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御世•佳府
1554万元/套起
首开香溪郡
39000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
低密住宅
住宅
区域板块
通州 通州北
通州 宋庄
楼盘地址
通州区朝阳北路延长线北侧
通顺路和窑管路交叉口西侧
楼盘标签
车位充足;学校;大户型
低容积;学校;配套纯熟
开盘时间
2019-05-31
2018-08-04
交房时间
2020-12-31
2018-11-08
预售许可
京房现备通字(2018)155号、京房现备通字(2018)148号
京(2017)通不动产权第0045864号、京(2018)通不动产权第0035817号
户型信息
房型
低密住宅
3室、4室、5室
面积
222㎡~264㎡
117㎡~220㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面117㎡
约
456
万
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
住宅:多层
工程进度
-
已竣工
产权年限
低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
低密住宅: 0.6
住宅: 1.5
绿化率
33%
30%
规划用户
220
1924
车位数
222
1598
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京静水园房地产开发有限公司
北京首都开发股份有限公司;北京首都开发股份有限公司
物业公司
金地物业
北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司
物业费
低密住宅:2.88元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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御世•佳府点评
小区西门出来是晚上醉美夜市,白天大集,早上早市,脏乱差
看规划是不错的,作为通州北比较靠谱的楼盘,绿化率能够有33%,未来生活也能够挺舒适。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
朋友推荐的,就了解了一下,御世•佳府卖70000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才70000的均价,哈哈哈。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了33%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说北京静水园房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:0.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
打电话给御世•佳府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有0.6的容积率,已经很不错了。
均价在70000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
听说御世•佳府价格还可以,不知道到底什么情况。
车位蛮多的,有222个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
现在能提前订下来不?感觉70000这个价格也还可以啊。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
开盘了吗多少钱
首开香溪郡点评
楼盘占地面积很大, 大概有136250平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
这个盘到6号线:北关还是比较近的,可是周边商业配套还没有完全搞好,不过以后肯定可以发展起来。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
怎么说呢,价格有点高,不过首开香溪郡质量还是值得信赖的。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过首开香溪郡的消息么,我和老婆比较关注这一点。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为136250,车位大概有1598个吧,一般般。
这个楼盘怎么样啊?大不大,周边建设的怎么样,知道的网友回复一下,谢谢!
买房子不是图学区就是图方便,刚好首开香溪郡离6号线:北关不远,价格也可以承受。
通州核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-03-15交房, 均价41000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
该项目在通州宋庄,6号线:北关距离这个楼盘大概走路10分钟左右,生活配套相对较少,自住的话一般般。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,首开香溪郡的房子我还是比较喜欢的。
说真的,首开香溪郡位于通顺路,算是地段比价好的了,北京首都开发股份有限公司知名度在我们这边也还可以。
41000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
看规划首开香溪郡环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
朋友推荐的,就了解了一下,首开香溪郡卖41000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
项目总建筑面积为136250㎡,拥有1598个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
作为本区的热门盘,首开香溪郡势必价格高涨,先下手为强。
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