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相同项
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优山美地
4200万元/套起
京投发展·森与天成
80000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
住宅
区域板块
顺义 中央别墅区
丰台 公益西桥
楼盘地址
顺义区裕园路西优山美地D区
新宫地铁站A口向北300米
轨交线路
-
19/4大兴线/号线新宫-步行1134米m;号线西红门-步行2945米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
看房津贴;多轨交;轨交房;低容积;车位充足
开盘时间
2022-04-30
2023-11-11
交房时间
2022-09-30
2026-06-30
预售许可
京房售证字(2021)72号、京(2022)顺不动产权第0004220号
京房售证字(2023)125号、京房售证字(2023)136号
户型信息
房型
低密住宅
3室、4室
面积
741㎡~743㎡
89㎡~168㎡
主推户型
4室3厅4卫
建面743㎡
约
5870
万
4室3厅4卫
建面741㎡
约
5676
万
3室2厅2卫
建面89㎡
约
694
万
3室2厅2卫
建面109㎡
约
850
万
4室2厅3卫
建面148㎡
约
1154
万
3室2厅2卫
建面103㎡
约
803
万
3室2厅2卫
建面100㎡
约
780
万
4室2厅2卫
建面133㎡
约
1037
万
3室2厅2卫
建面89㎡
约
694
万
3室2厅2卫
建面95㎡
约
741
万
4室2厅3卫
建面168㎡
约
1310
万
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
低密住宅: 1.01
住宅: 1.04
绿化率
30%
30%
规划用户
30
1094
车位数
60
-
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京顺义新城新城建设开发有限公司;北京顺义新城建设开发有限公司
-
物业公司
北京鲁能物业服务有限责任公司
北京睿德发展物业管理服务有限公司
物业费
低密住宅:9.5元/㎡/月
住宅:7.38元/㎡/月
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优山美地点评
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,优山美地D区是个挺好的盘。
786个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
实力打造品质还是很不错的。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,优山美地D区是理想的居住环境。
占地面积232800平米,跟周边的楼盘比优山美地D区算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
项目位于后沙峪,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
京投发展·森与天成点评
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