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香江别墅II
663万元/套起
开新广场
8900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
商住
区域板块
昌平 沙河
北京周边 燕郊
楼盘地址
镇百葛路366号
汇源道与华祥路东南黄金夹角
楼盘标签
看房津贴;车位充足;学校;大户型;放松限购
放松限购;低单价
开盘时间
2018-05-12
2021-12-01
交房时间
2020-11-01
2022-10-01
预售许可
京房售证字(2018)31号、京房售证字(2016)127号
廊开(2021)房预售证第011号
户型信息
房型
低密住宅、低密住宅、低密住宅、低密住宅
-
面积
195㎡~435㎡
-
主推户型
1室2厅2卫
建面435㎡
1430-1450
万
3室2厅2卫
建面300㎡
990-1100
万
6室5厅4卫
建面435㎡
1435-1450
万
4室3厅3卫
建面195㎡
640-660
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅
商业 高层
工程进度
-
已封顶
产权年限
低密住宅 70年
商业 40年
容积率
低密住宅: 0.6
商业: 1.72
绿化率
40%
30%
规划用户
800
243
车位数
1600
2183
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
香江国际中国地产有限公司;北京香江盛富房地产开发有限公司
开新城市开发建设有限公司
物业公司
北京达文物业管理
廊坊汇佳物业服务有限公司
物业费
低密住宅:4.2元/㎡/月
-
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香江别墅II点评
项目位于沙河,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,香江别墅II很大,绿化也不错,周边配套也给力。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是0.6,以后住了应该还比较拥挤
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为250000平米,不过车位就只有1600个,还是比较紧张的。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价34000一平米,值得拥有。
想买来投资,香江别墅II所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
项目总建筑面积为250000㎡,拥有1600个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为0.6,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有250000平米,感觉很大啊。
亲自去看了 这项目真心不错 两条高速
开新广场点评
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