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相同项
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玺萌壹号院
4547万元/套起
御墅
2300万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
低密住宅
区域板块
丰台 丽泽桥
顺义 温榆河
楼盘地址
西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口
顺福路
轨交线路
10号线草桥-步行1134米m;4大兴线/4/10号线角门西-步行1068米m;号线公益西桥-步行1234米m;4号线马家堡-步行1853米m;10号线纪家庙-步行2076米m;14号线西铁营-步行2242米m;10号线角门东-步行2560米m
-
楼盘标签
看房津贴;多轨交;轨交房;学校;购物中心
学校;配套纯熟
开盘时间
2022-06-29
-
预售许可
京房现备丰字(2022)100号、京房现备丰字(2022)101号
京房现备顺字(2018)58号、X京房权证顺字第271741号
户型信息
房型
低密住宅
低密住宅、低密住宅、低密住宅
面积
457㎡~549㎡
519.55㎡~642.87㎡
主推户型
5室3厅5卫
建面457㎡
4547
万起
5室3厅5卫
建面471㎡
4547
万起
5室3厅6卫
建面497㎡
4547
万起
5室3厅5卫
建面549㎡
4547
万起
8室3厅6卫
建面642.87㎡
售价待定
7室3厅5卫
建面553.21㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅
低密住宅:低密住宅
工程进度
已竣工
-
产权年限
低密住宅 70年
低密住宅 70年
容积率
低密住宅: 1.26
低密住宅: 0.38
绿化率
30%
30%
规划用户
126
101
车位数
126
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京玺萌置业有限公司
上海富而伟物业管理有限公司
物业公司
世邦魏理仕物业管理顾问
北京威德(国际)酒店物业管理有限公司
物业费
低密住宅:13.98元/㎡/月
低密住宅:8.28元/㎡/月
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玺萌壹号院和御墅对比
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玺萌壹号院点评
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有126现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
目前单价为:99500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
目前价格为99500,想入手玺萌壹号院的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
玺萌壹号院的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计99500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
现在能提前订下来不?感觉99500这个价格也还可以啊。
中国人把,买了房才有安全感,玺萌壹号院位于丰台热点板块-丽泽桥板块,由全国地产百强企业北京玺萌置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑玺萌壹号院,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数126户,而车位数有126个,这个数应该不至于没车位用了吧。
御墅点评
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
请问有预售证了么?
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
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