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雅居乐金海湾
5700元/㎡
东嘉碧海华府
5300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
银海区 金海岸大道
银海区 银海区
楼盘地址
金海湾红树林生态旅游区旁
云南路与江苏路交汇处东南方向200米
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;装修交付;学校
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-08-10
2021-06-18
交房时间
2021-06-30
2022-12-31
预售许可
北审批建(2019)204号、北审批建(2021)007号
北审批建(2021)026号、北审批建(2020)115号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
80㎡~146㎡
86㎡~107㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面88㎡
43
万起
3室2厅2卫
建面109㎡
53
万起
2室2厅1卫
建面80㎡
39
万起
2室2厅2卫
建面86㎡
42
万起
3室2厅2卫
建面129㎡
63
万起
2室2厅2卫
建面86㎡
42
万起
4室2厅2卫
建面144㎡
约
91
万
2室2厅2卫
建面89㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.84
住宅: 3.5
绿化率
45%
35%
规划用户
9451
568
车位数
3823
480
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北海雅广房地产开发有限公司
北海市东嘉房地产开发有限公司
物业公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司
东嘉物业
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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东嘉碧海华府问答
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东嘉碧海华府价格
雅居乐金海湾点评
市区太远,生活不便利,物业费贵
不错。绿化好楼间隔也宽,准备入手
那一带目前还是属于郊游赶海的地方,都还没发展起来,还配套完善?
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有45%,比较宜居,金海岸大道板块下找不出来更好的了吧。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,12500。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有45%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
朋友推荐的,就了解了一下,雅居乐金海湾卖12500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
体量非常大,有9451多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
上周末开车过来看了一下,没得说,雅居乐金海湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了45%,适合对户型要求不高的群体购买。
3823个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我滴乖,楼盘绿化率达到了45%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
雅居乐金海湾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
好地段,商圈配套规划的都不错,雅居乐金海湾的房子确实让人满意。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
不知道雅居乐金海湾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者12500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有45%,性价比实在是高。
说真的,雅居乐金海湾位于金海湾红树林生态旅游区旁,算是地段比价好的了,北海雅广房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3823个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
东嘉碧海华府点评
小区前面小公园景色相当不错,这个位置离海边、医院、大润发、码头等均在2km内,很不错,现在单价也低了不少,值得买!
这开发商不地道,把楼前的小公园当成自家的,说什么一半公园一半海,其实平常去的话很不方便,隔着栅栏,锁着门,不开你得绕路。另外,开发商心不是一般的黑,想法的多收钱!燃气入户费不该收的他要收,办证费不动产登记中心收80他收800,物业服务不咋样,收费水平可跟上了其它成熟小区的脚步!
这个开发商信誉怎么样?我朋友说北海市东嘉房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
房子的基本属性就是居住,东嘉碧海华府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共480个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
还行,请问产权多少年,首付多少?
6600元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
北海市东嘉房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,6600的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
目前的售价是6600元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为16372,车位大概有480个吧,一般般。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有480多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
价格么还可以,银海区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,东嘉碧海华府还是蛮良心的。
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