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相同项
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北京恒大京南半岛
6800元/㎡
月亮河七星公馆
78000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;低密住宅
住宅
区域板块
北京周边 涞水
通州 运河核心区
楼盘地址
东文山乡京昆高速出口北行800米路北
河滨路1号
轨交线路
-
6号线新华大街-步行842米m;6号线北关-步行1000米m;6号线玉带河大街-步行2227米m;八通线号线九棵树-步行2863米m;6号线物资学院-步行2947米m;八通线号线通州北苑-步行2985米m
楼盘标签
双阳台;主卧套房;大户型;放松限购;低总价
看房津贴;低容积;高绿化率;双阳台;装修交付
开盘时间
2020-06-25
2022-09-09
交房时间
2023-11-30
-
预售许可
保(涞)房预售证(2020)第(006)号
京(2018)通不动产权第0012863号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室
面积
91㎡~115㎡
55㎡~109㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面55㎡
约
374
万
1室1厅1卫
建面61㎡
约
415
万
1室1厅1卫
建面69㎡
约
469
万
2室1厅1卫
建面96㎡
约
653
万
2室1厅1卫
建面109㎡
约
741
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房;低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.09
住宅: 1
绿化率
30%
65%
规划用户
3422
256
车位数
3422
264
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
涞水利华房地产开发有限公司
北京凯润房地产投资顾问有限公司
物业公司
金碧物业有限公司
北京月亮河物业管理有限公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月;低密住宅:4元/㎡/月
住宅:6.5元/㎡/月
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月亮河七星公馆价格
北京恒大京南半岛点评
都按期交不了房了,还有人看呢。
听好多人说北京恒大京南半岛的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有362000平米,感觉很大啊。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为362000,车位大概有3422个吧,一般般。
这个盘高层没交房能卖么?想卖了
这个房子不知未来会怎么规划?附近的楼盘还有多少
月亮河七星公馆点评
🏠物业服务:物业特别差,几乎天天被投诉,后来这帮物业开始整治业主,门口有垃圾袋就 疯狂电话轰炸你处理掉,车位从免费到补齐物 业费才能花1万2年租赁,每天门口保安对访客 搬家车各种难为,就是给业主立规矩。小区十 多年了,7成的空房率,可想而知。 🌳小区环境:小区环境挺好,因为入住率极低,所以人少好维护,基本见不到垃圾,当然小区环卫也不会帮你扔垃圾,我亲眼见过旁边楼业主把垃圾袋扔在了院门口,环卫就是不收,还贴上字条让业主认领,反正就是收了你的保洁费,但是教你做事。 🚰水电情况:最近小区管道坏了不修,家里一半时间不通水了,如果你选了高层,那水也上不去,找物业过来,他们说你着急可以自己花钱按个泵,几千块钱能搞定。 以上亲身经历。
为什么这么久还没卖完?物业费这么贵有具体什么作用
我看月亮河七星公馆*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
从区位上来说,月亮河七星公馆还是挺不错的,价格美丽,才78000每平米,值得购买。
月亮河七星公馆地段好,位于通州通燕高速通州新城(耿庄桥)出口南200米月亮河河滨路1号,周边交通也比较方便,值得信赖。
楼盘环境不错,目前价格78000元平米,性价比挺高的。
房子的基本属性就是居住,月亮河七星公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
北京凯瑞房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过78000的单价确实还算良心了。
我对这个盘很心仪,在运河核心区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
楼盘绿化还不错,容积率也才0.9,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有102个,看起来还挺多的。
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有80%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在78000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
环境规划我是比较满意的,有80%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
现在运河核心区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
体量非常大,有50多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉月亮河七星公馆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有102现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
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