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天润福熙大道
93380元/㎡
禧悦学府
62766元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
朝阳 北苑
石景山 西黄村
楼盘地址
红军营东路轻轨13号线北苑站北200米
田村路地铁6号线西黄村约300米
轨交线路
5号线立水桥-步行1892米m
-
楼盘标签
看房津贴;车位充足;高绿化率;全景飘窗;双卫生间
装修交付;学校;配套纯熟;放松限购
开盘时间
2023-03-31
2019-12-15
交房时间
2024-05-31
2022-10-30
预售许可
X京房权证朝字第1130795号、X京房权证朝字第1130854号
京房售证字(2019)170号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
117㎡~200㎡
73㎡~135㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面200㎡
约
2160
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 2.5
绿化率
50%
30%
规划用户
3000
1179
车位数
3234
1095
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京春光置地房地产开发有限公司
北京悦创房地产开发有限公司
物业公司
北京市均豪物业管理股份有限公司
首置物业服务有限公司北京分公司
物业费
住宅:3.7元/㎡/月
住宅:4.2元/㎡/月
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禧悦学府价格
天润福熙大道点评
福熙附近几个社区都比较新,周围居住氛围浓厚,没有老旧社区,出行南侧有13号线北苑站,东侧17号线清河营站修剪当中,上五环也很便利;生活西南侧是华贸商业,内部有物美超市,西侧是果蔬好,西北路口就是京客隆,生活便利;东侧临着小学和高中,不用担心送孩子拥堵
福熙都是现房,品质放心真实看得见,好多项目都是期房只能看样板间,但是实际交付后差别会很大,福熙就完全不用有这样的顾虑,洋房总高才五层,得房率高,户型方正,采光也好,小区绿化环境以及周围配套环境都是没得说
福熙五层的洋房和景观平层都有,而且户型有很多可以选择,关键都比较方正,得房率也高,周围配套都不用担心,物美,京客隆果蔬好还有华贸的商业,学校就在旁边,地铁也很方便
福熙真的是匠心巨作,墅级的园区是出自贝尔高林之手,漫步在园区非常的惬意,石材的立面富有法式的风情且更有质感,福熙还拥有着城市级的配套,五分钟内可到地铁站,商场,超市,学校,公园等,有着非常便捷的生活圈
法式墅境社区,ARTDECO石材立面庄重而舒展,优雅质感成就永恒经典,福熙拥享12万㎡法式墅境园林,占据中轴北区核心版块,漫观喷泉水景礼序相迎,增添归家的仪式感
周围看几个小区对比后,想要什么房子 福熙给了我答案,大门的仪式感,外立面的气质,园林的绿化景观,漫步在公园般的感受,重要的是户型都很好很房正,南北通透,得房率也高,洋房和高层都有阳台,这是一般项目做不到的;配套东侧有56万平的清河营郊野公园,南侧是北苑地铁站,东侧清河营站修建中,西侧有7万平综合商业和超市,住在福熙衣食无忧
福熙中间这10栋花园洋房是项目的价值核心。沿着200米中轴水景南北向阵列排布,五条私密曲径通幽的园间步道融会贯通,相隔相连,外围近1000米法桐步道环绕。从舒适度来讲,花园洋房是类墅产品,总高仅五层,低密、高得房率,因此具有非常好的保值增值特性
307平米,五居室,四卧室朝南向,其中两个还能达到南北通透,超大客厅南北通透,大平墅产品已是稀缺,做到这个户型,绝!
福熙的学区只是增值保值的条件之一,更重要的是自身的品质,像阔气的大门,富有质感的外立面,贝尔高林的法式园林,欧式的喷泉水系及精装工艺的园林步道,真的是细节满满
诗意的生活怎么少得了福熙,ARTDECT的建筑风格被福熙体现的淋漓尽致,高耸挺拔的立面,对称的腰线,完全是艺术和浪漫的碰撞,加上皇冠的顶部造型,屹立在亚奥仿佛国王般的存在
福熙的品质一如既往的好,南北贯穿园区的景观大道非常有特色,中间是喷泉水系,两侧是高大的法桐,非常有归家仪式感,环绕洋房一周是近千米的人行步道,适合慢跑和饭后散步
福熙的品质一如既往的好,南北贯穿园区的景观大道非常有特色,中间是喷泉水系,两侧是高大的法桐,非常有归家仪式感,环绕洋房一周是近千米的人行步道,适合慢跑和饭后散步
福熙的春夏秋冬景色各有不同,初夏的福熙更是百花争艳,移步易景,加上园区树种繁多,排布合理,漫步在园区像是爱丽丝仙境一般
福熙大道携手贝尔高林打造12万方法式园林,以中央水景大道为中轴,营造”一环四园五街区”的整体规划,动静有序、环环相扣,处处彰显着法式家园林的尊贵与礼制。园林更是采集了多达139种、1500多棵名贵稀有的树和花卉,整个园区景观更加完美,每家每户都能欣赏到最美的景色
这个季节的福熙是最美的,水系开了,所有的花都开了,树也绿了,园区散步就像身处秘密花园之中,无限的惬意
这个季节的福熙是最美的,水系开了,所有的花都开了,树也绿了,园区散步就像身处秘密花园之中,无限的惬意
每次穿越在福熙之中都会被园区的大门,以及外立面深深的吸引,非常有质感,而且这个季节园林的绿植和其他小区相比有着很明显的区别,植被种类很多,格外有层次感
福熙最美的季节马上就要到了,园区内树种多达139种,1500多棵名贵稀有的树木和花卉,丛生蒙古栎,五角枫,金银木,雪松以及栾树等时刻点缀着这个大花园
买房主要就是品质,生活便利,住着舒服,而福熙的房子完全集这些条件于一身,出门就是学校,一路之隔就是华贸商业、物美、果蔬好、京客隆等等,双轨道加持,品质看得见
福熙大道项目周边配套齐全,是非常成熟的区域,西侧有7万平米的商业街,一路之隔就有三家大型超市(果蔬好、物美、京客隆)东侧有北京朝阳外国语学校朝阳区重点,小学初中9年连读,另外还拥有双地铁13号线和17号线,所有配套步行5分钟即可到达,像这样的新项目小区全北京很少了
禧悦学府点评
限购限售,共有产权?不如买隔壁西黄村北里了,目前价格洼地,买到过户就是完整大产权,二手房不销售,价格也更有优势,比这个低个大几千吧。
作为本区的热门盘,禧悦学府势必价格高涨,先下手为强。
从价格上看,62766一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.5,也还是不错的。
总户数不多,一共有1179户,车位有1095个,在市中心也算是车位充足了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1095个,看起来还挺多的。
据说是刚需*,我单身无房,但是禧悦学府高达62766的价格也只能望洋兴叹了。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
价格是62766元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但禧悦学府的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1095个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
目前均价62766元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
说真的,禧悦学府位于北京市石景山区田村路地铁6号线西黄村约300米,算是地段比价好的了,北京悦创房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
在房管局官网看到成交量才几十套,为什么?
六号线地铁北大附学校 京西奥莱 配套着实不错
是限竞吗,购房什么资格和条件?
这片区域的规划确实有垃圾综合处理站
谁知道这个楼盘的开发商是哪家?
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