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相同项
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北京恒大华府
100000元/㎡
格拉斯墅区
1400万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
低密住宅
区域板块
朝阳 东坝
通州 宋庄
楼盘地址
单店西路与坝河南路交汇西北侧约100米
宋庄镇格拉斯小镇营销中心
楼盘标签
车位充足;装修交付;学校;购物中心;大户型
车位充足;学校
开盘时间
2016-05-01
2021-02-28
交房时间
2019-07-31
2022-11-15
预售许可
京(2019)朝不动产权第0008187号、京(2019)朝不动产权第0008184号
京房售证字(2021)29号、京(2021)通不动产权第0025786号
户型信息
房型
4室、5室
低密住宅、低密住宅
面积
273㎡~341㎡
247㎡~597㎡
主推户型
5室2厅2卫
建面341㎡
约
3410
万
4室2厅4卫
建面273㎡
约
2730
万
4室5厅4卫
建面452㎡
2500
万起
3室2厅3卫
建面247㎡
1322
万起
4室5厅4卫
建面560㎡
3500
万起
4室4厅4卫
建面376㎡
2000
万起
4室5厅4卫
建面387㎡
2077
万起
4室5厅4卫
建面597㎡
3600
万起
3室3厅3卫
建面288㎡
1535
万起
4室4厅4卫
建面330㎡
1966
万起
3室4厅4卫
建面333㎡
1550
万起
3室3厅3卫
建面297㎡
1370
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
低密住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
-
绿化率
30%
-
规划用户
126
616
车位数
421
1232
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京恒兴盛房地产开发有限公司
北京海港房地产开发有限公司;北京商拓博远传媒广告有限公司
物业公司
金碧物业有限公司北京分公司
北京鲁能物业服务有限责任公司
物业费
住宅:7.8元/㎡/月
低密住宅:6.19元/㎡/月
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北京恒大华府点评
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
车位蛮多的,有421个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑北京恒大华府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计421个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有89000平米,感觉很大啊。
产权多久?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数126户,而车位数有421个,这个数应该不至于没车位用了吧。
格拉斯墅区点评
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
鲁能格拉斯小镇地段好,位于滨河路,周边交通也比较方便,值得信赖。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,鲁能格拉斯小镇绿化规划的感觉也一般。
总户数不多,一共有158户,车位有158个,在市中心也算是车位充足了。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为0.35,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:142100平方米,车位数为:158个,户数为:158户,有老司机评价一下么?。
网上说鲁能格拉斯小镇绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
容积率较低,看规划是:0.35,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
通州现在均价已经快66000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买个房子真是要命了,我觉得我快把通州跑完了,这个66000的均价确实打动人。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能格拉斯小镇,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,158个车位应该够一家满足一个。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为0.35,良心楼盘。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
物业费太贵!你五百平的房子,算一算物业费!
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