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相同项
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万和斐丽
52449元/㎡
碧桂园云河上院
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;低密住宅
住宅;低密住宅
区域板块
大兴 瀛海
天津 武清
楼盘地址
北京市大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角
武清南东线与浩源道交口东侧
楼盘标签
车位充足;放松限购
低容积;高绿化率;大户型;放松限购;低总价
开盘时间
2018-07-19
2022-08-01
交房时间
2020-12-30
2024-05-30
预售许可
京房售证字(2018)204号
津国土房售许字[2022]第0471—001号、津国土房售许字[2022]第0472—001号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
90㎡~90㎡
130㎡~165㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面90㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面130㎡
约
111
万
4室2厅3卫
建面165㎡
约
140
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;低密住宅:低密住宅 低密住宅
住宅:小高层;低密住宅:低密住宅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
低密住宅: 2
住宅: 1.5
绿化率
30%
40%
规划用户
644
1555
车位数
837
1555
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京远创兴茂置业有限公司
天津瑞方房地产开发有限公司;天津瑞方房地产开发有限公司
物业公司
世茂物业
碧桂园生活服务集团股份有限公司北京分公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
北京58爱房
北京楼盘
万和斐丽和碧桂园云河上院对比
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万和斐丽详情
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碧桂园云河上院详情
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碧桂园云河上院价格
万和斐丽点评
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,52449。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
外地户口可以买吗?
买个房子真是要命了,我觉得我快把大兴跑完了,这个52449的均价确实打动人。
北京远创兴茂置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,52449的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有837个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
一共837个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计52449左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿万和斐丽跟周边楼盘比了一下,都差不多。
总户数不多,一共有644户,车位有837个,在市中心也算是车位充足了。
中国人把,买了房才有安全感,万和斐丽位于大兴热点板块-瀛海板块,由全国地产百强企业北京远创兴茂置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
位置有点偏,交通也不是很便利。
附近有学校吗?远不远啊,能上吗
这个项目是限竞房吗?有没有自持啊
就是周边教育资源不多,没有明确的政府规划,纠结。
拿地的价格不低,不知道建筑质量能否保证。户型一般
碧桂园云河上院点评
楼盘占地面积很大, 大概有11620平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
对于一个刚需盘来说,1.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1469个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
位置还不错,碧桂园云河上院规划的绿化率高,环境也还比较安静。
天津瑞方房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
整体的规划还不错,算武清大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1469多户。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
问了一下,碧桂园云河上院均价9500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是9500这个价格了,又要买不起了。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,碧桂园云河上院的房子我还是比较喜欢的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,碧桂园云河上院是个挺好的盘。
这个楼盘应该是属于河景房吧!临近龙凤河,还是不错
均价9500。1618层到顶小高层。性价比还可以
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