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强佑府学上院
79000元/㎡
中南湾
52000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海淀 清河
大兴 旧宫
楼盘地址
清河二街103号
南大红门路109号院
轨交线路
-
8/8南段号线五福堂-步行631米m
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;学校;购物中心
多轨交;轨交房;低容积;高绿化率;双阳台
开盘时间
2021-03-01
2020-09-24
交房时间
2021-12-31
2013-05-07
预售许可
京房售证字(2021)32号
X京房权证兴字第110851号、X京房权证兴字第109948号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
126㎡~180㎡
97㎡~135㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面97㎡
约
504
万
3室2厅2卫
建面135㎡
约
702
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 1.6
绿化率
30%
50%
规划用户
4000
722
车位数
4500
481
车位比
1:1
1:1.5
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京强佑房地产开发有限公司
北京日月房地产开发有限公司
物业公司
北京强佑物业管理有限公司
北京天宇恒业物业管理有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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强佑府学上院和中南湾对比
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中南湾价格
强佑府学上院点评
请问外地买房,孩子能入小学吗?
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是74500这个价格了,又要买不起了。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,4500个车位应该够一家满足一个。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿强佑府学上院跟周边楼盘比了一下,都差不多。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
买个房子真是要命了,我觉得我快把海淀跑完了,这个74500的均价确实打动人。
现在能提前订下来不?感觉74500这个价格也还可以啊。
我对这个盘很心仪,在清河,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
听售楼处的人介绍,强佑府学上院是清河质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
说真的,强佑府学上院位于京藏高速辅路,近清河中街,算是地段比价好的了,北京强佑房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
体量非常大,有1426多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑强佑府学上院,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在74500每平米,也不算很坑了。
单价为74500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解强佑府学上院,可以告知一下嘛。
目前的售价是74500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
【出街】强佑府学上院
中南湾点评
项目位于大兴旧宫板块,具体位置为南大红门路109号院,周边社区集中成熟,配套完善,西侧为五福堂路,东侧为地铁8号线五福堂站,设有公交站点,通勤方便;周边设有商超,购物方便;目前在售户型为两室和三室,在售价格为52000元平,相比周边整体均价在60000万元平左右的新房,价位偏低,拥有价格优势,考虑在旧宫置业且着急入住的购房者可关注下,目前该产品为现房销售,房源不多。
位置还可以,个人感觉吧,有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮,怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜。
大兴核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2014-12-20交房, 均价50000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,中南湾还是蛮良心的。
不知道中南湾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者50000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
看规划中南湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达50%。
50000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
50%的绿化率,周边自然环境绿化好,中南湾是理想的居住环境。
总体不错,绿化50%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
如今买房环境好才是硬道理,中南湾容积率为1.6,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
同胞们,请问你们盖章的购房合同签约后多久可以拿到?
中南湾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
地段基本无可挑剔,而且中南湾的车位有481多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
的车位有人买吗,听说中南湾有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
价值超洼地,有很大上升空间,自己来看就知
,做家长的不用操心上学问题,努力多挣钱还房贷吧。
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