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相同项
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冠城大通百旺府
75000元/㎡
京投发展·臻御府
67702元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海淀 上地
丰台 郭公庄
楼盘地址
北清路
总部基地郭公庄地铁站B出口100米左右
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;配套纯熟;大户型
车位充足;装修交付;大户型;小户型
开盘时间
2019-01-31
2020-02-04
交房时间
-
2022-10-31
预售许可
京房售证字(2016)106号、京房售证字(2018)28号
京房售证字(2020)14号、京房售证字(2020)79号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室、3室、4室
面积
137㎡~204㎡
52㎡~131㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面89㎡
813
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.21
住宅: 2.8
绿化率
35%
30%
规划用户
24
898
车位数
4037
990
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
简装
开发商与物业信息
开发商
北京德成兴业房地产开发有限公司;上海竞翔汽车零件有限公司,上海佳化有限公司;北京德成兴业房地产开发有限公司
北京京投丰德房地产有限公司
物业公司
深圳市长城物业管理股份有限公司
北京睿德发展物业管理服务有限公司
物业费
住宅:2.1元/㎡/月
住宅:4.28元/㎡/月
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冠城大通百旺府和京投发展·臻御府对比
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冠城大通百旺府点评
四万一平还差不多,都瞎吹,物业圾
这个开发商信誉怎么样?我朋友说上海竞翔汽车零件有限公司,上海佳化有限公司算是很有实力的大企业。
冠城大通百旺府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
价格么还可以,上地基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
地处上地核心地段,75000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
听好多人说冠城大通百旺府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
听说冠城大通百旺府价格还可以,不知道到底什么情况。
冠城大通百旺府坐落在北清路,算是上地的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,冠城大通百旺府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
一共4037个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
对于一个刚需盘来说,1.21的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
加推多大平米?
京投发展·臻御府点评
房屋设计不太合理,建筑面积不到90,居然三室两厅两卫或一卫,也许是北京房价太高,又为了多住些人吧
这个盘的容积率为:2.86,居住起来应该还不错,另外听朋友说京投发展臻御府性价比不错,打算入手。
均价在67702元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
上周末开车过来看了一下,没得说,京投发展臻御府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
买个房子真是要命了,我觉得我快把丰台跑完了,这个67702的均价确实打动人。
我上次去问的价格也不算贵,大概在67702,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
请问房子现在均价多少?还在卖吗?
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才67702的均价,哈哈哈。
现在能提前订下来不?感觉67702这个价格也还可以啊。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
容积率较低,看规划是:2.86,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
这位置6万多真不贵,孙河那都五环外老远了还小7万呢
感觉设计不如春风那边,而且春风那边是明卫,纯商品房
暗卫差评.
听说回迁房子有180户?属实吗?
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