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观唐云鼎
520万元/套起
天资华府
37000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
住宅
区域板块
密云 密云
房山 长阳
楼盘地址
密溪路39号
昊天北大街38号
轨交线路
-
房山线号线广阳城-步行2324米m;房山线号线篱笆房-步行2502米m
楼盘标签
放松限购;车位充足;高绿化率;学校;低总价
放松限购;南北通透;车位充足;主卧套房;双阳台
开盘时间
2018-09-15
2019-03-23
交房时间
2019-12-31
2020-01-01
预售许可
京(2019)密不动产权第0000393号、京(2019)密不动产权第0006604号
京(2018)房不动产权第0021293号、京(2018)房不动产权第0021296号
户型信息
房型
低密住宅、低密住宅、低密住宅
3室、4室、5室
面积
171㎡~613㎡
117㎡~278㎡
主推户型
3室3厅6卫
建面357㎡
1071-1200
万
4室3厅4卫
建面300㎡
900-1200
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
433
万
3室2厅2卫
建面137㎡
约
507
万
4室2厅3卫
建面195㎡
约
722
万
5室2厅4卫
建面278㎡
约
1029
万
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
住宅:多层 小高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
低密住宅: 0.6
住宅: 2.5
绿化率
60%
35%
规划用户
443
792
车位数
521
1503
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京世纪光华房地产开发有限公司
北京天资置业集团;北京天资置业集团有限公司;北京天资置业集团有限公司
物业公司
北京观唐物业管理有限公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司
物业费
低密住宅:4.7-6.8元/㎡/月
住宅:3.3元/㎡/月
北京58爱房
北京楼盘
观唐云鼎和天资华府对比
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观唐云鼎点评
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑观唐云鼎,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有60%,不足的地方就是单价偏高了点。
目前有521个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有357138平米,感觉很大啊。
现在密云发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
天资华府点评
华府车位开始卖了吗?绿化达到35%我还是很满意的,我朋友在广东五a景区海陵岛南海湾花园买了几套海景房出租,每个月收房租都够低月供了,还留了点钱周转,前几天还去他那里住了几晚,老婆都不舍的走了,早上看日出,玩海上娱乐项目,中午吃完饭去网红打卡点,晚上烧烤K歌!这个假期很舒服。
华府车位开始卖了吗?绿化达到35%我还是很满意的,我朋友在广东五a景区海陵岛南海湾花园买了几套海景房出租,每个月收房租都够低月供了,还留了点钱周转,前几天还去他那里住了几晚,老婆都不舍的走了,早上看日出,玩海上娱乐项目,中午吃完饭去网红打卡点,晚上烧烤K歌!这个假期很舒服。
青龙湖的四层叠拼别墅不错,有去看过的吗?
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
天资华府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
位置可以,靠近房山线:篱笆房附近,上班出行都很方便,不过我是二套房了,不然真想买一套。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
如今买房环境好才是硬道理,天资华府容积率为2.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
项目旁边就是房山线:篱笆房了,我觉得这里真心不错,附近的公交目前还不清楚。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1503个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
地段基本无可挑剔,而且天资华府的车位有1503多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
总户数不多,一共有792户,车位有1503个,在市中心也算是车位充足了。
实力打造品质还是很不错的。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
北京天资置业集团有限公司,北京天资置业集团的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
买房子不是图学区就是图方便,刚好天资华府离房山线:篱笆房不远,价格也可以承受。
价格是43000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但天资华府的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
上周末开车过来看了一下,没得说,天资华府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
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