在9700每平米,也不算很坑了。
如今买房环境好才是硬道理,学翰府邸容积率为2.8,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
蚌埠华荣置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,9700的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
想买来投资,学翰府邸所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
网上说学翰府邸绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:31695平方米,车位数为:728个,户数为:566户,有老司机评价一下么?。
我看学翰府邸*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
价格是9700元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但学翰府邸的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
位置确实不好!周边太挤 主要是位置差点
位置不行,,离道口太近,7000都没人要
天沣望淮府点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为7348,车位大概有195个吧,一般般。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
网上说天沣望淮府绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数234户,而车位数有195个,这个数应该不至于没车位用了吧。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有195多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
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