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银滩·南星广场
10000元/㎡
鸿潮越境
11700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
银海区 金海岸大道
海城区 西南大道
楼盘地址
云南路与金海岸大道交汇处西南角
西南大道与广东路交汇鸿潮宝来华府
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;双阳台;主卧套房;学校;大户型
开盘时间
2019-03-31
2014-11-05
交房时间
2021-12-31
2017-01-15
预售许可
北审批建(2019)187号
北建房预字第2015004号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室、6室
面积
46㎡~123㎡
214㎡~543㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面88㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面46㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5
住宅: 3.5
绿化率
30%
35%
规划用户
676
756
车位数
473
1329
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北海南新房地产开发有限公司;北海南新房地产有限公司
北海市金土地房地产有限公司;北海市金土地房地产有限公司
物业公司
-
德悦物业
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
北海58爱房
北海楼盘
银滩·南星广场和鸿潮越境对比
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银滩·南星广场详情
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银滩·南星广场点评
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数676户,而车位数有473个,这个数应该不至于没车位用了吧。
目前单价为:10000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
体量非常大,有676多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
户型设计的很不错,实用性高,价格10000左右,比较适中。
现在房价真的是看不懂,银滩·南星广场能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
听政府里朋友说,银滩·南星广场里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
实力打造品质还是很不错的。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有10000了。
朋友们注意了,银滩·南星广场在云南路与金海岸大道交汇处西南角,不是很远,希望到时候价格不要超过10000, 我就这么多预算。
楼盘绿化还不错,容积率也才5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有473个,看起来还挺多的。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
项目位于云南路与金海岸大道交汇处西南角。
鸿潮越境点评
这不是原来的宝来华府嘛,16年来北海买房的时候不是就快卖完了么,咋会还有😰️😰️😰️
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
从鸿潮越境的基本信息看,该项目目前均价为:11500每平米,容积率为:3.5,区位优势明显,适合投资居住。
网上说鸿潮越境绿化率高达,容积率为:3.5,我个人感觉还是不错的。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,鸿潮越境是个挺好的盘。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
听好多人说鸿潮越境的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
对于一个刚需盘来说,3.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
整体的规划还不错,算西南大道大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有756多户。
买个房子真是要命了,我觉得我快把海城区跑完了,这个11500的均价确实打动人。
我和我老婆平时开车上下班,鸿潮越境车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,鸿潮越境的价格算是良心了。
现在售的这个户型超喜欢!南北通透,超大阳台!
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