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鸿坤理想尔湾
11500元/㎡
中国铁建·澜廷墅
530万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;低密住宅
住宅;低密住宅
区域板块
北京周边 涿州
房山 青龙湖
楼盘地址
京港澳高速影视城出口东2.5公里,健康城北
阎吕路中段
楼盘标签
放松限购
看房津贴;卧室全朝南;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2019-03-30
2020-07-01
交房时间
2021-08-01
2021-10-30
预售许可
涿房预售证2018第001号、涿新房预售证2020第002号
京(2021)房不动产权第0025435号、京(2021)房不动产权第0025438号
户型信息
房型
3室
4室
面积
93㎡~98㎡
223㎡~255㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面93㎡
95-102
万
3室2厅1卫
建面98㎡
100-108
万
4室3厅4卫
建面255㎡
750
万起
4室2厅2卫
建面223㎡
650
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
低密住宅:低密住宅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
低密住宅: 1.05
绿化率
35%
35%
规划用户
3205
160
车位数
3205
196
车位比
1:1
1:1.3
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
涿州鸿鑫房地产开发有限公司
中铁建设集团北京容晟房地产有限公司
物业公司
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司(涿州分公司)
中铁建设集团物业管理有限公司
物业费
住宅:2.68元/㎡/月
低密住宅:5.72元/㎡/月
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鸿坤理想尔湾和中国铁建·澜廷墅对比
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中国铁建·澜廷墅详情
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中国铁建·澜廷墅配套
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中国铁建·澜廷墅价格
鸿坤理想尔湾点评
听好多人说鸿坤理想尔湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说实话这个价格确实蛮低的,才11500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,鸿坤理想尔湾是理想的居住环境。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿鸿坤理想尔湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
鸿坤理想尔湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
中国人把,买了房才有安全感,鸿坤理想尔湾位于涿州热点板块-涿州板块,由全国地产百强企业涿州鸿鑫房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
涿州鸿鑫房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过11500的单价确实还算良心了。
涿州核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-12-30交房, 均价11500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
打电话给鸿坤理想尔湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.5的容积率,已经很不错了。
项目位于涿州,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
鸿坤理想尔湾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
整个项目体量也不算小,2.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在11500每平米,也不算很坑了。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,鸿坤理想尔湾绿化规划的感觉也一般。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
作为自己的二套房,比较看重品质了,鸿坤理想尔湾楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
位置很喜欢,做838,大概用时40左右**
中国铁建·澜廷墅点评
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
说真的,中国铁建山语澜廷位于阎吕路,算是地段比价好的了,中铁建设集团北京容晟房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
作为一刚需大盘,配套完善,中国铁建山语澜廷在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
想买来投资,中国铁建山语澜廷所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
我和我老婆平时开车上下班,中国铁建山语澜廷车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,32000的均价对我来说太高了,真伤不起。
性价比挺高的,交通也方便,就在六环边上
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