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格拉斯墅区
1400万元/套起
鸿坤理想尔湾
11500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
低密住宅
住宅;低密住宅
区域板块
通州 宋庄
北京周边 涿州
楼盘地址
宋庄镇格拉斯小镇营销中心
京港澳高速影视城出口东2.5公里,健康城北
楼盘标签
车位充足;学校
-
开盘时间
2021-02-28
2019-03-30
交房时间
2022-11-15
2021-08-01
预售许可
京房售证字(2021)29号、京(2021)通不动产权第0025786号
涿房预售证2018第001号、涿新房预售证2020第002号
户型信息
房型
低密住宅、低密住宅
3室
面积
247㎡~597㎡
93㎡~98㎡
主推户型
4室5厅4卫
建面452㎡
2500
万起
3室2厅3卫
建面247㎡
1322
万起
4室5厅4卫
建面560㎡
3500
万起
4室4厅4卫
建面376㎡
2000
万起
4室5厅4卫
建面387㎡
2077
万起
4室5厅4卫
建面597㎡
3600
万起
3室3厅3卫
建面288㎡
1535
万起
4室4厅4卫
建面330㎡
1966
万起
3室4厅4卫
建面333㎡
1550
万起
3室3厅3卫
建面297㎡
1370
万起
3室2厅1卫
建面93㎡
95-102
万
3室2厅1卫
建面98㎡
100-108
万
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
低密住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.5
绿化率
-
35%
规划用户
616
3205
车位数
1232
3205
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京海港房地产开发有限公司;北京商拓博远传媒广告有限公司
涿州鸿鑫房地产开发有限公司
物业公司
北京鲁能物业服务有限责任公司
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司(涿州分公司)
物业费
低密住宅:6.19元/㎡/月
住宅:2.68元/㎡/月
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北京楼盘
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格拉斯墅区详情
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鸿坤理想尔湾详情
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鸿坤理想尔湾动态
鸿坤理想尔湾户型
鸿坤理想尔湾配套
鸿坤理想尔湾问答
鸿坤理想尔湾评论
鸿坤理想尔湾价格
格拉斯墅区点评
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
鲁能格拉斯小镇地段好,位于滨河路,周边交通也比较方便,值得信赖。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,鲁能格拉斯小镇绿化规划的感觉也一般。
总户数不多,一共有158户,车位有158个,在市中心也算是车位充足了。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为0.35,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:142100平方米,车位数为:158个,户数为:158户,有老司机评价一下么?。
网上说鲁能格拉斯小镇绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
容积率较低,看规划是:0.35,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
通州现在均价已经快66000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买个房子真是要命了,我觉得我快把通州跑完了,这个66000的均价确实打动人。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能格拉斯小镇,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,158个车位应该够一家满足一个。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为0.35,良心楼盘。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
物业费太贵!你五百平的房子,算一算物业费!
鸿坤理想尔湾点评
听好多人说鸿坤理想尔湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说实话这个价格确实蛮低的,才11500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,鸿坤理想尔湾是理想的居住环境。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿鸿坤理想尔湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
鸿坤理想尔湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
中国人把,买了房才有安全感,鸿坤理想尔湾位于涿州热点板块-涿州板块,由全国地产百强企业涿州鸿鑫房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
涿州鸿鑫房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过11500的单价确实还算良心了。
涿州核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-12-30交房, 均价11500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
打电话给鸿坤理想尔湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.5的容积率,已经很不错了。
项目位于涿州,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
鸿坤理想尔湾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
整个项目体量也不算小,2.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在11500每平米,也不算很坑了。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,鸿坤理想尔湾绿化规划的感觉也一般。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
作为自己的二套房,比较看重品质了,鸿坤理想尔湾楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
位置很喜欢,做838,大概用时40左右**
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