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相同项
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格拉斯墅区
1400万元/套起
顺鑫·颐和天璟禧润
30000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
住宅;低密住宅
区域板块
通州 宋庄
顺义 马坡
楼盘地址
宋庄镇格拉斯小镇营销中心
右堤路与牛富路交汇处向西100米
楼盘标签
放松限购;车位充足;学校
看房津贴;放松限购;低容积;车位充足;装修交付
开盘时间
2021-02-28
2021-10-24
交房时间
2022-11-15
2023-10-31
预售许可
京房售证字(2021)29号、京(2021)通不动产权第0025786号
京(2020)顺不动产权第0013833号、京房售证字(2021)149号
户型信息
房型
低密住宅、低密住宅
3室、4室
面积
247㎡~597㎡
108㎡~336㎡
主推户型
4室5厅4卫
建面452㎡
2500
万起
3室2厅3卫
建面247㎡
1322
万起
4室5厅4卫
建面560㎡
3500
万起
4室4厅4卫
建面376㎡
2000
万起
4室5厅4卫
建面387㎡
2077
万起
4室5厅4卫
建面597㎡
3600
万起
3室3厅3卫
建面288㎡
1535
万起
4室4厅4卫
建面330㎡
1966
万起
3室4厅4卫
建面333㎡
1550
万起
3室3厅3卫
建面297㎡
1370
万起
3室2厅2卫
建面108㎡
355-380
万
4室2厅2卫
建面132㎡
475-500
万
3室2厅3卫
建面307㎡
800-850
万
4室3厅3卫
建面336㎡
1075-1150
万
4室2厅2卫
建面120㎡
360-380
万
4室2厅2卫
建面135㎡
425-450
万
4室2厅3卫
建面160㎡
545-570
万
4室2厅3卫
建面220㎡
780-810
万
3室2厅3卫
建面241㎡
725-750
万
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
住宅:花园洋房;低密住宅:低密住宅 低密住宅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
低密住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
-
住宅: 1.3
绿化率
-
30%
规划用户
616
931
车位数
1232
1212
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
北京海港房地产开发有限公司;北京商拓博远传媒广告有限公司
北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司;北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司
物业公司
北京鲁能物业服务有限责任公司
赛特国际物业管理有限公司
物业费
低密住宅:6.19元/㎡/月
-
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格拉斯墅区点评
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
鲁能格拉斯小镇地段好,位于滨河路,周边交通也比较方便,值得信赖。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,鲁能格拉斯小镇绿化规划的感觉也一般。
总户数不多,一共有158户,车位有158个,在市中心也算是车位充足了。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为0.35,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:142100平方米,车位数为:158个,户数为:158户,有老司机评价一下么?。
网上说鲁能格拉斯小镇绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
容积率较低,看规划是:0.35,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
通州现在均价已经快66000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买个房子真是要命了,我觉得我快把通州跑完了,这个66000的均价确实打动人。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能格拉斯小镇,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,158个车位应该够一家满足一个。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为0.35,良心楼盘。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
物业费太贵!你五百平的房子,算一算物业费!
顺鑫·颐和天璟禧润点评
都是托儿!顺义房价跟收入比得差十倍
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,顺鑫颐和天璟的房子我还是比较喜欢的。
目前有1193个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为107905平米,不过车位就只有1193个,还是比较紧张的。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
楼盘占地面积很大,
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