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天恒京西悦府
686万元/套起
恒大御海天下
6998元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;低密住宅
住宅;低密住宅
区域板块
房山 阎村
北京周边 唐山
楼盘地址
阎村地铁站东南侧约200米
曹妃甸新港大道与西港路交口约400米
轨交线路
燕房线号线阎村-步行586米m
-
楼盘标签
看房津贴;放松限购;低容积;车位充足;轨交房
放松限购;南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;低容积
开盘时间
2018-12-01
2018-12-02
交房时间
2020-05-16
2021-11-30
预售许可
京(2021)房不动产权第0002401号
(曹)房预售证第S13-021号
户型信息
房型
低密住宅
1室、2室、3室
面积
175㎡~175㎡
48㎡~145㎡
主推户型
4室3厅3卫
建面175㎡
799
万起
4室2厅3卫
建面175㎡
699
万起
2室2厅2卫
建面135㎡
约
94
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房;低密住宅:低密住宅
住宅:多层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.37
绿化率
30%
35%
规划用户
996
3575
车位数
1214
3575
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京恒乐置业有限公司
唐山恒瀚邑房地产开发有限公司
物业公司
北京天恒置业集团有限公司
金碧物业有限公司
物业费
住宅:3.28元/㎡/月;低密住宅:4.5元/㎡/月
住宅:2.5-3元/㎡/月
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天恒京西悦府点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
一共1214个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
听好多人说天恒京西悦府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1214现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
车位蛮多的,有1214个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
交通挺方便,周边还有待开发,方形挺好。
楼盘占地面积很大,
恒大御海天下点评
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
现在唐山发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
恒大御海天下占地面积约470126方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数3575户,而车位数有3575个,这个数应该不至于没车位用了吧。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,恒大御海天下是个挺好的盘。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
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