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相同项
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强佑府学上院
79000元/㎡
北京德贤华府
53000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海淀 清河
大兴 黄村
楼盘地址
清河二街103号
天贵大街与兴良路交汇处(念坛公园南侧)
轨交线路
-
号线生物医药基地-步行1858米m;号线义和庄-步行2668米m;号线天宫院-步行2942米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
看房津贴;车位充足;大户型;小户型;人气榜
开盘时间
2021-03-01
2021-11-05
交房时间
2021-12-31
2024-06-30
预售许可
京房售证字(2021)32号
京房售证字(2021)152号、京房售证字(2023)80号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
126㎡~180㎡
70㎡~143㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面89㎡
452-470
万
2室2厅1卫
建面70㎡
344-370
万
4室2厅2卫
建面127㎡
632-650
万
3室2厅2卫
建面92㎡
660-670
万
4室2厅3卫
建面143㎡
746-760
万
3室2厅1卫
建面82㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面72㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面70㎡
350-370
万
4室2厅2卫
建面112㎡
471-480
万
3室2厅2卫
建面89㎡
437-450
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 2.1
绿化率
30%
30%
规划用户
4000
2146
车位数
4500
2599
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
北京强佑房地产开发有限公司
北京中冶名盈房地产开发有限公司
物业公司
北京强佑物业管理有限公司
华发物业服务有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:4.98元/㎡/月
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强佑府学上院点评
请问外地买房,孩子能入小学吗?
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是74500这个价格了,又要买不起了。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,4500个车位应该够一家满足一个。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿强佑府学上院跟周边楼盘比了一下,都差不多。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
买个房子真是要命了,我觉得我快把海淀跑完了,这个74500的均价确实打动人。
现在能提前订下来不?感觉74500这个价格也还可以啊。
我对这个盘很心仪,在清河,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
听售楼处的人介绍,强佑府学上院是清河质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
说真的,强佑府学上院位于京藏高速辅路,近清河中街,算是地段比价好的了,北京强佑房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
体量非常大,有1426多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑强佑府学上院,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在74500每平米,也不算很坑了。
单价为74500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解强佑府学上院,可以告知一下嘛。
目前的售价是74500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
【出街】强佑府学上院
北京德贤华府点评
已看过房 还交了定金 距离地铁站并不近,中间隔了念坛公园 而且念坛公园是不允许进车的,户型中规中矩 ,跟二手房相比 我更想买二手房 所以放弃了,然后奇葩的事情发生了 定金都过了100天了也没退,当时协议都签了 说是90天,销售说一般六十天就能退。真是现在这个情形 除了怕自己定金回不来 还怕买现房烂尾。
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