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强佑府学上院
79000元/㎡
中建宸园
1900万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;低密住宅
区域板块
海淀 清河
朝阳 望京
楼盘地址
清河二街103号
望京主城生态别墅区,来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米
轨交线路
-
15号线望京东-步行1071米m;14号线望京南-步行961米m;14号线阜通-步行1257米m;14号线高家园-步行1432米m;15/14号线望京-步行1441米m;14号线东湖渠-步行2404米m;14号线将台-步行2554米m
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;学校;购物中心
轨交房;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2021-03-01
2022-10-31
交房时间
2021-12-31
2025-08-31
预售许可
京房售证字(2021)32号
京房售证字(2022)172号
户型信息
房型
2室、3室
5室、低密住宅
面积
126㎡~180㎡
210㎡~285㎡
主推户型
-
5室2厅3卫
建面210㎡
售价待定
4室3厅2卫
建面285㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面280㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房;低密住宅:低密住宅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 1.4
绿化率
30%
30%
规划用户
4000
272
车位数
4500
546
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京强佑房地产开发有限公司
北京智地兴凯房地产开发有限公司
物业公司
北京强佑物业管理有限公司
上海中建智地物业服务有限公司北京分公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
-
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强佑府学上院点评
请问外地买房,孩子能入小学吗?
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是74500这个价格了,又要买不起了。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,4500个车位应该够一家满足一个。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿强佑府学上院跟周边楼盘比了一下,都差不多。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
买个房子真是要命了,我觉得我快把海淀跑完了,这个74500的均价确实打动人。
现在能提前订下来不?感觉74500这个价格也还可以啊。
我对这个盘很心仪,在清河,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
听售楼处的人介绍,强佑府学上院是清河质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
说真的,强佑府学上院位于京藏高速辅路,近清河中街,算是地段比价好的了,北京强佑房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
体量非常大,有1426多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑强佑府学上院,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在74500每平米,也不算很坑了。
单价为74500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解强佑府学上院,可以告知一下嘛。
目前的售价是74500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
【出街】强佑府学上院
中建宸园点评
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