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相同项
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荣盛兰凌御府
11000元/㎡
兴华府邸
6800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经开区 市政府版块
淮上区 淮上政务版块
楼盘地址
蚌埠市兰凌路与解放路交叉口
淮上区人民政府东侧
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大阳台;双阳台;主卧套房
学校;购物中心
开盘时间
2022-07-18
2019-01-26
交房时间
2024-06-30
2021-04-30
预售许可
B12#商品房预售证第020号(2022)、B14#商品房预售证第047号(2022)
商品房预售证第383号(2019)、商品房预售证第377号(2020)
户型信息
房型
4室
3室、4室、5室
面积
131㎡~194㎡
110.87㎡~187.73㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面131㎡
约
144
万
4室2厅2卫
建面140㎡
约
154
万
4室3厅2卫
建面194㎡
约
213
万
5室2厅3卫
建面187.73㎡
约
128
万
3室2厅2卫
建面125.91㎡
约
86
万
3室2厅1卫
建面110.87㎡
约
75
万
4室2厅2卫
建面140.51㎡
约
96
万
3室2厅1卫
建面119.02㎡
约
81
万
3室2厅2卫
建面133.58㎡
约
91
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.99
绿化率
40%
35%
规划用户
3038
616
车位数
3095
719
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司;蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司
蚌埠市金达房地产开发有限责任公司
物业公司
荣盛物业管理有限公司
安徽省国民物业管理有限责任公司
物业费
住宅:1.31元/㎡/月
住宅:1.05元/㎡/月
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荣盛兰凌御府和兴华府邸对比
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荣盛兰凌御府点评
搞不懂是什么支撑它卖1万1.千块1平方的
一般般地理位置不错 物业是硬伤不行
环境差,小区物业混乱。门岗不负责。沆瀣一气。
买了此楼盘,迁不了户口!要买的要多考虑考虑!
首付要多少钱?交通怎么样????
最值得一提的就是荣盛的物业,服务周到,贴心,安全
滨湖中心位置,学校市政休闲配套一应俱全
周边各种配套都有,居住氛围浓厚。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
小区周边住宅项目连成一片,居住氛围浓厚。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有160000平米,感觉很大啊。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
车位蛮多的,有3095个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
户型非常棒,合理使用空间
兴华府邸点评
首先就是在淮上政务板块地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.99,住着应该会比较舒服,
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
体量非常大,有616多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
朋友推荐过去了解一下,7200的均价,对我来说有点小贵。
容积率较低,看规划是:2.99,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
7200每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.99,很适合养生居住。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,719个车位应该够一家满足一个。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为36966平米,不过车位就只有719个,还是比较紧张的。
项目位于淮上政务板块,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
7200元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
一家子因为买房子规划了好久,兴华府邸让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7200元,不然真买不起。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
目前的售价是7200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
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