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相同项
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候鸟湾三期
8000元/㎡
东嘉碧海华府
5300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海城区 北岸金滩
银海区 银海区
楼盘地址
茶亭路与上海路交汇处
云南路与江苏路交汇处东南方向200米
楼盘标签
高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-09-01
2021-06-18
交房时间
2020-12-31
2022-12-31
预售许可
北审批建【2020】006号、北审批建【2021】004号
北审批建(2021)026号、北审批建(2020)115号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
88.28㎡~126.22㎡
86㎡~107㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面90.18㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面91.28㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 4.48
住宅: 3.5
绿化率
52%
35%
规划用户
1539
568
车位数
984
480
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北海市新源房地产开发有限责任公司 ;北海市新源房地产开发有限责任公司
北海市东嘉房地产开发有限公司
物业公司
候鸟湾三期
东嘉物业
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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候鸟湾三期和东嘉碧海华府对比
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东嘉碧海华府详情
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东嘉碧海华府价格
候鸟湾三期点评
产权鸡肋,说是拿地早,产权只有3545年的
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有52%,性价比实在是高。
价格还OK吧,就看服务好不好了
一家子因为买房子规划了好久,候鸟湾三期让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过9300元,不然真买不起。
网上说候鸟湾三期绿化率高达,容积率为:4.48,我个人感觉还是不错的。
984个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
候鸟湾三期周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,候鸟湾三期还是蛮良心的。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计984个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
看规划是不错的,作为北岸金滩比较靠谱的楼盘,绿化率能够有52%,未来生活也能够挺舒适。
东嘉碧海华府点评
小区前面小公园景色相当不错,这个位置离海边、医院、大润发、码头等均在2km内,很不错,现在单价也低了不少,值得买!
这开发商不地道,把楼前的小公园当成自家的,说什么一半公园一半海,其实平常去的话很不方便,隔着栅栏,锁着门,不开你得绕路。另外,开发商心不是一般的黑,想法的多收钱!燃气入户费不该收的他要收,办证费不动产登记中心收80他收800,物业服务不咋样,收费水平可跟上了其它成熟小区的脚步!
这个开发商信誉怎么样?我朋友说北海市东嘉房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
房子的基本属性就是居住,东嘉碧海华府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共480个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
还行,请问产权多少年,首付多少?
6600元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
北海市东嘉房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,6600的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
目前的售价是6600元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为16372,车位大概有480个吧,一般般。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有480多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
价格么还可以,银海区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,东嘉碧海华府还是蛮良心的。
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