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相同项
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港中旅·海泉湾
22500元/㎡
龙湖·云河砚
38000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;低密住宅
区域板块
北京周边 燕郊
顺义 顺义城
楼盘地址
思菩兰路363号
通顺路与南环路交汇东2公里
楼盘标签
车位充足;高绿化率;学校;购物中心;大户型
看房津贴;车位充足;装修交付;大户型;低总价
开盘时间
2020-10-01
2021-03-28
交房时间
2020-06-30
2023-12-31
预售许可
(三审批)房预售证第2019012号、(三审批)现售备案第(2020009) 号
京房售证字(2021)94号、京房售证字(2022)45号
户型信息
房型
2室、3室
3室、低密住宅、低密住宅
面积
81㎡~140㎡
90㎡~375㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面139㎡
约
313
万
4室4厅3卫
建面375㎡
950-1000
万
3室2厅2卫
建面90㎡
340-360
万
4室2厅2卫
建面120㎡
490-530
万
3室2厅2卫
建面105㎡
400-430
万
5室2厅3卫
建面150㎡
750-800
万
4室2厅3卫
建面180㎡
650-700
万
3室2厅3卫
建面230㎡
390
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 花园洋房;低密住宅:低密住宅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.6
绿化率
47%
30%
规划用户
1229
976
车位数
5000
1171
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
港中旅房地产开发有限公司
北京和顺安仁房地产开发有限公司;北京龙智工程咨询有限公司
物业公司
中旅城市运营服务有限公司三河市燕郊分公司
北京龙湖物业服务有限公司
物业费
住宅:2.46元/㎡/月
住宅:4.98元/㎡/月;低密住宅:6.98元/㎡/月
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港中旅·海泉湾点评
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
整个项目体量也不算小,2.50的容积率还行,整个密集度不大,单价在24000每平米,也不算很坑了。
听售楼处的人介绍,港中旅•海泉湾是燕郊质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
总体不错,绿化47%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有5000个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘占地面积很大, 大概有816667平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
感觉绿化率能够有47%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
好地段,商圈配套规划的都不错,港中旅•海泉湾的房子确实让人满意。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了47%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,5000个车位应该够一家满足一个。
据说,楼盘内部的绿化率也有47%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
港中旅•海泉湾地段好,位于思菩兰路363号,周边交通也比较方便,值得信赖。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在24000, 很让人心动。
我和我老婆平时开车上下班,港中旅•海泉湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有47%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
有了宝宝后想换房子,但是24000的价格,大户型负担不起啊。
燕郊都腰斩了 这个还卖这么贵!!
大开发商,不过等等应该还会跌,不急买
龙湖·云河砚点评
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