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首创·澜茵山
470万元/套起
北京东湾
68500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
低密住宅
住宅
区域板块
密云 密云
通州 通州北苑
楼盘地址
密溪路白河公园300米路东
新华大街向北500米,通惠北路东
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型;低总价
车位充足;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2019-12-31
2019-07-07
交房时间
2020-11-30
2022-12-01
预售许可
京(2018)密不动产权第0018424号、京(2017)密不动产权第0015309号
京房售证字(2019)67号、京房售证字(2021)66号
户型信息
房型
低密住宅、低密住宅、低密住宅、低密住宅
1室、2室、3室、4室
面积
139㎡~544㎡
60.79㎡~159.38㎡
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅 低密住宅
住宅:多层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
低密住宅: 0.43
住宅: 2.8
绿化率
45%
35%
规划用户
237
964
车位数
317
1128
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京新博城房地产开发有限公司
北京黄海房地产开发有限公司;北京佳盈置地房地产咨询有限公司
物业公司
北京市均豪物业管理股份有限公司
北京高力国际物业服务有限公司
物业费
低密住宅:4.5-6.6元/㎡/月
住宅:5.98元/㎡/月
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首创·澜茵山和北京东湾对比
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首创·澜茵山点评
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,首创澜茵山很大,绿化也不错,周边配套也给力。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有224个,看起来还挺多的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
一共224个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
有小面积吗
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数240户,而车位数有224个,这个数应该不至于没车位用了吧。
北京东湾点评
感觉实际房子没有宣传的好,公摊面积太大双电梯双楼梯,房间内部格局设计很小气 居住人口绝对多,楼下花园不大,等都入住绝对拥挤,车位少, 楼盘位置一般,不算清净 单价贵了,不适合投资,居住也很一般
销售看起来冷冷的…跟欠她800万似的!接近7万的价格,离哪个学校都不近,不管投资还是自助性价比都不算很高
我家旁边,价格挺贵,离万达和八里桥菜市场很近。划片分到永顺
7万左右起步,钱都是怎么挣来的
跟朋友去看了北京东湾,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
项目总建筑面积为51797㎡,拥有1128个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为51797平米,不过车位就只有1128个,还是比较紧张的。
整个项目体量也不算小,2.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在68500每平米,也不算很坑了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
68500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
目前有1128个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,北京东湾还是蛮良心的。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
1128个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,北京东湾的房子我还是比较喜欢的。
单价为68500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解北京东湾,可以告知一下嘛。
听售楼处的人介绍,北京东湾是通州北苑质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
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