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珠江悦公馆
27000元/㎡
观唐云鼎
520万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
低密住宅
区域板块
通州 通州北
密云 密云
楼盘地址
通燕高速耿庄桥往北500米
密溪路39号
轨交线路
6号线北关-步行1508米m;6号线新华大街-步行1770米m;6号线玉带河大街-步行2849米m
-
楼盘标签
放松限购;装修交付;学校;配套纯熟;大户型
放松限购;车位充足;高绿化率;学校;低总价
开盘时间
2015-09-07
2018-09-15
交房时间
-
2019-12-31
预售许可
X京房权证通字第1532789号
京(2019)密不动产权第0000393号、京(2019)密不动产权第0006604号
户型信息
房型
2室、3室
低密住宅、低密住宅、低密住宅
面积
138㎡~220㎡
171㎡~613㎡
主推户型
-
3室3厅6卫
建面357㎡
1071-1200
万
4室3厅4卫
建面300㎡
900-1200
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
低密住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
低密住宅: 0.6
绿化率
30%
60%
规划用户
380
443
车位数
200
521
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新业坊有限公司;北京中天富通房地产开发有限公司
北京世纪光华房地产开发有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司北京分公司
北京观唐物业管理有限公司
物业费
住宅:1.98元/㎡/月
低密住宅:4.7-6.8元/㎡/月
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观唐云鼎价格
珠江悦公馆点评
上次跟朋友去看了珠江国际公馆,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
北京中天富通房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
地段基本无可挑剔,而且珠江国际公馆的车位有200多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,珠江国际公馆的房子我还是比较喜欢的。
我对这个盘很心仪,在通州北,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
总户数不多,一共有1767户,车位有200个,在市中心也算是车位充足了。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
我看珠江国际公馆*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
楼盘目前的价格为27000元一平米,相对来说是比通州北均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
整个项目体量也不算小,2.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在27000每平米,也不算很坑了。
北京中天富通房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过27000的单价确实还算良心了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1767户,而车位数有200个,这个数应该不至于没车位用了吧。
现在能提前订下来不?感觉27000这个价格也还可以啊。
还有什么户型?4.6一平?价格说明应该**
价格准确吗?
我问了说只有138平单价3万其他平米6万什么情况
70年大产权吗?可以落户吗
现在价格多少 限购政策方便说一下么 谢谢
观唐云鼎点评
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑观唐云鼎,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有60%,不足的地方就是单价偏高了点。
目前有521个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有357138平米,感觉很大啊。
现在密云发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
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