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相同项
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中南江山府
14379元/㎡
天沣望淮府
6100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
经开区 市政府版块
蚌山区 百货大楼商圈
楼盘地址
宏业路西侧、曹凌路两侧
淮河路南侧、朝阳路东侧
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;学校;配套纯熟
学校;配套纯熟
开盘时间
2020-11-27
2020-06-08
交房时间
2021-11-15
2020-04-30
预售许可
7#商品房预售证第391号(2020)、11#商品房预售证第392号(2020)
商品房预售证第167号(2020)
户型信息
房型
3室、4室、6室
-
面积
120㎡~333㎡
48.47㎡~107.17㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面120㎡
约
162
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
169
万
4室2厅2卫
建面143㎡
约
193
万
4室2厅2卫
建面143㎡
约
193
万
6室2厅4卫
建面333㎡
560
万起
6室2厅4卫
建面292㎡
售价待定
4室2厅5卫
建面207㎡
320
万起
1室1厅1卫
建面68.18㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面86.26㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面48.47㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面91.24㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面107.17㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
-
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2
商住: 3
绿化率
40%
30%
规划用户
719
234
车位数
969
195
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
蚌埠中南花苑房地产开发有限公司
蚌埠市天沛置业有限公司;蚌埠市天沣置业有限公司
物业公司
中南物业
待定
物业费
住宅:1.05元/㎡/月
商住:1.05元/㎡/月
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中南江山府和天沣望淮府对比
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中南江山府点评
别墅后期要把防潮防霉做好,下去看地下室,一股霉味,装上深色玻璃,透光性较差,但不装又不行,总体感觉和三室两厅差不多,得房率不高。
202年就看过了户型很是喜欢,今年下了决心买了一套!
别墅地下室算了面积 不合适 太贵了
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
中南江山府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,中南江山府是理想的居住环境。
整体的规划还不错,算滨湖新区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有719多户。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
环境还可以.真心不错.
太贵,200平方200万差不多,是精装修吗?
那个地段不怎么样,能开到12000。想上天吗?
整体在这个片区性价比还算不错,主要是新房
高端楼盘,有钱人住的哦!期待!
开过了
天沣望淮府点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为7348,车位大概有195个吧,一般般。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
网上说天沣望淮府绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数234户,而车位数有195个,这个数应该不至于没车位用了吧。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有195多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
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